16 Dez Wie eine Kündigung des Mietverhältnisses erfolgen muss, ist gesetzlich geregelt. Möchte einer der beiden Vertragsparteien ein unbefristetes Mietverhältnis ordentlich kündigen, gelten unterschiedlich lange Kündigungsfristen. Welche Fristen zu beachten sind und welche Reglungen das Gesetz vorsieht, betrachten wir in diesem Artikel näher. Ordentliche Kündigung des Mieters Laut § 573c BGB hat der Mieter eine gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten einzuhalten. Die…
09 Dez Der Hamburger Stadtteil Bahrenfeld besticht durch eine hohe Wohnqualität und verschiedenste Aktivitäten in direkter Umgebung. Großveranstaltungen in der berühmten Barclays Arena, Fußballspiele im Stadion des Hamburger SV, ausgiebige Spaziergänge im Altonaer Volkspark – kaum ein anderer Stadtteil bietet seinen Bewohnern solch eine Vielfalt. Grünes Bahrenfeld Bahrenfeld gilt als einer der grünsten Stadtteile der Hansestadt. Dies liegt unter anderem an dem…
05 Dez Auch heute noch, an einem eher unscheinbaren Ort, finden sich Überreste der Geschichte Schwarzenbeks. So sind, halb von einem Parkplatz überbaut und unter der in den 1990er Jahren errichteten Bahnüberführung gelegenen Überreste der ersten Befestigung mit einem Turmhügel zu erahnen. Diese um 1291 errichtete Anlage bildet den Kern der heutigen Stadt Schwarzenbek auch wenn von den ehemaligen mittelalterlichen Bauten keine…
04 Dez Die Eigenbedarfskündigung ist die häufigste Form der ordentlichen Kündigung durch den Vermieter. Möchte der Vermieter die Wohnung selbst nutzen, so kann er dem Mieter das Mietverhältnis aufgrund von Eigenbedarf ordentlich kündigen. Sollten die Gründe für den Bedarf ausreichend und nachvollziehbar dargelegt werden, ist diese Art der Kündigung zulässig. Wann liegt ein Eigenbedarf vor? Gemäß § 573 liegt ein Eigenbedarf vor,…
30 Nov Hamburg-Hausbruch Im Südwesten Hamburgs liegt der Stadtteil Hausbruch, der von einer facettenreichen Wohnstruktur, aber auch von schönen, abwechslungsreichen Landschaften und Naturräumen geprägt ist. Hausbruch befindet sich zwischen den Harburger Bergen und dem Naturschutzgebiet Moorgürtel. Mehr als ein Durchfahrtsort Wenn der Name Hausbruch fällt, dann denken viele Hamburger an Neuwiedenthal, eine Plattenbausiedlung aus den 70er Jahren oder kennen Hausbruch vor allem…
25 Nov Beim Verkauf einer Immobilie kommt dem Grundbuch eine besonders wichtige Rolle zu. Das Grundbuch sichert die wesentlichsten Daten rund um das Grundstück, wie unter anderem die genaue Lage der Immobilie sowie Beschränkungen, die auf dem Grundstück lasten. In Abteilung 3 des Grundbuches werden ausschließlich Grundpfandrechte eingetragen. Hierzu zählen vor allem Hypotheken oder Grundschulden, die der Absicherung der Bank des Eigentümers…
18 Nov Der Mietspiegel ist in Deutschland der Referenzpunkt für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Sowohl für den Vermieter als auch dem Mieter stellt der Mietspiegel ein wichtiges Hilfsmittel dar. Anhand des Mietspiegels können Vermieter Mieterhöhungen begründen und die Miethöhe bei Weitervermietungen bestimmen. Mieter können sich mit dem Mietspiegel darüber informieren, ob sie einen zu hohen Mietzins für ihre Wohnung zahlen. Zuletzt…
03 Nov Groß Borstel ist besonders als grünes und ländlich geprägtes Wohnviertel in Hamburg bekannt. Mit dem größten innerstädtischen Moor Mitteleuropas, dem Eppendorfer Moor, finden die Bewohner des Stadtteils in naher Umgebung eine Menge Grün und viel Natur. Groß Borstel punktet allerdings nicht ausschließlich mit seinen großzügigen Grünflächen, sondern auch mit einigen anderen schönen Orten, die es zu entdecken gilt. Stavenhagenhaus Besonders…
21 Okt Zur Erhöhung der Miete während des Vertragsverhältnisses bieten sich dem Vermieter verschiedene Möglichkeiten. Unter anderem besteht die Option, die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete anzuheben. Ortsüblich sind gemäß § 558 Abs. 2 BGB Mieten, die laut Mietenspiegel in den letzten sechs Jahren vereinbart oder erhöht wurden sind. Die gesetzlichen Regelungen der Mieterhöhung bis zu ortsüblichen Vergleichsmiete werden in § 558…
14 Okt Die Auflassungsvormerkung gilt als wichtigste Sicherung beim Kauf einer Immobilie. Im Grundstückskaufvertrag ist dafür Sorge zu tragen, dass weder der Verkäufer noch der Käufer in eine ungesicherte Vorleistung treten. Einerseits möchte der Verkäufer sicherstellen, dass er so lange Eigentum an der Immobilie besitzt, bis er den Kaufpreis erhalten hat. Auf der anderen Seite möchte der Käufer den Kaufpreis nicht zahlen,…