













Lage auf der Karte
Beschreibung
Objektdaten
Einheit | SH-253 |
Immobilientyp | Kauf – Wohnung |
Preis | 513.000 € |
Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. (19%) |
Zimmer | 2 |
Wohnfläche ca. | 38 m² |
Etage | 1. OG |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Parkplätze | 1 |
Stellplatztyp | Außenstellplatz |
Hausgeld/Monat | 336 € |
Objektzustand | gepflegt |
Letzte Modernisierung | 2011 |
Verfügbar ab | sofort |
Bodenbelag | Fliesen, Teppichboden |
Einbauküche | Ja |
Als Ferienwohnung geeignet | Ja |
Bad | Dusche |
Baujahr ca. | 1983 |
Baujahr Anlagentechnik | 2017 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 85 kWh/(m²*a) |
CO2-Emissionen | 55 kg/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieausweis: Ausstellungsdatum | 05.08.2021 |
Energieausweis: gültig bis | 04.08.2031 |
Provisionshinweis
Beschreibung
Direkt am Objekt befinden sich den Eigentumswohnungen zugeordnete Außenstellplätze, auch diese Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz.
Die Wohneinheit selbst befindet sich im Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine innenliegende Treppe in den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Insgesamt verfügt die Einheit über eine kombinierte Wohn- und Nutzfläche von ca. 38 m².
Während einige Einheiten im Haus als Ferienwohnungen an Touristen vermietet werden, wurde diese Wohnung vom Eigentümer ausschließlich eigengenutzt und nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen modernisiert.
Ausstattung
Auch im Wohnbereich mit integrierter Einbauküche wird der Platz im Apartment gut ausgenutzt. So befindet sich der Essbereich unter der Holztreppe, welche diese Ebene mit dem Schlafbereich oben verbindet. Auch eine gemütliche Sofaecke zum Lesen und Ausspannen nach einem Strandtag auf der Insel findet Platz im Raum. Dank des hellen Bodenbelages, der weißen Tapeten und des Fensters wird der Wohnbereich gut mit Tageslicht versorgt. Vom Fenster aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die benachbarten Reetdachhäuser sowie die weiten Wiesen bis ins Wattenmeer.
Der ausgebaute Spitzboden bietet sich als Schlafbereich für bis zu 2 Personen an. Hier hat der Verkäufer einen maßgefertigten Einbauschrank mit verglaster Front in dem Raum integrieren lassen, um auch hier den Platz bestmöglich auszunutzen. Dank eines Oberlichts wird auch die obere Ebene des Apartments mit Tageslicht versorgt.
Lage
Der kleine Sportboothafen ist tiedenabhängig und befindet sich auf der Ostseite des Ortes. Rantum gilt heute als idyllischer und naturbelassenes Dünenort, der jedes Jahr viele Urlauber aus ganz Deutschland anzieht.
Neben zahlreichen Restaurants und Cafés lädt Rantum zu ausgedehnten Strandspaziergängen und Wattwanderungen ein. Auch mit dem Fahrrad kann die Insel von hier aus an wunderschönen Routen entlang der Küste erkundet werden. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Westerland. Hier bieten sich Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die überregionale Anbindung an das Festland über die Bahn oder auch mit dem Fahrzeug über die Autozüge.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Adresse
Zusätzliche Informationen
Ausstattung
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Makler kontaktieren

Carsten Werner
- kontakt@steinhaus.immobilien
- 040 764 802 26
- http://steinhaus.immobilien/
- Schlüterstraße 12, 20146 Hamburg
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