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Beschreibung

Objektdaten

Einheit SH-179-3
Immobilientyp Kauf – Grundstück
Preis 1.004.000 €
Käuferprovision 6,25% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche ca. 1.034 m²
Vermarktungsart Kauf
Kurzfristig bebaubar Ja
Grundstückstyp Wohnen
Empfohlene Nutzung Einfamilienhaus
Bebaubar nach Bebauungsplan
GFZ 0,2
BGF 207,15 m²

Provisionshinweis

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis des Grundstückes.

Beschreibung

Von 3 Grundsrücksanteilen ist nun nur noch 1 Grundstück verfügbar!

Das Grundstück in bevorzugter, von der Straße nicht einsehbarer Lage im nördlichen Teil von Rissen bieten wir hier in WEG-Bauherrengemeinschaft an. Das Grundstück ist aktuell unbebaut und kann nach erfolgter Baugenehmigung direkt bebaut werden.

Es handelt sich bei dem noch freien Grundstücksanteil um das größte der drei verfügbaren Grundstücke am südlichen Rand des Grundstücks. Das Grundstück befindet sich am Endpunkt der Zuwegung.

Das Gesamtgrundstück verfügt über 2685m² und bietet somit komfortablen Platz für 3 Einfamilienhäuser in einer WEG.

Das Flurstück befindet sich in dritter Reihe zur Straße und verfügt über eine eigene, ca. 5 Meter breite Zuwegung. Es ist demnach kein Wegerecht nötig, um zu den Bauplätzen zu gelangen.

Für dieses Flurstück hat der “Bebauungsplan Rissen 21” Gültigkeit. Darin ist in dem reinen Wohngebiet eine eingeschossige Bauweise mit Einzel- und Doppelhäusern vorgesehen. Im selben Bebauungsplangebiet sind jedoch auch mehrere Objekte in zweigeschossiger Bauweise errichtet worden.

Die genauen Bebauungsmöglichkeiten und Grundrissoptionen können mit einem Bauträger oder Architekten individuell geklärt werden.

Sie können gern bei uns die genaue Lage des Flurstücks erfahren und weitere Informationen (z.B. Bebauungsplan, Flurkarte usw.) erhalten.

 

Lage

Ruhig gelegen inmitten von gepflegten und ausgedehnten Gartenanlagen befindet sich das hier angebotene Baugrundstück. Der Bereich um den Klövensteen im nördlichen Teil von Rissen ist geprägt von Einfamilienhäusern und aufgelockerter, hochwertiger Bebauung auf zum Teil parkähnlichen Grundstücken.

Fußläufig ist man hier in wenigen Minuten im Naturpark Klövensteen mit seinem Wildgehege, dem Naturschutzgebiet Schnaakenmoor oder auf den ausgedehnten Feldern im nordöstlichen Teil von Rissen. Die Anwohner in diesem bevorzugten Teil Hamburgs genießen die Ruhe und die Nähe zur Natur.

Dennoch ist Hamburg-Rissen mit seinem Zentrum und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinischen Einrichtungen sowie der S-Bahnhof Rissen fußläufig in 15 Minuten erreicht. Neben der sehr guten medizinischen Versorgung befindet sich auch das Westklinikum Hamburg nicht weit. Das Shopping-Zentrum des Hamburger Westens, das Elbe-Einkaufszentrum, ist mit dem Auto in nicht einmal 15 Minuten erreicht.

Rissen ist der westlichste Stadtteil Hamburgs und grenzt unmittelbar an den Stadtteil Blankenese mit seinen mondänen Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Highlights. Im südlichen Bereich von Rissen erstreckt sich entlang der Elbe der kilometerlange Elbstrand mit der waldreichen Wittenberger Heide und dem Falkensteiner Ufer. Hier finden sich noch heute Villen von historischer Bedeutung und der Golf-Club Falkenstein mit einem 18-Loch Golfplatz.

Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist über die Elbchaussee mit dem Auto und über die S-Bahn sehr gut. So ist die Innenstadt in jeweils ca. 30 Minuten erreicht. Die überregionale Anbindung ist durch die A7 gesichert. Die nächste Auffahrt erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten. Auch die A-23 Richtung St. Peter-Ording ist in 20 Minuten erreicht.

 

Sonstiges

Dieses Grundstück wird explizit ohne Bauträgerbindung angeboten. Sie können das Grundstück mit Ihrem eigenen Architekten/Bauträger beplanen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne Empfehlungen bzw. Kontakte zu entsprechenden Bauträgern bzw. Architekten. Die zwei übrigen Bauherren haben bereits mit entsprechenden Gutachten und Planungen begonnen. Die generellen Kosten für Gutachten/Erschließung/Amtsbescheinigungen werden gemeinschaftlich von den Teilnehmern der WEG getragen.

Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihre Anfrage berücksichtigen können. Eine Besichtigung des Grundstückes ist jederzeit nach Absprache mit uns möglich.

Dieses Grundstück wird in Kooperation mit Helm Immobilien, Emil-Heckel-Str. 19, 68163 Mannheim angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Adresse

22559 Hamburg, Deutschland
Germany
Hamburg
22559

Zusätzliche Informationen

 1.004.000
SH-179-3
1035
6,25% inkl. MwSt.

Ausstattung

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