

Lage auf der Karte
Beschreibung
Objektdaten
Einheit | SH-179-2 |
Immobilientyp | Kauf – Grundstück |
Kaufpreis | 869.000 € |
Käuferprovision | 6,25% inkl. MwSt. |
Grundstücksfläche ca. | 894 m² |
Vermarktungsart | Kauf |
Kurzfristig bebaubar | Ja |
Nutzungsart | Wohnen |
Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus |
Bebaubar nach | Bebauungsplan |
GFZ | 0,2 |
BGF | 178,9 m² |
Provisionshinweis
Beschreibung
Das Flurstück befindet sich in dritter Reihe zur Straße und verfügt über eine eigene, ca. 5 Meter breite Zuwegung. Es ist demnach kein Wegerecht nötig, um zu den Bauplätzen zu gelangen.
Für dieses Flurstück hat der “Bebauungsplan Rissen 21” Gültigkeit. Darin ist in dem reinen Wohngebiet eine eingeschossige Bauweise mit Einzel- und Doppelhäusern vorgesehen. Im selben Bebauungsplangebiet sind jedoch auch mehrere Objekte in zweigeschossiger Bauweise errichtet worden.
Die genauen Bebauungsmöglichkeiten und Grundrissoptionen können im Rahmen einer Bauvoranfrage durch die WEG in Abstimmung mit unserem Architekten geprüft werden.
Sie können gern bei uns die genaue Lage des Flurstücks erfahren und weitere Informationen (z.B. Bebauungsplan, Flurkarte usw.) erhalten.
Lage
Dennoch ist Hamburg-Rissen mit seinem Zentrum und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinischen Einrichtungen sowie der S-Bahnhof Rissen fußläufig in 15 Minuten erreicht. Neben der sehr guten medizinischen Versorgung befindet sich auch das Westklinikum Hamburg nicht weit. Das Shopping-Zentrum des Hamburger Westens, das Elbe-Einkaufszentrum, ist mit dem Auto in nicht einmal 15 Minuten erreicht.
Rissen ist der westlichste Stadtteil Hamburgs und grenzt unmittelbar an den Stadtteil Blankenese mit seinen mondänen Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Highlights. Im südlichen Bereich von Rissen erstreckt sich entlang der Elbe der kilometerlange Elbstrand mit der waldreichen Wittenberger Heide und dem Falkensteiner Ufer. Hier finden sich noch heute Villen von historischer Bedeutung und der Golf-Club Falkenstein mit einem 18-Loch Golfplatz.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist über die Elbchaussee mit dem Auto und über die S-Bahn sehr gut. So ist die Innenstadt in jeweils ca. 30 Minuten erreicht. Die überregionale Anbindung ist durch die A7 gesichert. Die nächste Auffahrt erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten. Auch die A-23 Richtung St. Peter-Ording ist in 20 Minuten erreicht.
Sonstiges
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Adresse
Zusätzliche Informationen
Ausstattung
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Fabian Borgs
- kontakt@steinhaus Immobilien
- 040 764 802 26
- http://steinhaus.immobilien/
- Schlüterstraße 12, 20146 Hamburg
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