Fotos anzeigen Auf der Karte anschauen

Lage auf der Karte

Beschreibung

Objektdaten

Kategorie Miete – Wohnung
Kaltmiete 820 €
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 49 m²
Etagenlage 1. OG
Anzahl Badezimmer 1
Nebenkosten 85 €
Objektzustand gepflegt
Verfügbar ab 01.08.2023
Bodenbelag Fliesen, Dielen
Keller Ja
Einbauküche Ja
Balkon / Terrasse Ja
Bad Fenster, Dusche
Baujahr ca. 1900
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 143,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis: gültig bis 12.01.2031

Beschreibung

Diese gemütliche Mietwohnung befindet sich in einem charmanten Altbau in der Schinkelstraße des beliebten Stadtteils Winterhude.Mit einer Gesamtfläche von ca. 49 Quadratmetern bietet die 2-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für eine Einzelperson.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der auf der Ostseite liegt und somit ideal ist, um morgens beim Kaffee die Sonne zu genießen. Hier können Sie sich an warmen Sommerabenden entspannen und den Tag ausklingen lassen.

Die Lage ist einfach unschlagbar: Direkt um die Ecke finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der beliebte Mühlenkamp ist nur wenige Straßen entfernt.

Diese Wohnung bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Einerseits befinden Sie sich direkt im lebendigen Stadtteil Winterhude mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür. Andererseits können Sie in der ruhigen und idyllischen Umgebung mit viel Wasser und Grünflächen entspannen und dem Trubel der Stadt entfliehen.

Bitte senden Sie uns gern vorab gemeinsam mit Ihrer Anfrage einige Angaben zu den Personen zu, die in die angebotene Wohnung einziehen möchten. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

Ausstattung

Die Mietwohnung im ersten Obergeschoss ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Vom Flur aus sind alle Zimmer der Wohnung zugänglich. Hier gibt es genügend Platz für eine kleine Kommode oder einen Schuhschrank sowie eine Garderobe, sodass Sie bequem Ihre Gäste empfangen können.Die Küche der Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet viel Stauraum dank der hochwertigen Einbaumöbel und verfügt über eine Arbeitsplatte aus Echtholz, die der Küche eine einladende Atmosphäre verleiht. Ein kleiner Tisch und Stühle können hier problemlos Platz finden, um eine gemütliche Essecke zu schaffen. Die hochwertige Einbauküche wird vom Vormieter gegen einen Abschlag in Höhe von 1.700 Euro verkauft und vom neuen Mieter übernommen. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde vor etwa 3,5 Jahren eingebaut. Dabei sind diverse Elektrogeräte wie Herd, Backofen und Kühlschrank bereits integriert.

Das Badezimmer der Wohnung ist funktional und gepflegt. Die weißen Fliesen geben dem Raum ein helles und freundliches Ambiente. Ein Fenster sorgt für ausreichend Belüftung und natürliches Licht.

Das Wohnzimmer der Wohnung ist geräumig und bietet ausreichend Fläche für eine gemütliche Sitzgelegenheit, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Auch für das Homeoffice ist gesorgt: Ein Schreibtisch findet problemlos Platz und bietet eine ideale Arbeitsumgebung. Die große Fensterfront verleiht dem Zimmer eine freundliche und helle Atmosphäre und bietet zugleich einen direkten Zugang zum Balkon.

Das Schlafzimmer der Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Raum für ein gemütliches Bett sowie einen Kleiderschrank.

Lage

Die Schinkelstraße liegt im Herzen des beliebten Stadtteils Winterhude in Hamburg und bietet eine erstklassige Lage mit zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Mühlenkamp, das Zentrum von Winterhude, ist ebenfalls nur wenige Straßen entfernt und lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Die Gertigstraße mit ihren kleinen Boutiquen, gemütlichen Restaurants ist umgeben von kleinen Kanälen und ebenfalls nicht weit entfernt. Für einen entspannten Ausklang des Tages bietet sich ein Besuch einer der vielen Bars am Wasser an, die Winterhude zu bieten hat.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Es gibt zahlreiche Bushaltestellen in der Nähe, einschließlich der Haltestellen Gertigstraße, Jarrestraße, Semperstraße und Goldbekplatz, die Anbindung zu allen anderen Stadtteilen bieten. Die Innenstadt ist ist nur 20 Minuten zu erreichen.

Trotz der lebendigen Umgebung ist die Schinkelstraße selbst eine ruhige Straße und bietet einen angenehmen Kontrast zum Trubel der Stadt.

Sonstiges

Die Wohnung wird zu einer Nettokaltmiete von 820 Euro und einer Bruttokaltmiete von 905 Euro (Betriebskosten) vermietet. Hinzu kommen Heizkosten in Höhe von ca. 200 Euro, welche vom Mieter separat mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen sind. Auch Strom- und Wasserkosten sind vom Mieter separat zu tragen.Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beidseitigen Kündigungsausschluss für ein Jahr vereinbart. Die Höhe der Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird im Mietvertrag eine Staffelmiete vereinbart.

Das Angebot wird durch ein Dachbodenabteil abgerundet, welches dem Mieter zur Verfügung steht und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung kann ab dem 01. August 2023 von Ihnen gemietet werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Adresse

22303 Hamburg, Deutschland
Germany
Hamburg
22303

Zusätzliche Informationen

 820
SH-401
49
2
1
1900
Dielen
Keine Provision für den Mieter

Ausstattung

Lage auf der Karte

Makler kontaktieren

    Was ist in der Nähe?

    Aktives Leben

    • Camel Active
      Camel Active
      1 reviews
      Alstertal-Einkaufszentrum, OG, Heegbarg 31, 22391 Hamburg, Germany
    • Active Print Media
      Active Print Media
      2 reviews
      Liebigstr. 2 - 20, Haus 1, 22113 Hamburg, Germany
    • Moving-Power
      Moving-Power
      1 reviews
      20095 Hamburg, Germany

    Kunst & Unterhaltung

    • The Art of Hamburg
      The Art of Hamburg
      2 reviews
      Lange Reihe 48, 20099 Hamburg, Germany
    • Hamburger Kunsthalle
      Hamburger Kunsthalle
      51 reviews
      Glockengießerwall 5, 20095 Hamburg, Germany
    • Haus für Kunst und Handwerk Koppel 66
      Haus für Kunst und Handwerk Koppel 66
      18 reviews
      Koppel 66, 20099 Hamburg, Germany

    Restaurants

    • Speisewirtschaft Opitz
      Speisewirtschaft Opitz
      118 reviews
      Mundsburger Damm 17, 22087 Hamburg, Germany
    • LIMAN
      LIMAN
      216 reviews
      Mühlenkamp 16, 22303 Hamburg, Germany
    • Kalliopea
      Kalliopea
      137 reviews
      Neue Wöhr 14, 22307 Hamburg, Germany

    Fußnote

    walkscore 66 / Somewhat Walkable more details here

    Ähnliche Grundstücke

    165 qm 5 Zimmer 2 Badezimmer
     3.500
    164 qm 5 Zimmer 2 Badezimmer
     3.500
    87 qm 3 Zimmer 1 Garage 1 Badezimmer
     1.522
    68 qm 2 Zimmer 1 Badezimmer
     1.350

    Helle 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Lokstedt!

    Hartsprung 9, Hamburg-Eimsbüttel 22529 Hamburg, Deutschland
    58 qm 3 Zimmer 1 Badezimmer
     760
    76 qm 2 Zimmer 1 Badezimmer
     990
    64,5 qm 3 Zimmer 1 Badezimmer
     780

    Neubau & Erstbezug – ideal geschnittene 2 Zimmer Wohnung am Siemersplatz

    Vogt-Wells-Straße 8, Hamburg-Eimsbüttel 22529 Hamburg, Deutschland
    71,74 qm 2 Zimmer 1 Badezimmer
     967

    Neubau & Erstbezug – Den NDR im Blick, den Siemersplatz zu Füßen

    Vogt-Wells-Straße 8, Hamburg-Eimsbüttel 22529 Hamburg, Deutschland
    55,51 qm 1 Zimmer 1 Badezimmer
     721

    Neubau am Inselpark! Helle 48,75 m² Maisonettewohnung mit Balkon

    Hamburg-Wilhelmsburg, 21109 Hamburg, Deutschland
    48,75 qm 1,5 Zimmer 1 Badezimmer
     706

    Login

    Register

    Compare Listings