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Beschreibung

Objektdaten

Immobilientyp Kauf – Haus
Preis 485.000 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 175 m²
Grundstücksfläche ca. 127 m²
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Objektzustand teilweise renoviert
Letzte Modernisierung 2018
Qualität der Ausstattung Gehoben
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bauphase Haus fertig gestellt
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Keller Ja
Gäste-WC Ja
Einbauküche Ja
Balkon / Terrasse Ja
Garten / -mitbenutzung Ja
Abstellraum Ja
Kamin Ja
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Photovoltaikanlage Gas, Kaminofen

Provisionshinweis

Dem Käufer entsteht eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. (19%) vom Kaufpreis der Immobilie. (Hinweis: Der Verkäufer zahlt an Steinhaus Immobilien GbR in selber Höhe.)

Beschreibung

Dieses Haus bietet Individualität. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit spannenden, maßgeschneiderten Lösungen und Raumkonzepten sind, dann haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre Ideen umzusetzen. Hinter der an das historische Erscheinungsbild des Straßenzuges angelehnten Fassade des Hauses aus dem Jahr 1975 mit seinem Fachwerk und backsteingefüllten Gefachen verbirgt sich eine moderne Wohnraumlösung.

Das Thema Konstruktions- und Materialsichtigkeit hat der Eigentümer auch in den Modernisierungen und Umbauten aus den vergangenen Jahren aufgenommen und so präsentiert sich das Haus in Teilen als anspruchsvolle Architektenlösung. Das Haus weist in einigen Bereichen noch ältere Bausubstanz und Ausstattung auf, sodass hier noch immer Potential für weitere Umbauten und die Verwirklichung eigener Vorstellungen vorhanden ist.

Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Immobilienbildern und detaillierten Texten über unser Haus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 

Ausstattung

Ein kurzer Überblick über die Ausstattungsdetails

– Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
– Hinterhof & kleiner gepachteter Garten (42m²/80 EUR/Monat)
– 2 Bäder & Gäste-WC
– 5 Zimmer mit großem offenen Studiobereich im Dachgeschoss
– 3fach verglaste Holzfenster
– schöne, baujahrestypische Details am Haus
– historischer Gewölbekeller
– Dachdämmung in 2018
– Gas-Zentralheizung & Leitungen aus 2014
– Wasserführender Kaminofen für energiesparendes Heizen
– Wohnbereich im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
– 5 Zimmer mit großem offenen Studiobereich im Dachgeschoss mit einem Elbblick

Die komplette Beschreibung der Immobilie finden Sie in unserem ausführlichem Exposé.

 

Lage

Lauenburg liegt malerisch gelegen im äußersten Süden von Schleswig Holstein direkt an der Elbe. Als sehr beliebtes Ausflugsziel, nur ca. 50 Minuten von Hamburg entfernt, ist die Altstadt mit seiner Lage am Elbhang ein regelrechter Touristenmagnet und bietet eine Vielzahl an schönen Häusern und tollen Blicken auf die Elbe.

Die Immobilie liegt zentral in der Altstadt von Lauenburg in absolut bester und beliebtester Lage. Hier reihen sich schöne Altbauten mit Schmuckgiebeln und Fachwerk wie eine Perlenschnur aneinander und bieten so den Rahmen für einen stimmungsvollen Spaziergang entlang der Elbe.

Die vollständige Beschreibung der Lage finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

 

Sonstiges

Das Haus wird unvermietet verkauft und kann frei bezogen werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Adresse

21481 Lauenburg/Elbe, Deutschland
Germany
Schnakenbek
21481

Zusätzliche Informationen

 485.000
SH-355
127
175
5
2
3,57% inkl. MwSt. (19%)

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