Fotos anzeigen Auf der Karte anschauen

Lage auf der Karte

Beschreibung

Objektdaten

Kategorie Miete – Büro/Praxis
Büro-/ Praxisfläche 197 m²
Kaltmiete 1.674,50 €
Verfügbar ab 01.08.2023
Nebenkosten 442 €
Räume 7
Anzahl Parkplätze 3
Stellplatz-Preis 40 €
Objektzustand gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Bodenbelag Teppichboden, Stein
Keller Ja

Beschreibung

Diese Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal als größere, gemeinsam genutzte Fläche oder auch zur Teilung in zwei kleinere Büroeinheiten. Ihren individuellen Vorstellungen steht hier nichts im Wege. Insgesamt verfügt das Büro über 7 Zimmer sowie Empfangsbereich, Konferenzbereich und kleinerer Archivfläche. Zudem sind 3 WCs und eine Teeküche vorhanden. Drei Stellplätze, ein großer Lagerraum sowie ein kleiner Abstellraum im Kellergeschoss runden das Angebot ab.

Provisionshinweis

Keine Provision für den Mieter

Ausstattung

Das Bürogebäude wurde im Jahr 1996 aufwändig kernsaniert und stets modernisiert. Über das mit Naturstein ausgestattete Treppenhaus gelangen Sie in in die Büroetagen im 1. OG sowie 2.OG.
Die Büros sind individuell über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar und können somit auch unabhängig voneinander geöffnet bzw. genutzt werden.Die Bürofläche im 1.OG verfügt über einen Empfangsbereich mit Thresen und Garderobe. Von hier können vier einzelne Büros erreicht werden. Zudem befindet sich eine abgeschlossene Teeküche und zwei WCs auf der Etage. Der Empfangsbereich ist mit Naturstein ausgelegt. Die übrigen Räume verfügen über einen Teppichbelag.Im 2.OG erwartet die Besucher ein Wartebereich. Über die offenere Gestaltung dieser Etage wird fließend der Konferenzbereich erreicht, der jedoch auch als Großraumbüro dienen könnte. Drei Büroräume bieten zusätzlich Fläche zur individuellen Nutzung. Alle Räume verfügen über Teppichbelag. Das WC ist mit Naturstein ausgelegt.

Die Bürofläche verfügt über eine LAN-Verkabelung, die eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung in allen Räumen gewährleistet.

Im Keller befindet sich ein Lagerraum sowie ein kleinerer Abstellraum.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in der Leunastraße 65 im Stadtteil Bahrenfeld. Dank ihrer hervorragenden Lage gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A7, die eine schnelle überregionale Verbindung gewährleistet. Zudem erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem Auto in ca. 15 Minuten.Das Büro ist durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen Bornkampsweg, die von der Buslinie 3 bedient wird, sowie die Haltestelle Leunastraße. Diese ist innerhalb von 7 Minuten zu Fuß erreichbar und wird von der Buslinie 288 angefahren.Im südlichen Bereich der Immobilie gibt es entlang der Stresemannstraße eine Vielzahl von Restaurants wie Dominos Pizza und Andronaco Grande Mercato sowie Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, Kaufland und LIDL, die innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind.

Insgesamt bietet der Standort eine hervorragende Mischung aus guter Erreichbarkeit, Infrastruktur und einem angenehmen Umfeld für die Mitarbeiter.

Sonstiges

Für die Anmietung der Bürofläche wird eine Kaution in Höhe von drei Nettokaltmieten erhoben. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt fünf Jahre. Die monatliche Nettokaltmiete für die Bürofläche beläuft sich auf 1.674,50 EUR. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 442,00 EUR (Netto), 40 EUR (Netto) je Stellplatz sowie 100 EUR (Netto) für den großen Lagerraum.Die Bürofläche kann zum 01.08 bezogen werden und es besteht die Option auf Verlängerung um weitere fünf Jahre. Die Anmietung ist für den Mieter courtagefrei. Büromöbel können auf Wunsch gegen Abstand übernommen werden.Es ist möglich die Bürofläche nach Etage zu unterteilen. Sollten Sie demnach nur eine der entsprechenden Flächen mieten wollen, sprechen Sie uns an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Adresse

Leunastraße, Hamburg, Deutschland
Germany
Hamburg
22761

Zusätzliche Informationen

 1.675
SH-407
197
7
3
Naturstein, Teppichboden
Keine Provision für den Mieter

Ausstattung

Lage auf der Karte

Makler kontaktieren

    Was ist in der Nähe?

    Aktives Leben

    • Camel Active
      Camel Active
      1 reviews
      Alstertal-Einkaufszentrum, OG, Heegbarg 31, 22391 Hamburg, Germany
    • Active Print Media
      Active Print Media
      2 reviews
      Liebigstr. 2 - 20, Haus 1, 22113 Hamburg, Germany
    • Yoga-janne
      Yoga-janne
      2 reviews
      Beerenweg 1 d, 1. Stock, Toulouse Institut, 22761 Hamburg, Germany

    Kunst & Unterhaltung

    • The Art of Hamburg
      The Art of Hamburg
      2 reviews
      Lange Reihe 48, 20099 Hamburg, Germany
    • Hamburger Kunsthalle
      Hamburger Kunsthalle
      51 reviews
      Glockengießerwall 5, 20095 Hamburg, Germany
    • Haus für Kunst und Handwerk Koppel 66
      Haus für Kunst und Handwerk Koppel 66
      18 reviews
      Koppel 66, 20099 Hamburg, Germany

    Restaurants

    • ELBAR
      ELBAR
      1 reviews
      Schützenstr. 91, 22761 Hamburg, Germany
    • Mola
      Mola
      2 reviews
      Leverkusenstr. 26, 22761 Hamburg, Germany
    • Lily of the Valley
      Lily of the Valley
      9 reviews
      Bahrenfelder Str. 212, 22765 Hamburg, Germany

    Fußnote

    walkscore 80 / Very Walkable more details here

    Ähnliche Grundstücke

    Flexibel nutzbares Büro in zentraler Lage am Berliner Tor

    Spaldingstraße 218, 20097 Hamburg, Deutschland
    207,19 qm 6 Zimmer
     2.590

    Login

    Register

    Compare Listings