













Lage auf der Karte
Beschreibung
Objektdaten
Einheit | SH-165 |
Immobilientyp | Kauf – Wohnung |
Kaufpreis | 214.000 € |
Käuferprovision | 6,09% inkl. MwSt. |
Wohnungstyp | Etagenwohnung |
Zimmer | 2 |
Wohnfläche ca. | 63 m² |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Parkplätze | 2 |
Stellplatztyp | Garage |
Hausgeld/Monat | 272 € |
Objektzustand | Gepflegt |
Letzte Modernisierung | 2018 |
Qualität der Ausstattung | Normal |
Anzahl Balkone | 2 |
Balkon/Terrasse Fläche ca. | 14,28 m² |
Bodenbelag | Laminat, Vinylboden |
Keller | Ja |
Gäste-WC | Ja |
Einbauküche | Ja |
Balkon / Terrasse | Ja |
Bad | Dusche, Fenster |
Baujahr ca. | 1973 |
Baujahr Anlagentechnik | 2000 |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Provisionshinweis
Beschreibung
Ausstattung
Zur Wohnung gehören neben den zwei (Tief-)garagenstellplätzen auch zwei Abstellräume im Keller des Wohnhauses.
Lage
Der Stadtteil Neugraben-Fischbek wurde in den letzten Jahren stetig aufgewertet und die Stadt Hamburg erwartet bis 2025 einen Einwohneranstieg um ca. 10.000 Bewohnern auf dann insgesamt 37.000. Zahlreiche Neubauten sind in den letzten Jahren entstanden. So wurde beispielsweise die CU-Arena mit knapp 2.000 Sitzplätzen für Sportveranstaltungen errichtet. Neben der Erschließung von neuen Wohngebieten wird es voraussichtlich auch eine Verkehrsentspannung im Stadtteil geben, wenn 2025 die A26 nach Stade fertiggestellt ist. Teile des Verkehrs ins Alte Land, Stade und Buxtehude verlagern sich somit wohl von der Landstraße auf die Autobahn.
Sonstiges
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
- Mietverhältnis: Worauf Vermieter achten sollten - 13. Juli 2023
- Anstieg von Vermietungen in Hamburg nach Erhöhung der Bauzinsen - 12. Januar 2023
- Wir sind auch als zertifizierter Gutachter für Sie da. - 5. Oktober 2022
Adresse
Zusätzliche Informationen
Ausstattung
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Makler kontaktieren

Fabian Borgs
- kontakt@steinhaus.immobilien
- 040 764 802 26
- http://steinhaus.immobilien/
- Schlüterstraße 12, 20146 Hamburg
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