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Beschreibung

 

 

Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4 Obergeschoss eines jüngst fertiggestellten Wohnhauses am Wilhelmsburger Inselpark. Die Wohnungen sind um einen zentral gelegenen und ansprechend bepflanzten Wohnhof angelegt. Zum Hof ist das Objekt ansprechend hell und freundlich verputzt, zu den Außenbereichen wurde viel Wert auf eine naturnahe und hochwertige Materialsichtigkeit gelegt. So ist die gesamte Fassade mit Holz verblendet. Auch in den Innenbereichen wurde ein starker Fokus auf einen hochwertigen und natürlichen Materialmix gelegt.

Ökologisch bewusst ist auch das Mobilitätskonzept, das den Bewohnern des Hauses geboten wird. So sind für jede Wohnung zwei Fahrradabstellplätze in der Fahrradtiefgarage vorgesehen, die über eine eigens angelegte Rampe erreicht werden können. Damit ist, neben dem in unmittelbarer Wohnungsnähe verkehrenden ÖPNV, das eigene Fahrrad stets abfahrbereit und sicher verwahrt. Von der Fahrradgarage gelangen Sie bequem per Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung. Die Wohnungen werden über außenliegende Laubengänge erschlossen.

 

 

AUSSTATTUNG

Die ausgewählten Materialien, die bereits die gemeinschaftlichen Flächen des Objektes auszeichnen, wurden auch in der Wohnung konsequent genutzt. So sind alle Wohnbereiche mit Parkett ausgelegt. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich runden das Angebot ab. In allen Zimmern wurde zudem Fußbodenheizung verlegt, die zu jeder Jahreszeit für eine ideale Raumtemperatur sorgt. Abstellbereiche sind im Entrée platzsparend integriert. Das moderne Bad ist mit bodentiefer Dusche und Designarmaturen (hansgrohe) ausgestattet und bietet zudem genug Platz für eine Waschmaschine. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die 81,06m² große 3 Zimmer Wohnung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. So ist das ca. 22m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia das Herzstück der Wohnung. Von hier aus lassen sich alle weiteren Räume erschließen, wie es in einem offenen Wohnkonzept vorgesehen ist. Eine gemütliche Couchlandschaft oder ein offener Essbereich sind hier unter anderem denkbar. In der vom Wohnzimmer oder dem Entrée erreichbaren Küche ist zudem ausreichend Platz für eine Essecke. Es wird eine moderne Küche durch den Vermieter eingebaut, Elektrogeräte kann der Mieter nach eigenen Wünschen und Vorstellungen ergänzen. Das Bild der Küche ist eine Visualisierung zur besseren Vorstellbarkeit. Die bodentiefen Fenster lassen diesen Raum, wie auch das Wohnzimmer, mit Licht durchfluten.

Zwei weitere Zimmer sind vorhanden und können als Schlaf-, wie auch Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eines der Zimmer ist zudem mit direktem Zugang zur Loggia ausgestattet. Was Sie sich auch vorstellen – diese Wohnung bietet viel Potential, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.

Gönnen Sie sich zu jeder Tageszeit ein paar entspannte Stunden auf der Loggia mit direktem Blick auf den unmittelbar am Haus vorbeilaufenden Kanal oder genießen Sie die offene Wohnkonzeption in Ihrem neuen Wilhelmsburger Domizil.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

 

Energieausweis: Ausstellungsdatum 14.10.2016
Energieausweis: gültig bis 13.10.2026
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 67kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung

Adresse

Hamburg-Mitte 21109 Hamburg, Deutschland
Germany
Hamburg
21109

Zusätzliche Informationen

 1.151
SH-102
81,06
3
1
2019
Parkett

Ausstattung

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