























Lage auf der Karte
Beschreibung
Daten im Überblick
Einheit | SH-138 |
Immobilientyp | Kauf – Wohnung |
Kaufpreis | 517.484 € |
Käuferprovision | 6.25% |
Wohnungstyp | Maisonette |
Zimmer | 5 |
Wohnfläche ca. | 113 m² |
Etage | 3. OG |
Etagenzahl | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl Parkplätze | 1 |
Stellplatztyp | Außenstellplatz |
Kaltmiete | 1.469 € |
Hausgeld/Monat | 309 € |
Instandhaltungsrücklage | 4.671 € |
Mieteinnahmen/Monat | 1.469 € |
Vermietet | |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Ausstattung | Gehoben |
Nutzfläche ca. | 140 m² |
Grundstücksfläche ca. | 326 m² |
Anzahl Balkone | 1 |
Bodenbelag | Fliesen, Laminat, Teppichboden |
Keller | Ja |
Einbauküche | Ja |
Balkon / Terrasse | Ja |
Garten / -mitbenutzung | Ja |
Abstellraum | Ja |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Baujahr ca. | 2002 |
Baujahr Anlagentechnik | 2002 |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf | 106,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieausweis: Ausstellungsdatum | 09.07.2019 |
Energieausweis: gültig bis | 08.07.2029 |
Beschreibung
Provisionshinweis
Ausstattung
Vom Flur abgehend führt eine Treppe zu der oben liegenden Galerie. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht und Dusche. Die Galerie kann als zusätzliches Zimmer oder Atelier- bzw. Arbeitsbereich genutzt werden. Der darüberliegende Spitzboden ermöglicht weiteren Stauraum, ein eigener Kellerraum rundet die Staufläche ab.
Sonstiges
Lage
Infrastrukturell ist Wandsbek hervorragend in Hamburg sowie auch überregional angebunden. Neben der U-Bahn Haltestelle der Linie U1 (ca. 13 Minuten bis Hamburg HBF) am Wandsbeker-Markt ist dieser auch zentraler Knotenpunkt des Busverkehrs für den Hamburger Osten. An der Wandsbeker Chaussee besteht zusätzlich Anschluss an die S-Bahn. Am Bahnhof Wandsbek verkehren zudem Regionalbahnen bis nach Ahrensburg und Bad Oldesloe.
Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Horner Kreisel, von dem Sie direkten Anschluss an das Autobahnnetz haben. So sind auch auf diesem Wege jederzeit schnelle Verbindungen möglich.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
- Mietverhältnis: Worauf Vermieter achten sollten - 13. Juli 2023
- Anstieg von Vermietungen in Hamburg nach Erhöhung der Bauzinsen - 12. Januar 2023
- Wir sind auch als zertifizierter Gutachter für Sie da. - 5. Oktober 2022
Adresse
Zusätzliche Informationen
Ausstattung
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Makler kontaktieren

Carsten Werner
- kontakt@steinhaus.immobilien
- 040 764 802 26
- http://steinhaus.immobilien/
- Schlüterstraße 12, 20146 Hamburg
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