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Beschreibung

Objektdaten

Immobilientyp Miete – Wohnung
Kaltmiete 780 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 64,5 m²
Etage 2. OG
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Warmmiete 870 €
Nebenkosten 90 €
Qualität der Ausstattung Normal
Verfügbar ab sofort
Bodenbelag Parkett, Fliesen
Balkon / Terrasse Ja
Bad Dusche
Baujahr ca. 1900
Baujahr Anlagentechnik 2004
Heizungsart Nachtspeicheröfen
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 116,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis: Ausstellungsdatum 01.11.2018
Energieausweis: gültig bis 31.10.2028

Beschreibung

Diese schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung könnte Ihr neues Zuhause werden! Mitten in Ottensen und dennoch ruhig gelegen in einer Straße mit historischen Gründerzeitfassaden.

Die Wohnung umfasst insgesamt 64,5 Quadratmeter und liegt im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Hamburger Altbaus aus dem Jahre 1900. Vom Flur aus gehen alle Räume bis auf das Esszimmer ab. Das Schlafzimmer und die Küche befinden sich auf der Südseite und sind dank der Lage zum Hinterhof sehr ruhig.

Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Die Wohnung wird unmöbliert an den neuen Mieter übergeben. Bei Einzug sind Renovierungsarbeiten empfehlenswert, wie ein neuer Anstrich der Wände.

Senden Sie uns gern vorab gemeinsam mit Ihrer Anfrage einige Angaben zu den Personen zu, die in die angebotene Wohnung einziehen möchten. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können lediglich schriftliche Anfragen bearbeiten.

Ausstattung

Die helle Wohnung wird über das historische Treppenhaus erreicht und befindet sich im zweiten Obergeschoss rechts. Alle Wohnräume sowie die Küche sind mit schönen Echtholzdielen verlegt, wodurch die Wohnung ein warmes Erscheinungsbild erhält. Die Wohnung hat Ihren Altbaucharme erhalten können, denn ein Großteil der Räume sind mit Stuckleisten versehen und sorgen für ein besonderes Wohnambiente.Vom Flur abgehend befindet sich auf der rechten Seite das Schlafzimmer. Durch seine Ausrichtung zum grünen Innenhof ist dieses Zimmer besonders ruhig und wird durch die bodentiefen Fenster mit Zugang zum Balkon tagsüber großzügig mit Licht geflutet. Der Balkon eignet sich ideal um frische Luft zu schnappen, allerdings ist dieser mit einer Fläche von knapp 0,6 m² zu klein, um eine Sitzgelegenheit aufzustellen.

Die geräumige Küche ist offen zum Flur gelegen und bietet Zugang zum Esszimmer, welches zur Straße hin ausgerichtet ist. Der Durchgang zwischen Flur und Küche ist derzeit zwar offen, die Tür befindet sich aber auf dem dazugehörigen Dachboden und kann auf Wunsch eingehängt werden. Wohn- und Esszimmer sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden. Hier bietet sich unter anderem die Möglichkeit, einen offenen Wohn- und Essbereich zu gestalten. Es ergibt sich somit bei geöffneter Türe eine Fläche von ca. 31m². Auch diese Räumlichkeiten werden dank der großen Fenster mit viel Tageslicht versorgt.

Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einer Elektroheizung ausgestattet.

Sonstiges

Die Warmwasserbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer. In den Zimmern befinden sich Nachtspeicherheizungen.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 90€ monatlich und beinhalten die Kosten für Wasser. Heiz- und Stromkosten sind vom Mieter separat zu zahlen.Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beidseitigen Kündigungsausschluss für 1 Jahr vereinbart. Die Höhe der Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.

In dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Die erste Staffelung setzt zwei Jahre nach Mietvertragsbeginn ein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

David Groneberg
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Adresse

Arnoldstraße 51, Hamburg, Deutschland
Germany
Hamburg
22763

Zusätzliche Informationen

 780
SH-363
64,5
3
1
1900
Parkett

Ausstattung

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