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Beschreibung

Objektdaten

Immobilientyp Miete – Wohnung
Kaltmiete 590 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 58 m²
Etage 2. OG
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Warmmiete 760 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Objektzustand gepflegt
Letzte Modernisierung 2022
Qualität der Ausstattung Normal
Verfügbar ab sofort
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Keller Ja
Einbauküche Ja
Bad Dusche, Fenster
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 7 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 13 Min.
Baujahr ca. 1958
Baujahr Anlagentechnik 1989
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 173 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis: Ausstellungsdatum 19.11.2019
Energieausweis: gültig bis 18.11.2029

Beschreibung

Diese ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Lokstedt könnte Ihr neues Zuhause werden!

Zusätzlich zu der hervorragenden Lage punktet die Wohnung durch ihren individuellen Grundriss, der verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt umfasst die helle Wohnung ca. 58 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus, einen Aufzug gibt es nicht.

Das Badezimmer wurde in diesem Jahr vollständig modernisiert.
Alle Räume sind mit einem Fenster ausgestattet, wodurch die Wohnung sehr hell wirkt. In den Wohnräumen sowie im Flur wurde der Boden mit hellem Laminat verlegt.

Die Wohnung mit ihren drei Zimmern eignet sich wunderbar für Alleinstehende wie auch Paare.

Eine Anmietung der Wohnung ist ab sofort möglich!

Senden Sie uns gern vorab gemeinsam mit Ihrer Anfrage einige Angaben zu den Personen zu, die in die Wohnung einziehen möchten. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können lediglich schriftliche Anfragen bearbeiten.

Ausstattung

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den Eingang zur Wohnung. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein langer Flur, welcher dank des hellen Laminatbodens und den angrenzenden Zimmern sehr hell wirkt.

Rechtsabgehend vom Flur befindet sich die Küche, die bereits mit notwendigen Elektrogeräten wie einem Backofen und einem Herd ausgestattet ist. Eine Spülmaschine wäre bei Bedarf vom Mieter selbst aufzustellen.
Praktischerweise befindet sich in der Küche ein Wandklapptisch, welcher bei Gelegenheit ausgeklappt werden kann und damit ausreichend Fläche für ein Essen zu zweit bietet. Wird der Tisch nicht mehr benötigt, lässt er sich wieder einklappen und verschwendet somit keinen Platz im Raum.

Das Badezimmer wurde in diesem Jahr vollständig modernisiert und mit einer hochwertigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die dunklen Fliesen tragen zusätzlich zum modernen und hochwertigen Design bei. Das Badezimmer verfügt zudem über ein Fenster.

Gegenüber vom Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer.
Die zwei weiteren Wohnräume eröffnen sich Ihnen am Ende des Flures und sind durch eine Tür miteinander verbunden, wodurch sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. So könnten die Zimmer beispielsweise als Wohnzimmer und Büro genutzt werden.
Diese Räumlichkeiten werden ebenso dank der großen Fenster mit viel Tageslicht versorgt.

Lage

Die Mietwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lokstedt, welcher zum Bezirk Eimsbüttel gehört. Der nordwestlich gelegene Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch seine grüne Umgebung aus, denn Lokstedt umfasst mehrere gepflegte Parkanlagen und wird durch fünf Bäche durchzogen. Aufgrund der mittigen Lage zwischen den inneren Stadtteilen Hamburgs und den äußeren Gebieten der Hansestadt, ist die Umgebung durch kleinere Mehrfamilienhäuser und durch Reihen- sowie Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.

In nur 15 Gehminuten erreichen Sie den Siemersplatz, dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärztehäuser, Apotheken, Poststellen, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Die südlich gelegene Grelckstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés befindet sich nur 5 Minuten fußläufig entfernt. Darüber hinaus erreichen Sie moderne Einkaufszentren wie das „Nedderfeld Center“ mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten und das „Tibarg Center“ in 8 Minuten.

Die Wohnung ist infrastrukturell sehr gut angebunden. Die U-Bahnstation Hagendeel mit der Linie U2 erreichen Sie fußläufig in ca. 12 Minuten. Bis in die Innenstadt fahren Sie mit der U-Bahn lediglich 15 Minuten – völlig staufrei. So wohnen Sie in aufgelockerter Umgebung und sind mit der U-Bahn schnell in Hamburg unterwegs.

Der Flughafen ist in ca. 13 Fahrminuten erreicht. Bis zur A7 fahren Sie nur ca. 7 Autominuten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten erreicht. Das nahegelegene Universitätsklinikum Eppendorf erreichen Sie mit dem Rad in unter 10 Minuten.

Direkt gegenüber des gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich der Von-Eicken-Park mit seinem alten Baumbestand, der im Jahr 1819 vom Hamburger Tabakunternehmer Carl Heinrich von Eicken als Parkanlage für sein heute noch existierendes Herrenhaus angelegt wurde.

Zudem erreichen Sie mit dem Fahrrad in 6 Minuten direkt den Tierpark Hagenbeck.

Sonstiges

Als zusätzliche Abstellmöglichkeit steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Im Keller des Hauses befindet sich außerdem ein Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Stromkosten sind vom Mieter separat zu zahlen und nicht in den Betriebskosten enthalten.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beidseitigen Kündigungsausschluss für 2 Jahre vereinbart. Die Höhe der Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.

Es wird weder eine Index- noch eine Staffelmiete vereinbart.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Adresse

Hartsprung 9, Hamburg-Eimsbüttel 22529 Hamburg, Deutschland
Germany
Hamburg
22529

Zusätzliche Informationen

 760
SH-374
58
3
1
1958
Laminat
Keine Provision für den Mieter

Ausstattung

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    Fußnote

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