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Lage auf der Karte
Beschreibung
Objektdaten
Immobilientyp | Kauf – Wohnung |
Preis | 170.000 € |
Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Zimmer | 3 |
Wohnfläche ca. | 73,02 m² |
Etage | 8. OG |
Etagenlage | links |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Hausgeld/Monat | 301 € |
Objektzustand | teilweise renoviert |
Qualität der Ausstattung | Normal |
Verfügbar ab | Ab sofort |
Balkon/Terrasse Fläche ca. | 2,4 m² |
Loggia | Ja |
Baujahr ca. | 1960 |
Baujahr Anlagentechnik | 2002 |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 175,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
Energieausweis: Ausstellungsdatum | 10.07.2019 |
Energieausweis: gültig bis | 09.07.2029 |
Beschreibung
Provisionshinweis
Ausstattung
Das kleine Zimmer mit ca. 10 qm Wohnfläche eignet sich für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Sei es als Kinderzimmer, Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Hier bietet die Wohnung Gestaltungsspielraum.Das 1991 renovierte und zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Waschtisch. Idealerweise ist das WC separiert und bietet somit größtmögliche Flexibilität.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und verfügt über zwei Arbeitsplatten. Hier finden Sie genügend Platz zum Kochen und Backen. Die Küche wurde stets gepflegt und die Elektrogeräte modernisiert. So wurden Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Spülmaschine mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet.
Lage
Sonstiges
Einige Renovierungsarbeiten werden empfohlen. So ist beispielsweise die Elektrik aus dem Baujahr und kann, je nach Nutzung, erneuert werden.
Kürzlich wurde die Fassade der Immobilie erneuert. Alle Kosten hierfür sind bereits gezahlt. Die Heizung der Immobilie wurde 2002 erneuert, der Brenner in 2016. Die Decke des obersten Geschosses ist 2000 aufwändig erneuert worden.
Der Erbbaurechtszins beträgt aktuell ca. 440 EUR jährlich. Dieser ist bereits im Hausgeldbetrag enthalten. Hinzu kommt eine Zuführung zur Rücklage in Höhe von 67,42 EUR monatlich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Adresse
Zusätzliche Informationen
Ausstattung
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Makler kontaktieren

David Groneberg
- kontakt@steinhaus.immobilien
- 040 764 802 26
- http://steinhaus.immobilien/
- Schlüterstraße 12, 20146 Hamburg
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