Lage auf der Karte
Beschreibung
Objektdaten
Einheit | SH-280 |
Immobilientyp | Kauf – Haus |
Preis | 370.000 € |
Käuferprovision | keine Käuferprovision |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Zimmer | 5 |
Wohnfläche ca. | 96 m² |
Grundstücksfläche ca. | 1.403 m² |
Anzahl Parkplätze | 2 |
Stellplatztyp | Carport |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Kaltmiete | 765 € |
Objektzustand | gepflegt |
Letzte Modernisierung | 2016 |
Qualität der Ausstattung | Normal |
Vermietet | Ja |
Balkon/Terrasse Fläche ca. | 50 m² |
Bodenbelag | Fliesen, Parkett |
Gäste-WC | Ja |
Einbauküche | Ja |
Balkon / Terrasse | Ja |
Garten / -mitbenutzung | Ja |
Abstellraum | Ja |
Bad | Fenster, Wanne, Dusche |
Baujahr ca. | 1995 |
Baujahr Anlagentechnik | 2016 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf | 99,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieausweis: Ausstellungsdatum | 21.12.2016 |
Energieausweis: gültig bis | 21.12.2026 |
Provisionshinweis
Beschreibung
Ausstattung
Das Platzangebot in der Immobilie ließe sich durch einen Anbau im vorderen Gartenbereich noch erheblich erweitern. Hier können Sie Ihre eigenen Überlegungen und Pläne verwirklichen. Die grundsätzliche Genehmigung der Gemeinde für einen Anbau an dieser Stelle liegt vor.
Lage
Hier finden Sie Entspannung und Natur direkt vor der Haustüre. Die Region um Stubben ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern. Ideal für jeden, der sich von der Großstadt und der dortigen Hektik entfernen möchte. Die Nähe zu Bad Oldesloe bietet Ihnen schnelle Wege um alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen sowie eine gute medizinische Infrastruktur.Zudem ist die Autobahn lediglich 10 Fahrminuten von der Immobilie entfernt. Sie haben so idealen Anschluss nach Hamburg (27 Minuten bis Horner Kreisel) sowie nach Lübeck (25 Minuten bis Innenstadt). Die Immobilie ist damit auch ideal für Pendler geeignet, die eine Basis zwischen den beiden Hansestädten suchen.Die ruhige naturnahe Lage in Verbindung mit den guten PKW Anbindungen in die umgebenden (Groß-)Städte machen diese Immobilie zu einer tollen Familienbasis.
Sonstiges
Bitte beachten Sie: Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet und wird zum 31.12.2025 frei. Die Kündigung auf Eigenbedarf etc. ist hierbei ausgeschlossen. Der Mietvertag endet zum 31.12.2025 durch einen bereits geschlossenen Auflösungsvertrag. Sie haben jedoch die Möglichkeit, nach Auszug der Mieter die Immobilie (sowie den ggf. zu realisiernden Anbau) selbst zu nutzen oder weiterhin als Renditeobjekt zu vermieten. Durch das Ausbaupotential sind beide Nutzungsmöglichkeiten gut realisierbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Adresse
Zusätzliche Informationen
Ausstattung
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Makler kontaktieren
David Groneberg
- kontakt@steinhaus.immobilien
- 040 764 802 26
- http://steinhaus.immobilien/
- Schlüterstraße 12, 20146 Hamburg
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