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Neubau Doppelhaushälfte im schönen Niendorf
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Neubau Doppelhaushälfte im schönen Niendorf
VERKAUFT

Neubau Doppelhaushälfte im schönen Niendorf

Hamburg-Niendorf, 22453 Hamburg, Deutschland
120 qm 5 Zimmer 1 Badezimmer
€ 636.000

Lage auf der Karte

Beschreibung

Objektdaten

Einheit SH-175
Immobilientyp Kauf – Haus
Preis 636.000 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Haustyp Doppelhaushälfte
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 270 m²
Etagenzahl 1
Anzahl Parkplätze 1
Stellplatztyp Außenstellplatz
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Objektzustand Erstbezug
Qualität der Ausstattung Gehoben
Verfügbar ab Frühjahr 2021
Bauphase Haus im Bau
Anzahl Terrassen 1
Gäste-WC Ja
Balkon / Terrasse Ja
Garten / -mitbenutzung Ja
Abstellraum Ja
Bad Dusche, Wanne
Baujahr ca. 2021
Baujahr Anlagentechnik 2021
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas

Beschreibung

Sie träumen von einem modernen Eigenheim im Hamburg? Dann könnte diese Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg-Niendorf Ihr neues Zuhause werden!Auf einem ca. 564 m² Grundstück entsteht ein modernes Doppelhaus mit 2 Einheiten, das aller Voraussicht nach im Frühjahr 2021 bezugsfertig wird. Die Immobilie wird in massiver Bauweise und nach heutigen energetischen Standards errichtet. Hinter der weißen Putzfassade wird sich ein Wärmedämmverbundsystem befinden, die Kunststofffenster verfügen über eine moderne 3-fach Verglasung.Die Besonderheit an diesem Neubau ist, dass der Bauherr eine lichte Raumhöhe von ca. 2,75 m. im Erdgeschoss errichten lässt. Durch die höhere Decke entsteht ein luftiges und großzügigeres Raumgefühl. Weiterhin werden eine Fußbodenheizung und eine moderne Solaranlage (2 Kollektoren) verbaut.Die Raumaufteilung macht das Objekt besonders für eine Familie mit Kindern interessant. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Übergang zur Küche. Außerdem ist hier ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Gäste-WC untergebracht. Das Obergeschoss bietet neben einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche gleich 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Zusätzlich wird noch das ausgebaute Dachgeschoss zur Verfügung stehen, auch dies wird als Arbeits- oder Schlafzimmer nutzbar sein.

Provisionshinweis

Dem Käufer entsteht eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. (19%) vom Kaufpreis der Immobilie. (Hinweis: Der Verkäufer zahlt an Steinhaus Immobilien GbR in selber Höhe.)

Sonstiges

Eine genaue Baubeschreibung sowie weiterführende Unterlagen können gern bei uns angefordert werden. Auch eine Begehung der Baustelle ist natürlich möglich.

Ein Energieausweis ist aktuell in Erstellung und kann Ihnen gern vorgelegt werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten.
Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Steinhaus Immobilien
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Adresse

Hamburg-Niendorf, 22453 Hamburg, Deutschland
Germany
Hamburg
22459

Zusätzliche Informationen

VERKAUFT
Doppelhaushälfte
€ 636.000
SH-175
270
120
5
1
2021
3,57% inkl. MwSt. (19%)

Ausstattung

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    Fußnote

    walkscore 74 / Very Walkable more details here

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