In dieser Wohnung vereinen sich die Vorzüge eines modernen Wohnkomforts mit einer erstklassigen Lage im beliebten Stadtteil Eppendorf.
Ausstattung
Der mittelere Bereich der Wohnung beeindruckt durch den direkten Zugang zum Aufzug, der als eigener Eingang ausgeführt ist. Das Gäste-Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich gibt es einen elektrischen Handtuchheizkörper. Ein kleiner Raum entlang des Flurs eignet sich hervorragend als Wäscheraum, da alle notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden sind. Das geräumige Hauptbadezimmer verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung und einen weiteren elektrischen Handtuchheizkörper. Es bietet zudem eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und eine große Spiegelfront mit Doppelwaschbecken.
Eine weiterer kleiner Raum, der sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, erstreckt sich entlang des Flurs.
Der hintere Teil der Wohnung mit zwei weiteren Zimmern ist zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet. Das helle und großzügige Schlafzimmer bietet eine ideale Fläche, um zur Ruhe zu kommen und sich zu entspannen. Eine große Fensterfront schafft ein helles Ambiente. Das kleinere Nachbarzimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder könnte alternativ als begehbarer Kleiderschrank fungieren. Die beiden Räume verfügen über eine gemeinsame, großzügige Loggia, die sich im Hinterhof des Gebäudes befindet und zur sonnigen Südwestseite ausgerichtet ist. Die Loggia ist mit flexiblen Glaselementen ausgestattet, die sowohl bei Sonnenschein als auch bei Regen Schutz bieten und an die aktuellen Witterungsbedingungen angepasst werden können.
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Verschiedene Bus- und U-Bahn-Linien verkehren in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die U-Bahn-Station Kellinghusenstraße ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in nur 13 Fahrminuten. Somit können Sie schnell und einfach die gesamte Stadt erreichen.
Sonstiges
Das Gebäude wird derzeit saniert, einschließlich einer Revitalisierung der Fassade und einer Modernisierung des Treppenhauses. Außerdem wird ein Aufzug eingebaut, der voraussichtlich in den nächsten Monaten fertiggestellt sein wird. Der Ausbau des Dachgeschosses wird hingegen länger dauern. Aufgrund der Bauarbeiten wird die monatliche Kaltmiete in den ersten drei Monaten des Mietverhältnisses auf 3.200€ gemindert.
Derzeit liegt kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wird nach Abnahme aller Sanierungsmaßnahmen erstellt und den Mietern ausgehändigt.
Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gern vorab gemeinsam mit Ihrer schriftlichen Anfrage einige Angaben zu den Personen zu, die in die Wohnung einziehen möchten.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr