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Beschreibung

Daten im Überblick

Einheit SH-133
Immobilientyp Kauf – Wohnung
Kaufpreis 582.000 €
Käuferprovision 6,25%
Wohnungstyp Etagenwohnung
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 71 m²
Etage 2. OG
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Hausgeld/Monat 312 €
Objektzustand Gepflegt
Anzahl Balkone 1
Bodenbelag Parkett
Keller
Balkon / Terrasse
Bad Wanne, Fenster
Baujahr ca. 1897
Baujahr Anlagentechnik 1986
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas

Provisionshinweis

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie. 

Beschreibung

Diese hervorragend erhaltene Altbauwohnung befindet sich in Eimsbüttel nahe des Isebekkanals und fußläufig zum Kaifu-Bad. Hier ist man nicht nur sprichwörtlich “mittendrin”. Wunderbar erhaltene Altbausubstanz im gesamten Quartier, hervorragende Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten rund um den Eppendorfer Weg und die Osterstraße und dazu noch ideale Anbindungen mit Bus und Bahn. Sichern Sie sich jetzt ein Stück Lebensqualität im Herzen von Eimsbüttel.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir derzeit aus Mieterschutzgründen noch keine Aufnahmen der Immobilie veröffentlichen dürfen, da die Immobilie noch vermietet ist. Die Immobilie wird zu Mai 2020 frei. Besichtigungen sind nach Absprache über unser Büro selbstverständlich möglich.

Ausstattung

Die Wohnung weist wunderbar erhaltenen Altbaucharme auf. Neben dem erhaltenen, repräsentativen aber nicht mehr funktionalen Kaminofen im Wohnzimmer finden sich nahezu alle originalen Austattungsdetails, wie Kassettentüren, Zargen, Fußleisten aber auch Vertäfelungen unterhalb der Fenster in der Wohnung. Die Decken verfügen über die typischen Stuckverzierten Details mit Hohlkehlen und Deckenrosetten. Der Boden ist komplett mit hochwertigem Parkett verlegt, der vor 4 Jahren abgeschliffen und aufgearbeitet wurde.Besonderen Charme und Flexibilität erhält die Wohnung durch eine schöne Schiebetüre mit Glaseinsatz zwischen Wohn- und Arbeitszimmer/Elternschlafzimmer.

Zudem geht ein Balkon vom Arbeitszimmer ab, auf dem man an der ruhigen Anwohnerstraße gemütliche Stunden verleben kann.

Das Wohnzimmer ist mit ca. 34 m² das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen geräumigen Maßen ideal als Wohn- und Esszimmer zum verweilen ein. Durch den Erker an der Stirnseite des Wohnzimmers kommt zudem viel Licht in das Zimmer.

Sonstiges

Die Küche ist Mietereigentum und verbleibt nicht im Objekt. Der alte Fliesenspiegel in der Küche aus der Erbauungszeit ist zum Teil noch erhalten.Das Hausgeld beträgt 316 EUR/Monat

Die Immobilie wird zum 01.05.2020 frei und kann leer übergeben werden.

Das Badezimmer ist gefliest und mit Wanne und Fenster ausgestattet. Die Fenster in der gesamten Wohnung sind aus dem Jahr 1986 und verfügen über Doppelverglasung.

Das Haus aus dem Jahre 1897 ist denkmalgeschütz und benötigt daher keinen Energieausweis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Adresse

20259 Hamburg, Deutschland
Germany
Hamburg
20259

Zusätzliche Informationen

 582.000
SH-133
71
3
1
1987
6,25% inkl. MwSt.

Ausstattung

Grundriss

Größe in m²: 71
Anzahl Räume: 3
Badezimmer: 1

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