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Beschreibung

Objektdaten

Einheit SH-206-21
Immobilientyp Miete – Wohnung
Kaltmiete 721 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 55,51 m²
Etage 4. OG
Etagenzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz-Preis 70 €
Stellplatztyp Außenstellplatz
Nebenkosten 83 €
Objektzustand Erstbezug
Verfügbar ab sofort
Anzahl Terrassen 1
Bodenbelag Vinylboden
Haustiere erlaubt Ja
Personenaufzug Ja
Keller Ja
Einbauküche Ja
Balkon / Terrasse Ja
Abstellraum Ja
Bad Dusche
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min.
Baujahr ca. 2020
Heizungsart Elektro-Heizung
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 40,81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

 

Beschreibung

Das energetisch effiziente Neubauprojekt ist im Erstbezug sofort für Sie verfügbar. Während sich im Erdgeschoss Gewerbeflächen befinden, sind die Wohnungen im 1. bis zum 3. Obergeschoss alle bequem über einen Aufzug zu erreichen.Alle Wohnungen im Objekt sind bereits mit einer neuen Einbauküche und einem modernen Badezimmer mit großzügiger Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ebenso verfügen alle Wohnungen über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie Doppelfenster (Kastenfenster) für besondere Energieeffizienz und Lärmschutz.Durch die bodentiefen Fenster werden die Wohnungen gut mit Tageslicht versorgt. Die modernen Vinyl-Fußböden in Holzoptik geben den Zimmern ein angenehmes Raumgefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Stromheizung, die einen guten Energieeffizienzwert ermöglicht.

Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerabteil, der ebenso über den Aufzug erreicht werden kann. Im Keller befindet sich außerdem eine Gemeinschaftsfläche für Fahrräder. Auf Wunsch kann auch ein PKW-Stellplatz im Hinterhof angemietet werden (70 EUR pro Monat).

 

Ausstattung

Diese südlich ausgerichtete Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit Sonnenuntergänge über Lokstedt aus einer ganz neuen Perspektive zu erleben. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 55,61m². Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie den praktischen Abstellraum sowie den zentralen Wohn/Schlafbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum mit großer verglaster Fläche zur Terrasse besticht aufgrund der vielen Fenster durch sein luftiges Raumgefühl. Von hier aus erreichen Sie auch die funktionale Küche sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit bodentiefer Dusche.Das besondere Highlight der Wohnung ist die 11,62m² große Terrasse mit Blick über die Dächer Lokstedts. Hier lässt sich wunderbar eine Loungeecke einrichten und zusammen mit Freunden oder Familie den abendlichen Sonnenuntergang genießen.

 

Lage

Ihr neues Domizil könnte nicht zentraler in Lokstedt gelegen sein. Mit seinem grünen, aber urbanen Charme ist der Stadtteil nördlich des Hamburger Zentrums Ihr idealer Ausgangspunkt um die Hansestadt zu erleben. Durch die historisch gewachsene Nähe zu den unmittelbar angrenzenden Hotspots Eppendorf, Hoheluft und Eimsbüttel mit ihren Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind schnelle Wege nun für Sie möglich. Unmittelbar angrenzend an die Wohnung beginnt das Lokstedter Zylinderviertel mit seinen schönen Villen aus dem letzten Jahrhundert. Lokstedt ist zudem der Sitzt des NDR – das Areal ist in wenigen Minuten per Bus oder Fahrrad zu erreichen. In nur einer Station mit dem Bus erreichen Sie das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) sowie Hagenbecks Tierpark (U-Bahn Linie 2).Die Wohnung liegt direkt am Siemersplatz, der durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Von hier aus fahren zahlreiche Buslinien (Linien: 5, 22, 281, 392, 604, X22) ab. Mit dem Bus 5 erreichen Sie die Innenstadt in ca. 20 Minuten und das zumeist im 4-Minuten Takt. Auch die übrigen Stadtteile sind per Bus direkt und unkompliziert erreichbar.

Der Siemersplatz bietet zudem alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von Budni über Bäckerei bis zur Apotheke haben Sie zukünftig vieles unmittelbar vor der Haustüre. Zum Shoppen erreichen Sie die Eppendorfer Landstraße mit dem Bus in ca. 7 Minuten. Auch das Tibarg Center oder die Europapassage sind gut zu erreichen.

Überregional gut vernetzt sind Sie mit dem eigenen Auto, denn die A7 ist nur etwa 5 Minuten Fahrtzeit entfernt.

Sonstiges

Es wird ein Hamburger Mietvertrag (Indexmiete) mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart. Im Gebäude ist sowohl ein Telekom- als auch ein Vodafone-Anschluss mit schneller Internetzugang vorhanden. Als Mieter haben Sie eine freie Wahl Ihres Stromanbieters, auch für die Heizung. Wasser-, Strom und Internetkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten.Einzelbesichtigungen sind gern nach Absprache mit uns möglich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Adresse

Vogt-Wells-Straße 8, Hamburg-Eimsbüttel 22529 Hamburg, Deutschland
Germany
Hamburg
22529

Zusätzliche Informationen

 721
SH-206-21
55,51
1
1
2020
Vinylboden

Ausstattung

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