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Beschreibung

Daten im Überblick

Einheit SH-126/127
Immobilientyp Kauf – Anlageobjekt
Kaufpreis 624.000 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Objektart Eigentumswohnungen in 2 Mehrfamilienhäusern
Preis/m² 1.083 €
Vermietbare Fläche 576 m²
Wohneinheiten 9
Nettomiete Soll p.a. 37.536 €
Rendite Soll 6 %
Wohnfläche ca. 576 m²
Objektzustand Gepflegt
Letzte Modernisierung 2000
Anzahl Parkplätze 6
Stellplatztyp Außenstellplatz
Baujahr Anlagentechnik 1999
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger KWK regenerativ
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 102,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis: Ausstellungsdatum 01.03.2019
Energieausweis: gültig bis 28.02.2029

 

Beschreibung

Angeboten werden hier insgesamt neun Eigentumswohnungen in zwei Wohnhäusern an der Hohenzieritzer Straße. Beide Objekte liegen in unmittelbarer Nähe des Glambecker Sees. Beide Gebäude sind komplett nach WEG geteilt, sodass jeweils Eigentumswohnungen verkauft werden können.Objekt A
Verkauft werden 6 der insgesamt 7 Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses.
Mieteinnahmen: 2.354 EUR/Monat Nettokalt
Jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet.
Wohnung 1: 60,8m²
Wohnung 2: 86,21m²
Wohnung 3: 89,77m²
Wohnung 4: 77,21m²
Wohnung 5: 80,74m²
Wohnung 6: 80,60m²

Die einzige Wohnung, die nicht in diesem Verkaufsangebot enthalten ist, wird von den Eigentümern eigengenutzt. Bei einer Wohnung findet derzeit ein Mieterwechsel statt, um den sich der Verkäufer kümmert. Zu diesem Objekt gehören 6 Stellplätze im Hinterhof.

Objekt B
Verkauft werden hier 3 von insgesamt 18 Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses.
Mieteinnahmen: 769 EUR/Monat Nettokalt
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Wohnung 1: 41,36 m²
Wohnung 2: 40,00 m²
Wohnung 3: 49,84 m²

Eine der drei Wohnungen wird derzeit neu vermietet. Dabei handelt es sich um die Dachgeschosswohnung, die bei den Objektfotos zu sehen ist.

Provisionshinweis

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

Ausstattung

Sowohl die Wohnungen als auch die Gebäude und Gemeinschaftsflächen werden laufend gepflegt und durch eine Hausverwaltung betreut.Die Objekte wurden ca. im Jahr 2000 kernsaniert. Der Energieausweis bezieht sich auf das Objekt B, für das Objekt A ist natürlich ebenso ein Energieausweis vorhanden.Durch die zentrale und gefragte Lage liegt für die Wohnungen eine gute Vermietbarkeit vor. Aufgrund der Wertentwicklungspotentials als auch Mietentwicklungspotentials eignet sich das Angebot als solide Kapitalanlage mit einer Bruttorendite von ca. 6% (Nettokaltmieten im Verhältnis zum Kaufpreis).

Sonstiges

Gern können Sie weitere Informationen und Unterlagen bei uns erhalten.Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten.
Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Adresse

17235 Neustrelitz, Deutschland
Germany
Neustrelitz
17235

Zusätzliche Informationen

 624.000
SH-126/SH-127
576
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

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