















Lage auf der Karte
Beschreibung
Objektdaten
Einheit | SH-269 |
Immobilientyp | Kauf – Haus |
Preis | 429.000 € |
Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Haustyp | Reihenmittelhaus |
Zimmer | 5 |
Wohnfläche ca. | 136 m² |
Grundstücksfläche ca. | 259 m² |
Anzahl Parkplätze | 1 |
Stellplatztyp | Carport |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Objektzustand | gepflegt |
Qualität der Ausstattung | Normal |
Verfügbar ab | 08.2022 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Balkon/Terrasse Fläche ca. | 19,7 m² |
Bodenbelag | Vinylboden, Teppichboden, Fliesen |
Keller | Ja |
Gäste-WC | Ja |
Einbauküche | Ja |
Balkon / Terrasse | Ja |
Garten / -mitbenutzung | Ja |
Abstellraum | Ja |
Kamin | Ja |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Baujahr ca. | 1992 |
Baujahr Anlagentechnik | 1992 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 105,7 kWh/(m²*a) |
CO2-Emissionen | 25,26 kg/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | Ja |
Energieausweis: Ausstellungsdatum | 01.10.2021 |
Energieausweis: gültig bis | 01.10.2031 |
Provisionshinweis
Beschreibung
Lage
Die Immobilie befindet sich nur ca. 10 Minuten fußläufig vom Marktplatz entfernt im westlichen Teil Bad Bramstedts. Auch der Bahnhof ist nur ca. 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar.
Ausstattung
Von der Splitlevel-Ebene des Wohn-Essbereichs gelangt man in die weiteren Halbgeschosse. Zunächst erwartet Sie ein großes, mit drei bodentiefen Dachflächenfenstern ausgestattetes Elternschlafzimmer. Hier bietet sich Ihnen genügend Platz und zudem ein seitlich integrierter, begehbarer Kleiderschrank. Im anschließenden Halbgeschoss findet sich ein großes, vollausgestattes Badezimmer. Hier bleiben kaum Wünsche offen. Neben einer Eckdusche und einer aufwändig eingelassener Badewanne ist vor allem der in 2021 erneuerte Doppelwaschtisch ein absoluter Gewinn für die gesamte Familie.
Neben dem Badezimmer ist eine kleine Abseite gelegen, die als praktischer Stauraum dient.
Im abschließenden Geschoß sind nochmal zwei Zimmer mit Dachflächenfenstern gelegen, die für zahlreiche Nutzungen prädestiniert sind. Hier könnte beispielsweise das eigene Reich der Kinder entstehen, aber auch Hobbyraum bzw. Homeoffice finden hier Ihren Platz.
Zusätzlich zu den zahlreichen Wohnräumen bietet das Haus noch eine immense Nutzfläche. So verfügt der Spitzboden über ca. 19m² Fläche und der Teilkeller mit insgesamt 3 Zimmern ebenfalls über ca. 30m² Fläche. Im Keller finden sich auch alle Anschlüsse für die Waschmaschine etc.
Sonstiges
Die Immobilie kann zu August/September 2022 bezogen werden.
Zusätzlich zu den Fotos der Immobilie wurden Visualisierungen erstellt, um sich einen möglichen Zustand nach Modernisierung besser vorstellen zu können. Diese dienen allein der Veranschaulichung und haben keinen Anspruch auf Realisierbarkeit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten.
Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
- Anstieg von Vermietungen in Hamburg nach Erhöhung der Bauzinsen - 12. Januar 2023
- Wir sind auch als zertifizierter Gutachter für Sie da. - 5. Oktober 2022
- Welche Unterlagen werden beim Verkauf einer Immobilie benötigt? - 21. März 2022
Adresse
Zusätzliche Informationen
Ausstattung
Lage auf der Karte
Makler kontaktieren

David Groneberg
- kontakt@steinhaus.immobilien
- 040 764 802 26
- http://steinhaus.immobilien/
- Schlüterstraße 12, 20146 Hamburg
Was ist in der Nähe?

Aktives Leben
-
Camel Active
1 reviewsAlstertal-Einkaufszentrum, OG, Heegbarg 31, 22391 Hamburg, Germany -
Sportschule Sinawali
1 reviewsAlter Borstelweg 11, 25436 Tornesch, Germany -
im-training Fitness
1 reviewsHamburger Str. 30, 24568 Kaltenkirchen, Germany
Kunst & Unterhaltung
-
New Art - Galerie und Kunsthandel
1 reviewsRicarda-Huch-Weg 58, 24558 Henstedt-Ulzburg, Germany -
Gerichtsschreiberhaus / Galerie Atelier III
1 reviewsRantzau, 25355 Barmstedt, Germany -
Wasserturm Elmshorn
2 reviewsJahnstr., Ilses Kerzenhaus, 25335 Elmshorn, Germany
Restaurants
-
Forsthaus Hitzhusen
1 reviewsHauptstr. 18, 24576 Hitzhusen, Germany -
Wolters Gasthof
11 reviewsGlückstädter Str. 3, 24576 Weddelbrook, Germany -
Seeterrassen
10 reviewsSchulstr. 21, 24576 Weddelbrook, Germany
Fußnote
