Klassischerweise befinden sich die bevorzugteren und repräsentativen Räume der Wohnung im Erdgeschoss. Hier konnten auch zahlreiche altbautypische Details erhalten und ansprechend restauriert werden.

Hervorzuheben ist die Hauptachse der Wohnung, die über die gesamte Länge des Hauses führt und Straßen- mit Gartenseite verbindet. Hier finden sich auf über 50 m² der Wohn- und Essbereich der Immobilie, der mittels einer schönen Schiebetüre mit Kassetierungen und Glaselementen ein gediegenes und individuelles Wohnen ermöglicht.

In diesen repräsentativen Räumlichkeiten finden sich Stuckelemente an den Decken sowie Eichenparkett, Pitchpine-Holzdielen und Fliesenbelag in den Farben weiß und anthrazitgrau.

Erwähnenswert ist das Parkett in aufwendiger Fischgrätlegung im Wohnzimmer, dem Esszimmer sowie dem anschließenden Wintergarten. Dieser ist über einen offenen Durchgang, mit Schmuckzarge und Holzkassetten stimmungsvoll mit dem Wohnraum verbunden. Grundsätzlich wird das ansprechende Ambiente der Wohnung maßgeblich von den altbautypischen Holzelementen wie den profilierten Fußleisten, Türzargen sowie den Holzkassetten unterhalb der Fenster bestimmt.

Vom Wohnbereich aus ist zudem die sonnige Loggia in Südwestlage zu erreichen.

Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss der Einheit ein kleines Gäste-WC sowie eine helle Wohnküche mit zeitgemäßer Einbauküche und großen Einbauschränken.

Die im Souterrain befindlichen Räumlichkeiten werden dank der großen Fensterflächen mit Tageslicht versorgt, die Schlafzimmerfenster sind zum Norden hin ausgerichtet. Da die Fenster ganzflächig oberhalb des Niveaus des Bodens liegen, entsteht eher das Wohngefühl eines Erdgeschosses statt eines Souterrains. Auf dieser Ebene befindet sich auch das äußerst großzügig dimensionierte und modern gestaltete Vollbad mit großer Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen. Dank der großen Spiegelfläche wird das moderne und helle Ambiente unterstrichen.

Auch das Souterrain bietet ein separates Gäste-WC in raffinierter Bauweise unter dem Treppenaufgang.

Neben vielen Fenstern sorgen in die Decke integrierte Downlights auf dieser Ebene für eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre.

Auf beiden Ebenen befinden sich zudem mehrere praktische Einbauschränke mit weißen Lamellentüren, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind und zusätzlichen Stauraum bieten.