Die kleine barrierearme Einheit erreichen Sie über einen mit einer Rampe versehenen Eingang im Erdgeschoss. Über einen praktischen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn/ Essbereich, der sich zudem durch eine Flügeltüre nahezu jahreszeitenunabhängig um eine verglaste und überdachte Terrasse mit Westausrichtung erweitern lässt. Sie erhalten somit eine zusammenhängende Fläche von ca. 45m² Wohn/ Essbereich. Durch die Verglasung der überdachten Terrasse lässt sich diese sogar mit einer zusätzlichen Wärmequelle in der kühleren Jahreszeit wunderbar nutzen. Vorgelagert befindet sich zudem ein weiterer Terrassenbereich mit Zugang zur Abstellkammer. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich nochmals deutlich erweitern. Über einen stufenlosen Abgang gelangen Sie auch von dieser Einheit barrierearm in den Garten. Die Außenanlagen sind hochwertig in mediterranem Stil angelegt. Der Garten mit gepflegten Beete, Steingarten und einer ausgedehnten Rasenfläche wird sich sicher schnell zum Familienmittelpunkt in den Sommermonaten entwickeln. Neben dem massiven Gartenhäuschen im rückwärtigen Bereich des Gartens erstreckt sich zudem eine schöne Außenterrasse, die angenehme Sonnenstunden im Garten ermöglicht.

Von der Terrasse sowie dem Esszimmer bieten sich Ihnen tolle Blicke über den leicht abfallenden Garten hin zu altem Baumbestand. Die Grundstücke in diesem altem Siedlungsgebiet sind groß und bieten somit viel Platz und schöne Ausblicke. Das Platzangebot in diesem Bereich des Hauses wird abgerundet durch ein Schlafzimmer mit Blick über die Terrasse in den Garten sowie eine Küche und ein geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Teile dieser Einheit befinden sich in einem Anbau an das ursprüngliche Siedlungshaus. Der Anbau wurde 2010 zusammen mit der durchgeführten Kernsanierung errichtet.

Wohnung 2 (Haupteinheit 96qm)

Die größere Einheit betreten Sie über einen seitlich angelegten Eingang. Hier erreichen Sie über das Treppenhaus der Immobilie sowohl den Keller/Souterrain als auch das Dachgeschoss. Die Küche für die große Wohnung ist in einem Zimmer im Erdgeschoss untergebracht. In einer Nutzung als Einfamilienhaus könnte hier beispielsweise ein weiteres Zimmer geschaffen werden, sodass Sie insgesamt über 8 Zimmer im Einfamilienhaus verfügen könnten. Ihren Vorstellungen sind hier kaum Grenzen gesetzt.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und wurde mittels Gauben ideal für die Nutzung als Wohnräume optimiert. So sind im Dachgeschoss aktuell vier helle Zimmer eingerichtet. Herzstück ist hierbei der große Wohn – Essbereich im westlichen Teil mit stimmungsvollem Blick über den Gartenbereich. Zudem haben Sie von hier aus direkten Zutritt zu der Dachterrasse von der Sie ebenfalls eine tolle Aussicht über die Umgebung haben. Mit ca. 25,6m² Fläche bieten sich Ihnen hier schöne Nutzungsmöglichkeiten ob mit Loungemöbeln, Strandkorb oder Grillecke. Hier können Sie ein entspanntes Beisammensein mit Freunden oder Familie genießen. Abgerundet wird das Dachgeschoß durch das moderne Duschbad mit Fenster. LAN-Verkabelung wurde hier im Wohnzimmer sowie in zwei Schlafzimmern bereits installiert.

Im komplett ausgebauten Souterrainbieten sich Ihnen mehrere interessante Optionen für die individuelle Nutzung. Ein größeres Zimmer bietet sich beispielsweise für ein ruhiges Homeoffice an, wobei ein weiterer Raum ideal als Sauna oder Hobbyraum genutzt werden kann. Gerade die Nutzung als Wellness-/ Sportbereich würde sich anbieten, denn es ist in 2022/23 bereits ein modernes Badezimmer mit Fenster in das Souterrain eingebaut worden. In einem weiteren Raum befinden sich die Waschmaschinenanschlüsse, die Heizungsanlage sowie der Warmwasserspeicher. Das Souterrain hat eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60m².