Ihr Immobilienmakler für Eimsbüttel - STEINHAUS Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie in Eimsbüttel verkaufen oder vermieten?

STEINHAUS Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Eimsbüttel, wenn es um Beratung und transparenten Service geht.

 

Eimsbüttel ist einer der beliebtesten Hamburger Stadtteile. Die zentrale Lage, kurze Wege und gute infrastrukturelle Anbindung macht für Viele den besonderen Reiz aus. Zwischen Hoheluft/Eppendorf im Norden und Sternschanze/Altona im Süden hat Eimsbüttel eine ideale Zwischenlage. Das lässt sich auch an der bunten und ungezwungenen Atmosphäre des Stadtteils allenorts ablesen.

 

Der Stadtteil mit 57.000 Einwohnern ist traditionell ein Wohnstadtteil. Geprägt durch gründerzeitliche Straßenzüge aber auch durch große Areale mit Nachkriegsbauten, die immer wieder durch schöne Parkanlagen aufgelockert werden, lässt es sich entspannt leben. Durch die ideale Lage innerhalb des Hamburger Westens haben sich die Preise in den letzten Jahren für Eigentümer und Vermieter postitv entwickelt.

 

Kommt für Sie ein Immobilienverkauf oder -Vermietung infrage? Lernen Sie STEINHAUS Immobilien als Ihren Immobilienmakler für Eimsbüttel sowie unsere Arbeitsweise vorab in einem ersten persönlichen Gespräch kennen.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Steinhaus Immobilien ist als Immobilienmakler in Eimsbüttel für den Verkauf Ihrer Immobilie gern für Sie da.

Egal ob Zinshaus oder Eigentumswohnung – wir beraten Sie unverbindlich zu den Möglichkeiten Ihres Immobilienverkaufes in Eimsbüttel.

Immobilie verkaufen Eimsbüttel – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

 

Eimsbüttel ist als Wohnstadtteil geprägt von größeren Mehrfamilienhäusern mit einem klaren Schwerpunkt auf Eigentumswohnungen. Preisliche Zuwächse konnte der gesamte Stadtteil in den letzten Jahren stetig verzeichnen. Das Preisniveau liegt derzeit bei etwa 5800 EUR/m² im Durchschnitt. Gerade in den herrschaftlichen Gründerzeitquartieren liegen die Preise jedoch noch darüber. So kann der Quadratmeterpreis auf bis zu 7200 EUR steigen. Wohnungspreise unter 5500 EUR/m² sind nur noch selten am Markt zu finden.

Bestand Preis ab
Preise bis
Wohnung 5.380 €/m² 7.160 €/m²

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

  • Preisentwicklung Wohnungen (Bestand) in €

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Tipp von Ihrem Immobilienmakler in Eimsbüttel

Für Mieter und Käufer ist der Markt in Eimsbüttel trotz hoher Einwohnerzahlen und vielen Eigentumswohnungen äußerst angespannt. Viele Wohnungen werden daher gar nicht erst über die Immobilienportale vermietet oder verkauft sondern durch die Interessentenkartei vermittelt. Unsere Interessentenkartei umfasst zahlreiche Gesuche aus Eimsbüttel sowie den benachbarten Stadtteilen. Für Sie als Eigentümer haben wir somit möglicherweise bereits den richtigen Käufer in unserer Kartei.

 

Sind die Käufer oder Mieter, so registrieren Sie sich gerne in unserer Suchkartei mit den Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie.

  • Wohnung mieten
  • Wohnung kaufen
  • Haus mieten
  • Haus kaufen

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Ihre Ansprechpartner | STEINHAUS Immobilien

David Groneberg

David Groneberg

  • M.A. Architekturgeschichte
  • Immobilien Managment (IHK)
  • Immobilienmakler (IHK)
Fabian Borgs

Fabian Borgs

  • Dipl. Immobilienwirt (DIA)
  • Immobilienfachwirt (IHK)
  • Immobilienkaufmann (IHK)
  • Kaufmann International (AHK)
Steinhaus Immobilien Carsten Werner

Carsten Werner

  • 20 Jahre Immobilienvertrieb, Unternehmer und Anleger
  • Certified Commercial Investment Member (CCIM)
  • Immobilienfachwirt (IHK)

Bewertung vor einer Verkaufsentscheidung

Durch unsere langjährige Tätigkeit als Immobilienmakler für Eimsbüttel sind wir bestens mit den Preisstrukturen und dem Immobilienmarkt vertraut. Sollte für Sie der zu erwartende Verkaufspreis Ihrer Immobilie vor dem Verkauf entscheidend für die Verkaufsentscheidung sein, rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Termin zur kostenfreien Bewertung Ihrer Immobilie in Eimsbüttel. Alternativ können Sie auch eine Online-Immobilienbewertung zur ersten Orientierung durchführen lassen.

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✓   direkt per E-Mail
✓   individuell berechnet

 

 

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Was ist meine Immobilie wert?

Passende Kaufinteressenten für Ihre Immobilie in Eimsbüttel

Sie möchten Ihre Immobilie in Eimsbüttel verkaufen oder vermieten, wünschen aber keine öffentliche Vermarktung? Wir führen eine umfassende Interessentenkartei und haben als Immobilienmakler für Eimsbüttel möglicherweise bereits einen passenden Käufer für Ihre Immobilie. Aktuell liegen uns mehrere Gesuche vor, von denen wir Ihnen untenstehend einige vorstellen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie Interesse an einer Vermittlung Ihrer Immobilie durch unsere Kundenkartei haben.

STEINHAUS Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Eimsbüttel sucht:

Gesuch Nr. 475

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Wohnung
ab 60 m²
ab 1,5
bis 380.000 €

Mehr Informationen

Kapitalanleger sucht vermietete oder leerstehende Wohneinheit. Alter/Zustand egal. Die Immobilie darf auch renovierungsbedürftig sein, wenn der Preis dafür stimmt. Schnelle Abwicklung möglich, Finsanzierung sichergestellt und ausreichend Eigenmittel vorhanden

Gesuch Nr. 410

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Wohnung
ab 30 m²
ab 1
bis 190.000 €

Mehr Informationen

Anleger sucht kleinere Einheiten für Studentenwohnen oder Zeitvermietung. Gerne auch mehrere Einheiten im gleichen Objekt.

Gesuch Nr. 413

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Wohnung
ab 70 m²
ab 3
bis 550.000 €

Mehr Informationen

Älteres Paar sucht Wohnung mit möglichst barrierefreiem Zugang. Bis 1.OG aktzeptabel. Kaufpreis kann zum Großteil aus Eigenkapital gezahlt werden.

Gesuch Nr. 454

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Wohnung
ab 200 m²
ab 4,5
bis 1.300.000 €

Mehr Informationen

Familie sucht Wohnung in repräsentativem Gründerzeithaus. Ab 1.OG mit Balkon. Ideal wäre eine Lage in der Nähe des Eimsbütteler Parks oder Unnaparks. Alte Stilelemente (Stuck, Flügeltüren, Parkett) sollten vorhanden sein.

Gesuch Nr. 462

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Zinshaus
ideal ab 250 m²

ca. 5.300 EUR/m²

Mehr Informationen

Wir suchen für einen Kapitalanleger ein Mehrfamilienhaus (mindestens 250m², ideal ab 5 Einheiten). Renovierungsbedarf ist kein Problem.

Gesuch Nr. 443

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Wohnung
ab 70 m²
ab 2,5
bis 460.000 €

Mehr Informationen

Paar sucht Wohnung in U-Bahn Nähe. Hundehaltung sollte erlaubt sein. Gerne EG mit kleinem Gartenanteil oder Balkon. Finanzierung liegt vor.

Sie möchten einem Interessenten Ihre Immobilie anbieten?

Objekt zu Gesuch

  • Einfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Zinshaus
  • Grundstück
  • Sonstiges
  • leerstehend
  • eigengenutzt
  • vermietet

Interessantes über Eimsbüttel

Immobilienmakler Eimsbüttel

Hamburger Burg im Stellinger Weg

Eimsbüttel entwickelte sich besonders ab der Eingemeindung in Hamburg Ende des 19. Jahrhunderts stark. Zahlreiche neue Wohnhäuser wurden errichtet um der Wohnungsnot in der Altstadt zu begegnen. Eine Innovation des Wohnungsbaus wurde erstmals in Eimsbüttel verwirklicht. Die “Hamburger Burg” sollte dem häufig unhygienischen Zuständen in den Wohnungen begegnen und für Licht und Luft in jedem Raum sorgen. Heute findet sich dieser Typ in zahlreichen Stadtteilen und ist aus dem Hamburger Stadtbild nicht mehr wegzudenken.

 

Dass Eimsbüttel heute aber nicht nur aus Gründerzeitbauten besteht ist vornehmlich auf die Zerstörung in den 1940er Jahren zurückzuführen. Nahezu 40% der Fläche wurde zerstört und musste Wiederaufgebaut werden. Dies wurde in den 50er-70er Jahren durchgeführt. Noch heute prägt das Stadtbild ein abwechslungsreicher Mix aus mondäner, verputzter Gründerzeitarchitektur und einfacher Rotklinkerbauweise der Nachkriegszeit.

 

Weitere Interessante Informationen zur Geschichte von Eimsbüttel finden Sie in unserem Blogbeitrag.

Darum erhalten Sie als Kaufinteressent eine Widerrufsbelehrung zum Exposé

22 Sep

Kaum eine Frage erreicht uns so häufig wie die Frage zur Widerrufsbelehrung beim Exposé von Kaufinteressenten. „Wurde ein Vertrag abgeschlossen? Muss ich nun widerrufen, um nicht etwas bezahlen zu müssen? Ich wollte doch nur das Exposé öffnen und keine Verpflichtung eingehen, muss ich reagieren?“ Wir können verstehen, dass das Widerrufsrecht für Verunsicherung sorgt und Fragen aufwirft. Deshalb wollen wir hier…

Hamburger Stadtteile – Neugraben | Steinhaus Immobilien

14 Sep

Neugraben-Fischbek Fischbek liegt im Südwesten Hamburgs und ist dank seiner Randlage und der Nähe zu den Naturschutzgebieten wie die Harburger Berge, die Fischbeker Heide und das Feuchtgebiet Moorgürtel ein besonders beliebter Stadtteil für Naturliebhaber. Von nahezu jedem Teil des Quartiers hat man es nicht weit bis ins Grüne. Mit mehr als 22,5 Quadratkilometern gilt Fischbek als eines der größten Stadtteile…

Rund um Hamburg – Ahrensburg | Steinhaus Immobilien

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Ahrensburg ist mehr als nur Schloss und Wohnen Ahrensburg gilt als eine der schönsten Städte im Osten der Hansestadt Hamburg. Durch die wunderschöne Lage in der Natur und dem Schloss Ahrensburg ist die Stadt ein entspannter Rückzugsort vor dem troubeligen Hamburg. Durch die optimale Anbindung mit zwei U-Bahn-Stationen  sowie zwei Regionalbahnhöfen gibt es vielfältige und schnelle Wege nach Hamburg oder…

Hamburger Stadtteile – Volksdorf | Steinhaus Immobilien

11 Aug

Hamburg-Volksdorf Wenn man von Ahrensburg oder Farmsen/Bernein Richtung Hamburg-Volksdorf fährt kommt man auf vielen verschiedenen Wegen an Wäldern und Naturschutzgebieten vorbei. Man könnte fast annehmen, dass man gar nicht in Richtung Hamburg fährt, sondern eher aus der Stadt heraus. Von dem Trubel und der Hektik einer Großstadt ist in Hamburg-Volksdorf nicht viel mitzubekommen. Volksdorf ist zwar das Größte der Hamburger…

Rund um Hamburg – Jork | Steinhaus Immobilien

10 Aug

Das Herz des Alten Landes Die Gemeinde Jork bildet den historischen Ortskern und Mittelpunkt der wunderschönen Obstlandschaft Altes Land. Die kulturelle Umgebung ist absolut einzigartig und zeichnet sich durch Obstplantagen, gut erhaltene Fachwerkhäuser und die Nähe zur Elbe aus. Aber auch zahlreiche Baudenkmäler wie die St. Nikolai Kirche oder der Werth’sche Hof machen die Faszination der Gegend aus. Die Nähe…

Rund um Hamburg – Großhansdorf | Steinhaus Immobilien

24 Jul

Großhansdorf – fast schon ein Teil von Hamburg Großhansdorf gilt als eine der schönsten Gemeinden rund um die Hansestadt Hamburg. Durch die wunderschöne Lage in der Natur und die optimale Anbindung an Hamburg durch die drei U-Bahn-Stationen „Großhansdorf“, „Kiekut“ und „Schmalenbeck“ wirkt die Gemeinde schon fast wie ein kleiner Stadtteil von Hamburg und wurde dadurch in den letzten Jahren immer…

Die eigene Immobilie verkaufen und zurückmieten – funktioniert “sale and lease back” in Deutschland?

03 Jul

Die eigene Immobilie ist meist der größte Vermögenswert, den Sie in Ihrem Leben anschaffen. Das Zuhause dient dabei nicht nur als Wohnort für die eigene Familie, sondern auch gleichzeitig als private Altersvorsorge für das Rentenalter. Diese Idee ist beliebt – die eigenen vier Wände sind die beliebteste Form der Altersvorsorge der Deutschen überhaupt. Welche Vorteile kann das “Sale and lease…

Neue Mitarbeiter – willkommen im Team!

19 Jun

Wir freuen uns sehr, dass das Team von Steinhaus Immobilien künftig von zwei neuen Mitarbeitern verstärkt wird. Laura Borgs bringt als gelernte Immobilienkauffrau schon eine fundierte Berufsausbildung und einige Erfahrung im Immobilienbereich mit. Neben Ihrer Arbeit bei Steinhaus Immobilien studiert Laura berufsbegleitend an der NBS Northern Business School, um sich fachlich mit dem immobilienspezifischen Studium weiter auszubilden. Fynn Kristof Cordts…

Geplanter Erfolg Allermöhe

07 Mai

Durch unser großes regionales und überregionales Netzwerk bietet sich für Eigentümer die Möglichkeit, Käufer auch abseits der lokalen Märkte zu finden. Neben Hamburg und Umgebung haben wir in zahlreiche Regionen beste Verbindungen und eine feste Infrastruktur aufbauen können. Für unsere Eigentümer bietet dies somit die Möglichkeit, dass Käufer für Ihre Immobilien auch abseits von „ausgetretenen“ Pfaden überregional angesprochen werden können….

Geplanter Erfolg Eimsbüttel

16 Apr

Die Eigentümerin dieser Wohnung im Bezirk Eimsbüttel wurde auf Steinhaus Immobilien durch die sehr gute Auffindbarkeit im Internet aufmerksam. Angesprochen vom Service-Gedanken und den digitalen Möglichkeiten bei der Immobilienvermarktung kam ein erstes Telefonat und wenig später ein Treffen an der Wohnung im Bezirk Eimsbüttel zustande. Die Vorbereitung Nachdem die Wohnung gemeinsam angesehen wurde und das Vorgehen der Vermarktung erläutert wurde,…