Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses oder Zinshauses bedarf vor allem eines guten und ausgeprägten Netzwerkes an Interessenten. Häufig wünschen unsere Kunden keine offensive Vermarktung, sondern eine defensive Annäherung an den Markt (Stille Vermarktung). Da der Käufer einer Immobilie zumeist aus unmittelbarer Nachbarschaft kommt, stellt unsere umfangreiche digitale Kundenkartei eine hervorragende Möglichkeit dar, unkompliziert passende Käufer zu finden, wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus bzw. Zinshaus in Hamburg verkaufen möchten.
Die häufigsten Fragen, die rund um den Verkauf eines Zinshauses auftreten, haben wir Ihnen im Anschluss zusammengestellt.
Teilen Sie uns gern persönlich Ihre Gedanken zum Verkauf Ihrer Immobilie mit.
Wir prüfen Ihren Verkaufswunsch und beraten Sie unverbindlich über Ihre Möglichkeiten und den zu erwartenden Immobilienwert.
Wenn wir gemeinsam zu der Überzeugung kommen, den Verkauf mit STEINHAUS Immobilien realisieren zu können, beginnen wir mit Ihrem Verkauf.
Gern besprechen wir Ihr Verkaufsvorhaben in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Dabei sind Diskretion und eine fachkundige Beratung für uns selbstverständlich. Gerade wenn Sie ein Zinshaus in Hamburg verkaufen möchten, ist eine ausführliche Beratung und Strategieplanung für den Erfolg unerlässlich.
Bei erfolgreichem Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses ist dies für Sie als Verkäufer völlig kostenfrei. Die Provision wird ortsüblich festgesetzt. In Hamburg wird für den Verkäufer daher zumeist keine Provision fällig. Dies ist auch nach der Änderung der Provisionsregelungen ab 2021 weiterhin so. Hiervon sind ausschließlich Einfamilienhäuser und einzelne Wohnungen betroffen.
Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie anstreben, ist ein Energieausweis hierfür bis auf wenige Ausnahmen zwingend notwendig. Sollten Sie keinen Energieausweis vorliegen haben, übernimmt STEINHAUS Immobilien gerne für Sie die Anfertigung des korrekten Energieausweises sowie die Einholung der notwendigen Unterlagen wie auch des Energieausweises.
Der Maklervertrag über STEINHAUS Immobilien läuft 6 Monate, normalerweise endet dieser aber bereits früher mit dem erfolgreichen Verkauf. Auf Ihren Wunsch hin verlängert sich der Vertrag für den Verkauf Ihrer Immobilie auf bis zu 1 Jahr.
Die Besichtigung Ihres Mehrfamilienhauses ist stets ein sensibler Teil im Verkaufsprozess, da dies häufig auch mit Ihren Mietern abgestimmt werden muss. Wir übernehmen die Abstimmung auf Wunsch gerne für Sie. Selbstverständlich übernehmen wir die komplette Durchführung der Besichtigung ohne dass Ihre Anwesenheit erforderlich ist. Sollten Sie die Interessenten jedoch persönlich Kennenlernen wollen, können Sie bei der Besichtigung natürlich anwesend sein.
Wir führen in der Regel keine Sammeltermine durch. Wir möchten eine hohe Qualität der Besichtigung für die Kaufinteressenten sicherstellen und bieten daher jedem Interessenten die Möglichkeit, die neue Immobilie in Ruhe kennen zu lernen.
Die Erwerbsnebenkosten inkl. Notarkosten werden in der Regel vom Käufer Ihrer Immobilie getragen.
Für uns setzt die Reservierung Ihrer Immobilie grundsätzlich den vollständigen Nachweis der finanziellen Mittel des Kaufinteressenten sowie natürlich Ihr persönliches Einverständnis zum Verkauf voraus. Individuell können weitere Auswahlkriterien festgelegt werden.
Grundsätzlich entscheiden Sie, wer Ihre Immobilie kauft. Wir verstehen unsere Aufgabe dahingehend, Ihnen passende Kaufinteressenten vorzustellen und diese vorab zu überprüfen. An wen Sie letztlich verkaufen, ist allein Ihre Entscheidung. Während des gesamten Auswahl- und Verkaufsprozesses sind wir selbstverständlich an Ihrer Seite.
Sie kennen jemanden, der sein Zinshaus verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Information und vergüten Ihnen für Ihren Tipp 15% der an uns gezahlten Provision nach erfolgreichem Verkauf und Beurkundung.
Weitere Infos zum Tippgeberprogramm
Vor dem Verkauf ist die Frage des Wertes der eigenen Immobilie zentral. Schon vor dem Verkauf ermitteln wir gern den individuellen Wert Ihres Mehrfamilienhauses auf Grundlagen der drei gängigen Wertermittlungsmethoden.
Sie können uns entweder direkt online die Daten zu Ihrem Objekt übermitteln oder aber einen Termin mit einem unserer Mitarbeiter in Hamburg vereinbaren.
Telefon: 040 764 802 26 | E-Mail: info@steinhaus.immobilien
Sie finden uns unter den unten aufgeführten Kontaktdaten, das Team von Steinhaus Immobilien steht Ihnen gern zur Verfügung.
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