Ihr Immobilienmakler für Lokstedt - STEINHAUS Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie in Lokstedt verkaufen oder vermieten?

STEINHAUS Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Lokstedt, wenn es um Beratung und transparenten Service geht.

 

Lokstedt ist mit seinen knapp 30.000 Einwohnern einer der klassischen Wohnstadtteile im Hamburger Westen. Machen die benachbarten Stadtteile Eppendorf, Hoheluft oder Eimsbüttel noch vor allem geschlossen bebaute Mehrfamilienhäuser aus, so lockert die Bebauung in Lokstedt merklich auf. Hier ist es spürbar grüner und die Häuser -und Bewohner- haben mehr Luft zum Atmen.

 

Die Lage von Lokstedt im Hamburger Westen ist ideal. Es gibt kurze Wege in die begehrten Szenestadtteile, zudem ist die Infrastruktur und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut. Neben der U2 wird Lokstedt durch die Buslinie M5 in kürzester Zeit an die Hamburger Innenstadt angebunden, zudem wird Lokstedt eine weitere U-Bahnline erhalten. Alles Zeichen für eine weitere positive Entwicklung dieses begehrten Stadtteils.

 

Kommt für Sie ein Immobilienverkauf oder -Vermietung infrage? Lernen Sie STEINHAUS Immobilien als Ihren Immobilienmakler für Lokstedt sowie unsere Arbeitsweise vorab in einem ersten persönlichen Gespräch kennen.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Steinhaus Immobilien ist als Immobilienmakler in Lokstedt für den Verkauf Ihrer Immobilie gern für Sie da.

Egal ob Zinshaus oder Eigentumswohnung – wir beraten Sie unverbindlich zu den Möglichkeiten Ihres Immobilienverkaufes in Lokstedt.

Immobilie verkaufen Lokstedt – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

 

Lokstedt bietet vornehmlich reine Wohngebiete, zum Teil durchsetzt mit Einzelhandel des täglichen Bedarfs. Hierbei wechseln sich Vorstadtvillen, Einfamilienhäuser aber auch Mehrfamilienhäuser in einem durchgrünten Umfeld ab. Für Wohnungen liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei ca. 5200 EUR. Häuser liegen nochmal darüber und erzielen, in dieser für Einfamilienhäuser raren weil zentralen Lage, durchschnittliche Quadratmeterpreise von 5760 EUR. Generell sind die hochpreisigen Lagen im Südosten in Nähe zum UKE und Eppendorf zu finden. Gerade im Bereich der Buchenallee können Preise von bis zu 9800 EUR/m² erreicht werden.

Bestand Preis ab
Preise bis
Wohnung 3.620 €/m² 5.480 €/m²
Haus 4.910 €/m² 9.820 €/m²

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

  • Preisentwicklung Wohnungen (Bestand) in €

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Der Mietmarkt in Lokstedt

Lokstedt liegt bei den Mietimmobilien noch unter den 15-20 EUR/m², die in Eppendorf oder Hoheluft für Mietwohnungen gezahlt werden müssen. Doch die durchschnittlich gezahlten Mieten stiegen in den letzten Jahren um über 50% auf ca. 13,26 EUR/m². Im Westen wie auch im Norden des Stadtteils können auch Preise von unter 10 EUR/m² vorkommen, was jedoch eher die Ausnahme als die Regel darstellt. In den Quartieren entlang der Grenzen zu Eppendorf oder Eimsbüttel finden sich kaum noch preisliche Unterschiede.

 

Sind die Käufer oder Mieter, so registrieren Sie sich gerne in unserer Suchkartei mit den Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie.

  • Wohnung mieten
  • Wohnung kaufen
  • Haus mieten
  • Haus kaufen

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Ihre Ansprechpartner | STEINHAUS Immobilien

David Groneberg

David Groneberg

  • M.A. Architekturgeschichte
  • Immobilien Managment (IHK)
  • Immobilienmakler (IHK)
Fabian Borgs

Fabian Borgs

  • Dipl. Immobilienwirt (DIA)
  • Immobilienfachwirt (IHK)
  • Immobilienkaufmann (IHK)
  • Kaufmann International (AHK)
Steinhaus Immobilien Carsten Werner

Carsten Werner

  • 20 Jahre Immobilienvertrieb, Unternehmer und Anleger
  • Certified Commercial Investment Member (CCIM)
  • Immobilienfachwirt (IHK)

Bewertung vor einer Verkaufsentscheidung

Durch unsere langjährige Tätigkeit als Immobilienmakler für Lokstedt sind wir bestens mit den Preisstrukturen und dem Immobilienmarkt vertraut. Sollte für Sie der zu erwartende Verkaufspreis Ihrer Immobilie vor dem Verkauf entscheidend für die Verkaufsentscheidung sein, rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Termin zur kostenfreien Bewertung Ihrer Immobilie in Lokstedt. Alternativ können Sie auch eine Online-Immobilienbewertung zur ersten Orientierung durchführen lassen.

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Was ist meine Immobilie wert?

Passende Kaufinteressenten für Ihre Immobilie in Lokstedt

Sie sind in der Überlegung Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Lokstedt zu veräußern, wollen jedoch keine öffentliche Vermarktung durchführen. Nehmen Sie einen Einblick in unsere Interessentenkartei. Wahrscheinlich haben wir bereits Interessenten für Ihre Immobilie. Durch unser Netzwerk erhalten wir laufend neue Interessenten, von denen wir hier eine kleine Auswahl einstellen.

STEINHAUS Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Lokstedt sucht:

Gesuch Nr. 2103

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Preis:
Wohnung
ab 80 m²
ab 3
bis 13 €/m² Miete

Mehr Informationen

Wohnung zur Miete im Zylinderviertel gesucht. 3 Zimmer mindestens und ab 80m². Möbel können ggf. übernommen werden. Festes Einkommen vorhanden – Interessent ist bei Lufthansa beschäftigt.

 

Gesuch Nr. 694

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Haus
ab 130 m²
ab 4
bis 940.000 €

Mehr Informationen

Familie sucht Haus (Doppelhaushälfte oder freistehend) zwischen Vogt-Wells-Straße und Butenfeld. Alter der Immobilie ist zweitrangig. Größe mindestens 130m² und 4 Zimmer. Carport/Garage/Stellplatz und Garten sollte vorhanden sein. Beide Eltern fest angestellt (Ärztin im UKE + Kaufm. Angestellter).

Gesuch Nr. 1426

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Wohnung
ab 70 m²
ab 2,5
ca. 420.000 EUR

Mehr Informationen

Zu diesem Gesuch liegen uns keine weiteren Informationen vor.

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Objekt zu Gesuch

  • Einfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Zinshaus
  • Grundstück
  • Sonstiges
  • leerstehend
  • eigengenutzt
  • vermietet

Interessantes über Lokstedt

Lokstedt - Steinhaus Immobilien

Wohnstraße im südlichen Lokstedt

Lokstedt ist ein noch recht junger Hamburger Stadtteil. Erst 1937 wurde das bis dahin preußische Dorf in die Hansestadt eingegliedert. Bis zu diesem Zeitpunkt hatte es sich erfolgreich gegen alle Eingemeindungswünsche der großen Nachbarn Hamburg und Altona wehren können. Dass Lokstedt eine eigene Identität hat, sieht man auch heute noch an der stark von seinen Nachbarn Eppendorf und Eimsbüttel abweichenden Bebauung. Warum das so ist und was Lokstedt sonst für seine Bewohner so lebenswert macht, haben wir in unserem Blogbeitrag über den Stadtteil im Hamburger Nordwesten zusammengetragen.

 

 

Hier finden Sie den Blogbeitrag mit weiteren Informationen zu Lokstedt.

Darum erhalten Sie als Kaufinteressent eine Widerrufsbelehrung zum Exposé

22 Sep

Kaum eine Frage erreicht uns so häufig wie die Frage zur Widerrufsbelehrung beim Exposé von Kaufinteressenten. „Wurde ein Vertrag abgeschlossen? Muss ich nun widerrufen, um nicht etwas bezahlen zu müssen? Ich wollte doch nur das Exposé öffnen und keine Verpflichtung eingehen, muss ich reagieren?“ Wir können verstehen, dass das Widerrufsrecht für Verunsicherung sorgt und Fragen aufwirft. Deshalb wollen wir hier…

Hamburger Stadtteile – Neugraben | Steinhaus Immobilien

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Die eigene Immobilie verkaufen und zurückmieten – funktioniert “sale and lease back” in Deutschland?

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Die eigene Immobilie ist meist der größte Vermögenswert, den Sie in Ihrem Leben anschaffen. Das Zuhause dient dabei nicht nur als Wohnort für die eigene Familie, sondern auch gleichzeitig als private Altersvorsorge für das Rentenalter. Diese Idee ist beliebt – die eigenen vier Wände sind die beliebteste Form der Altersvorsorge der Deutschen überhaupt. Welche Vorteile kann das “Sale and lease…

Neue Mitarbeiter – willkommen im Team!

19 Jun

Wir freuen uns sehr, dass das Team von Steinhaus Immobilien künftig von zwei neuen Mitarbeitern verstärkt wird. Laura Borgs bringt als gelernte Immobilienkauffrau schon eine fundierte Berufsausbildung und einige Erfahrung im Immobilienbereich mit. Neben Ihrer Arbeit bei Steinhaus Immobilien studiert Laura berufsbegleitend an der NBS Northern Business School, um sich fachlich mit dem immobilienspezifischen Studium weiter auszubilden. Fynn Kristof Cordts…

Geplanter Erfolg Allermöhe

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Durch unser großes regionales und überregionales Netzwerk bietet sich für Eigentümer die Möglichkeit, Käufer auch abseits der lokalen Märkte zu finden. Neben Hamburg und Umgebung haben wir in zahlreiche Regionen beste Verbindungen und eine feste Infrastruktur aufbauen können. Für unsere Eigentümer bietet dies somit die Möglichkeit, dass Käufer für Ihre Immobilien auch abseits von „ausgetretenen“ Pfaden überregional angesprochen werden können….

Geplanter Erfolg Eimsbüttel

16 Apr

Die Eigentümerin dieser Wohnung im Bezirk Eimsbüttel wurde auf Steinhaus Immobilien durch die sehr gute Auffindbarkeit im Internet aufmerksam. Angesprochen vom Service-Gedanken und den digitalen Möglichkeiten bei der Immobilienvermarktung kam ein erstes Telefonat und wenig später ein Treffen an der Wohnung im Bezirk Eimsbüttel zustande. Die Vorbereitung Nachdem die Wohnung gemeinsam angesehen wurde und das Vorgehen der Vermarktung erläutert wurde,…