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IMMOBILIE VERKAUFEN NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG - IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

Steinhaus Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Neuallermöhe & Nettelnburg, wenn es um Beratung und transparenten Service geht.

 

Neuallermöhe und Nettelnburg, südwestlich von Bergedorf gelegen, stehen wie kaum andere Hamburger Stadtteile für das Motto „Wohnen am Wasser“. Angelegt für Menschen, die naturnah, im Grünen – jedoch mit hervorragenden Verbindungen in die Innenstadt wohnen möchten, verfügt das Gebiet über eine ungebrochene Anziehungskraft. Gerade junge Familien finden hier Platz und eine stressfreie Umgebung – egal ob in einer Wohnung, einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte.

 

Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihr Haus in Neuallermöhe & Nettelnburg zu verkaufen oder zu vermieten? Lernen Sie STEINHAUS Immobilien als Ihren Immobilienmakler für Nettelnburg & Neuallermöhe sowie unsere Arbeitsweise gern vorab in einem persönlichen Gespräch kennen.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Steinhaus Immobilien ist als Immobilienmakler in Neuallermöhe & Nettelnburg für den Verkauf Ihrer Immobilie gern für Sie da.

Egal ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – wir beraten Sie unverbindlich zu den Möglichkeiten Ihres Immobilienverkaufes.

Immobilie verkaufen Neuallermöhe & Nettelnburg – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

Wie im gesamten Hamburger Stadtgebiet haben sich auch die Preise für Immobilien in Neuallermöhe und Nettelnburg sehr positiv entwickelt. Eine durchschnittliche Steigerung von 8-10% pro Jahr ist in den letzten Jahren zu verzeichnen. Ein wesentlicher Unterschied zwischen den alten Siedlungen in Nettelnburg und den neuen in Neuallermöhe ist oftmals die Größe des Grundstücks. So haben neuere Immobilien meist kleinere Grundstücke. Die größeren Grundstücke in Alt-Nettelnburg steigen daher aufgrund der Größe preislich stärker an.

 

Da es sich um reine Wohngebiete mit nur geringer Einzelhandelsquote handelt unterliegt das Gebiet auch relativ geringen preislichen Schwankungen und weist eine stabile Entwicklung auf. Die Fluktuation ist insbesondere bei den Familienhäusern äußerst gering. So lebt in zahlreichen Häusern aus den 80er Jahren erst die zweite Generation Bewohner – die Immobilien werden demnach zumeist auch entsprechend gepflegt und modernisiert.

Bestand Preis ab
Preise bis
Wohnung 3.259 €/m² 4.643 €/m²
Haus 2.698 €/m² 3.867 €/m²

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

  • Preisentwicklung Häuser (Bestand) in €

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Tipp von Ihrem Immobilienmakler für Allermöhe & Nettelnburg

Gerade aufgrund der langen Bewohndauer gibt es nur selten Bewohnerwechsel bei den Häusern. Für das eigene Haus am Wasser in den Vier- und Marschlanden empfehlen wir daher sich frühzeitig auf Such- bzw. Wartelisten zu registrieren. Häufig kommen verfügbare Immobilien nicht auf den öffentlichen Immobilienmarkt. Steinhaus bietet Interessierten die Möglichkeit sich für eine Immobiliensuche zu registrieren und über passende, aktuelle Immobilien informiert zu werden.

Sind die Käufer oder Mieter, so registrieren Sie sich gerne in unserer Suchkartei mit den Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie.

  • Wohnung mieten
  • Wohnung kaufen
  • Haus mieten
  • Haus kaufen

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

STEINHAUS IMMOBILIEN - IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

David Groneberg

David Groneberg

  • M.A. Architekturgeschichte
  • Immobilien Managment (IHK)
  • Immobilienmakler (IHK)
Fabian Borgs

Fabian Borgs

  • Dipl. Immobilienwirt (DIA)
  • Immobilienfachwirt (IHK)
  • Immobilienkaufmann (IHK)
  • Kaufmann International (AHK)
Steinhaus Immobilien Carsten Werner

Carsten Werner

  • 20 Jahre Immobilienvertrieb, Unternehmer und Anleger
  • Certified Commercial Investment Member (CCIM)
  • Immobilienfachwirt (IHK)

IMMOBILIE BEWERTEN NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

Wir bewerten Ihre Immobilie in Neuallermöhe & Nettelnburg kostenfrei für Sie.

 Vor einer Entscheidung ob ein Verkauf für Sie sinnvoll ist, erhalten Sie von uns eine professionelle Immobilienbewertung vor Ort.

Grundsätzlich arbeiten wir bei der Bewertung von Immobilien nach den Kriterien der Immobilienwertermittlungsverordnung. So wird der erzielbare Wert Ihrer Immobilie nach aktuellen Richtlinien und Gesetzen ermittelt um für Sie eine maximale Transparenz zu ermöglichen.

KAUFGESUCHE IN NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

Sie sind in der Überlegung Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Neuallermöhe oder Nettelnburg zu veräußern, wollen jedoch keine öffentliche Vermarktung durchführen. Nehmen Sie einen Einblick in unsere Interessentenkartei. Durch unser Netzwerk erhalten wir laufend neue Interessenten, von denen wir hier eine kleine Auswahl einstellen.

STEINHAUS Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Neuallermöhe und Nettelnburg sucht:

Gesuch Nr. 3689

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Preis:
Haus
ab 100 m²
ab 4
bis 490.000 €

Mehr Informationen

 Zu diesem Gesuch liegen uns keine weiteren Informationen vor.

Gesuch Nr. 912

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Reihenhaus
ab 80 m²
ab 3
bis 400.000 €

Mehr Informationen

Familie mit zwei kleinen Kindern suchen Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus. Gerne fußläufig zu den S-Bahnstationen.

Gesuch Nr. 2965

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Haus
ab 140 m²
ab 4
ca. 650.000 EUR

Mehr Informationen

Familie sucht ein kleines Haus (freistehend/Doppelhaus/Reihenhaus). Finanzierung geprüft, schnelle Abwicklung machbar. Die Familie wünscht sich einen Stellplatz/ Garage. Die Lage der Immobilie sollte idealerweise in einer Anwohnerstraße/Spielstraße sein.

 

SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE EINEM SUCHKUNDEN ANBIETEN?

Objekt zu Gesuch

  • Einfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Zinshaus
  • Grundstück
  • Sonstiges
  • leerstehend
  • eigengenutzt
  • vermietet

INTERESSANTES ÜBER NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

Immobilienmakler Neuallermöhe

Hier wohnt man sprichwörtlich auf der Grünen Wiese. Neben der schönen Lage in den Vier- und Marschlanden mit kurzen Wegen an die Elbe oder die Boberger Dünen, haben es die Wohnsiedlungen im Süden des schönen Bergedorfer Stadtzentrums jedoch in sich.

 

Angefangen bei der Keimzelle des Siedlungsbaues in Alt-Nettelnburg aus den 1920er Jahren bis hin zu den modernen Bauten aus den 1990er Jahren kann man hier den Nachhall einschneidender Ereignisse deutscher Geschichte des 20. Jahrhunderts erkennen. 1.& 2. Weltkrieg, Stadtflucht der 60er&70er Jahre und Auswirkungen der deutschen Wiedervereinigung. Mehr erfahren Sie in unserem Blogbeitrag zu Neuallermöhe und Nettelnburg.

 

Hier finden Sie den Blogbeitrag mit weiteren Informationen zu Neuallermöhe und Nettelnburg.

Darum erhalten Sie als Kaufinteressent eine Widerrufsbelehrung zum Exposé

22 Sep

Kaum eine Frage erreicht uns so häufig wie die Frage zur Widerrufsbelehrung beim Exposé von Kaufinteressenten. „Wurde ein Vertrag abgeschlossen? Muss ich nun widerrufen, um nicht etwas bezahlen zu müssen? Ich wollte doch nur das Exposé öffnen und keine Verpflichtung eingehen, muss ich reagieren?“ Wir können verstehen, dass das Widerrufsrecht für Verunsicherung sorgt und Fragen aufwirft. Deshalb wollen wir hier…

Hamburger Stadtteile – Neugraben | Steinhaus Immobilien

14 Sep

Neugraben-Fischbek Fischbek liegt im Südwesten Hamburgs und ist dank seiner Randlage und der Nähe zu den Naturschutzgebieten wie die Harburger Berge, die Fischbeker Heide und das Feuchtgebiet Moorgürtel ein besonders beliebter Stadtteil für Naturliebhaber. Von nahezu jedem Teil des Quartiers hat man es nicht weit bis ins Grüne. Mit mehr als 22,5 Quadratkilometern gilt Fischbek als eines der größten Stadtteile…

Rund um Hamburg – Ahrensburg | Steinhaus Immobilien

26 Aug

Ahrensburg ist mehr als nur Schloss und Wohnen Ahrensburg gilt als eine der schönsten Städte im Osten der Hansestadt Hamburg. Durch die wunderschöne Lage in der Natur und dem Schloss Ahrensburg ist die Stadt ein entspannter Rückzugsort vor dem troubeligen Hamburg. Durch die optimale Anbindung mit zwei U-Bahn-Stationen  sowie zwei Regionalbahnhöfen gibt es vielfältige und schnelle Wege nach Hamburg oder…

Hamburger Stadtteile – Volksdorf | Steinhaus Immobilien

11 Aug

Hamburg-Volksdorf Wenn man von Ahrensburg oder Farmsen/Bernein Richtung Hamburg-Volksdorf fährt kommt man auf vielen verschiedenen Wegen an Wäldern und Naturschutzgebieten vorbei. Man könnte fast annehmen, dass man gar nicht in Richtung Hamburg fährt, sondern eher aus der Stadt heraus. Von dem Trubel und der Hektik einer Großstadt ist in Hamburg-Volksdorf nicht viel mitzubekommen. Volksdorf ist zwar das Größte der Hamburger…

Rund um Hamburg – Jork | Steinhaus Immobilien

10 Aug

Das Herz des Alten Landes Die Gemeinde Jork bildet den historischen Ortskern und Mittelpunkt der wunderschönen Obstlandschaft Altes Land. Die kulturelle Umgebung ist absolut einzigartig und zeichnet sich durch Obstplantagen, gut erhaltene Fachwerkhäuser und die Nähe zur Elbe aus. Aber auch zahlreiche Baudenkmäler wie die St. Nikolai Kirche oder der Werth’sche Hof machen die Faszination der Gegend aus. Die Nähe…

Rund um Hamburg – Großhansdorf | Steinhaus Immobilien

24 Jul

Großhansdorf – fast schon ein Teil von Hamburg Großhansdorf gilt als eine der schönsten Gemeinden rund um die Hansestadt Hamburg. Durch die wunderschöne Lage in der Natur und die optimale Anbindung an Hamburg durch die drei U-Bahn-Stationen „Großhansdorf“, „Kiekut“ und „Schmalenbeck“ wirkt die Gemeinde schon fast wie ein kleiner Stadtteil von Hamburg und wurde dadurch in den letzten Jahren immer…

Die eigene Immobilie verkaufen und zurückmieten – funktioniert “sale and lease back” in Deutschland?

03 Jul

Die eigene Immobilie ist meist der größte Vermögenswert, den Sie in Ihrem Leben anschaffen. Das Zuhause dient dabei nicht nur als Wohnort für die eigene Familie, sondern auch gleichzeitig als private Altersvorsorge für das Rentenalter. Diese Idee ist beliebt – die eigenen vier Wände sind die beliebteste Form der Altersvorsorge der Deutschen überhaupt. Welche Vorteile kann das “Sale and lease…

Neue Mitarbeiter – willkommen im Team!

19 Jun

Wir freuen uns sehr, dass das Team von Steinhaus Immobilien künftig von zwei neuen Mitarbeitern verstärkt wird. Laura Borgs bringt als gelernte Immobilienkauffrau schon eine fundierte Berufsausbildung und einige Erfahrung im Immobilienbereich mit. Neben Ihrer Arbeit bei Steinhaus Immobilien studiert Laura berufsbegleitend an der NBS Northern Business School, um sich fachlich mit dem immobilienspezifischen Studium weiter auszubilden. Fynn Kristof Cordts…

Geplanter Erfolg Allermöhe

07 Mai

Durch unser großes regionales und überregionales Netzwerk bietet sich für Eigentümer die Möglichkeit, Käufer auch abseits der lokalen Märkte zu finden. Neben Hamburg und Umgebung haben wir in zahlreiche Regionen beste Verbindungen und eine feste Infrastruktur aufbauen können. Für unsere Eigentümer bietet dies somit die Möglichkeit, dass Käufer für Ihre Immobilien auch abseits von „ausgetretenen“ Pfaden überregional angesprochen werden können….

Geplanter Erfolg Eimsbüttel

16 Apr

Die Eigentümerin dieser Wohnung im Bezirk Eimsbüttel wurde auf Steinhaus Immobilien durch die sehr gute Auffindbarkeit im Internet aufmerksam. Angesprochen vom Service-Gedanken und den digitalen Möglichkeiten bei der Immobilienvermarktung kam ein erstes Telefonat und wenig später ein Treffen an der Wohnung im Bezirk Eimsbüttel zustande. Die Vorbereitung Nachdem die Wohnung gemeinsam angesehen wurde und das Vorgehen der Vermarktung erläutert wurde,…