Ihr Immobilienmakler für Wilhelmsburg - STEINHAUS Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie in Wilhelmsburg verkaufen?

STEINHAUS Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Wilhelmsburg & Umgebung, wenn es um den Immobilienverkauf oder die Vermietung geht.

 

Alteingesessenes Inselflair – topmoderne Neubauten – ruhige Vorstadtsiedlungen. Wilhelmsburg bietet für fast jeden Geschmack das Richtige. Die ca. 54.000 Einwohner große Insel im Süden von Hamburg definiert sich durch einen alternativen Charme, der so ganz anders ist, als die Stadtteile nördlich der Elbe.

 

Die schnellen Verbindungen in die übrigen Stadtteile sind vor allem durch gut ausgebauten ÖPNV, S-Bahn, Fähre, Stadtrad gesichert. Die schnellen Wege ins Alte Land machen einen zusätzlichen Reiz aus. Wobei – aus Wilhelmsburg muss man eigentlich gar nicht weg. Eher kommt man aus dem Norden hierher um den Reiz der Insel zu entdecken.

 

Dies hat sich in den letzten Jahren für Eigentümer äußerst positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt. Der Verkauf einer Immobilie kann daher derzeit hohe Gewinne einbringen.

 

Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Wilhelmsburg zu verkaufen oder zu vermieten? Lernen Sie STEINHAUS Immobilien als Ihren Immobilienmakler in Wilhelmsburg sowie unsere Arbeitsweise gern vorab in einem ersten persönlichen Gespräch kennen.

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Steinhaus Immobilien ist als Immobilienmakler in Wilhelmsburg und Umgebung für den Verkauf Ihrer Immobilie gern für Sie da.

Egal ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – wir beraten Sie unverbindlich zu den Möglichleiten Ihres Immobilienverkaufes in Wilhelmsburg.

ÜBER UNS

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Der Immobilienmarkt in Wilhelmsburg

Wilhelmsburg ist nach der Hafencity und der Neuen Mitte Altona das derzeitige Zentrum für Neubauten und Stadtentwicklung in Hamburg. Im Zuge der Internationalen Bauausstellung 2006 – 2013 wurden zahlreiche Projekte im Stadtteil verwirklicht. Auch heute sind weiterhin große Projekte im Stadtteil in der Umsetzung. Leuchtturmprojekt ist dabei die Verlegung der B75 an die Bahntrasse. Die entstehenden Flächen werden genutzt um neuen Wohnraum zu schaffen und den Freizeitwert in Wilhelmsburg weiter zu erhöhen.

 

Getrieben durch die Neubauprojekte der letzten Jahre hat sich im Bereich des Inselparks ein hochpreisiges Viertel entwickelt. Mietpreise für Neubauwohnungen liegen gemittelt bei ca. 17 EUR/m²- Selbst Bestandswohnungen haben einen durchschnittlichen Mietpreis von ca. 9,40 EUR/m². Noch lassen sich in den periphereren Lagen des Stadtteils Mietpreise ab 6,50 EUR/m² finden, doch diese werden stetig weniger.

 

Am Kaufmarkt ist für Wilhelmsburg in den letzten Jahren ebenfalls eine deutliche Preissteigerung zu spüren. So waren bis 2018 durchaus Preissteigerungen im Quartal von bis zu 5% möglich. Wohnungen sind gemittelt für 3000 EUR/m² zu erwerben. Für Neubauten, gerade im exklusiven Inselpark können auch Preise bis 5.500 EUR/m² möglich sein.

 

Für Häuser, die gerade im östlichen Teil der Insel vorherrschen werden derzeit Preise von 2.300 – 4.100 EUR/m² aufgerufen. Aufgrund des Einzugsgebietes der S-Bahn und den schnellen Wegen in die Innenstadt sind Eigenheime auf Wilhelmsburg immer beliebter.

Der Immobilienmarkt in Wilhelmsburg

Wilhelmsburg ist nach der Hafencity und der Neuen Mitte Altona das derzeitige Zentrum für Neubauten und Stadtentwicklung. Im Zuge der Internationalen Bauausstellung 2006 – 2013 wurden zahlreiche Projekte im Stadtteil verwirklicht.

 

Auch heute sind weiterhin große Projekte im Stadtteil in der Umsetzung. Leuchtturmprojekt ist dabei die Verlegung der B75 an die Bahntrasse. Die entstehenden Flächen werden genutzt um neuen Wohnraum zu schaffen und den Freizeitwert in Wilhelmsburg weiter zu erhöhen.

Weitere Informationen

Getrieben durch die Neubauprojekte der letzten Jahre hat sich im Bereich des Inselparks ein hochpreisiges Viertel entwickelt. Mietpreise für Neubauwohnungen liegen gemittelt bei ca. 17 EUR/m²- Selbst Bestandswohnungen haben einen durchschnittlichen Mietpreis von ca. 9,40 EUR/m². Noch lassen sich in den periphereren Lagen des Stadtteils Mietpreise ab 6,50 EUR/m² finden, doch diese werden stetig weniger.

 

Am Kaufmarkt ist für Wilhelmsburg in den letzten Jahren ebenfalls eine deutliche Preissteigerung zu spüren. So waren bis 2018 durchaus Preissteigerungen im Quartal von bis zu 5% möglich. Wohnungen sind gemittelt für 3000 EUR/m² zu erwerben. Für Neubauten, gerade im exklusiven Inselpark können auch Preise bis 5.500 EUR/m² möglich sein.

 

Für Häuser, die gerade im östlichen Teil der Insel vorherrschen werden derzeit Preise von 2.300 – 4.100 EUR/m² aufgerufen. Aufgrund des Einzugsgebietes der S-Bahn und den schnellen Wegen in die Innenstadt sind Eigenheime auf Wilhelmsburg immer beliebter.

Interessantes über Wilhelmsburg

Die Mischung machts. Das könnte das inoffizielle Motto dieses vielseitigen Stadtteils sein. Wilhelmsburg hat vom quirligen Rheierstiegviertel über das exklusive Wohnen am Inselpark bis zum familiären Vorstadtidyll in Kirchdorf eine große Bandbreite das sich auch kulturell im Stadtteil niederschlägt.

 

Die Bars und Cafés im nördlichen Wilhelmsburg locken immer mehr Hamburger nördlich der Elbe in den Süden. Festivals wie das MS Dockville sind ohnehin über die Grenzen Hamburgs hinaus bekannt und durch die neuen städtebaulichen Projekte der letzten Jahre entscheiden sich viele Besucher gleich dazu auf der Insel zu bleiben. Der überall greifbare Charme der alten Industrieanlagen, allgegenwärtigen Wasserwege und grünen Naturschutz- und Erholungsgebiete formt eine reizvolle Mischung, die nördlich der Elbe so kaum noch zu erleben ist.

 

Weitere Interessante Informationen zum Inselleben und zur Geschichte von Wilhelmsburg finden Sie in unserem Blogbeitrag.

Bewertung vor einer Verkaufsentscheidung

Wir sind mit den aktuellen Preisen und Entwicklungen Wilhelmsburg bestens vertraut. Der zu erwartende Verkaufspreis Ihrer Immobilie ist vor dem Verkauf selbstverständlich entscheidend.

 

Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Termin zur kostenfreien Bewertung Ihrer Immobilie in Wilhelmsburg. Alternativ können Sie über uns als Immobilienmakler für Wilhelmsburg eine Online-Immobilienbewertung zur groben Orientierung durchführen lassen.

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Hamburger Stadtteile – Wilhelmsburg

09 Mai

Spannend, abwechslungsreich, immer wieder neu. Wilhelmsburg ist anders als die nördlich der Elbe gelegenen Hamburger Stadtteile. Genau in dieser Vielfalt liegt die Stärke der größten Insel Hamburgs, die kulturell, kulinarisch und entwicklungstechnisch vieles bietet und noch immer enormes Potential hat. Die Insel im Süden der Stadt Ursprünglich hervorgegangen aus mehreren einzelnen Inseln wurde Wilhelmsburg von seinem Namensgeber Georg Wilhelm von…

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Gesuche unserer Kunden I Immobilienmarkt Wilhelmsburg

Sie möchten Ihre Immobilie in Wilhelmsburg verkaufen, wünschen jedoch keine öffentliche Vermarktung? Durch die bei uns zahlreich eingehenden Suchaufträge haben wir als Immobilienmakler für Wilhelmsburg möglicherweise den passenden Käufer für Ihre Immobilie. Aktuell liegen uns untenstehende Gesuche für ein Haus oder eine Wohnung in Wilhelmsburg vor. Sollten Sie ein passendes Objekt in Wilhelmsburg verkaufen wollen, kontaktieren Sie uns gern.

Kapitalanlage gesucht

 

Kapitalanleger sucht Gründerzeitobjekte (Wohnungen oder ganze Immobilie). Sanierungsinfrastruktur vorhanden, daher gerne mit Renovierungsbedarf. Immobilien dürfen vermietet oder leerstehend sein. Bevorzugt Objekte in Rheierstiegviertel. Schnelle Abwicklung. Quadratmeterpreis bis 3.500 EUR/m² je nach Sanierungsstau.

Junge Familie sucht Nest

 

Wir suchen für eine fünfköpfige Familie eine geräumige DHH oder EFH in Kirchdorf oder Nähe. Die Immobilie darf gerne Renovierungsstau aufweisen. Mindestens sollte eine Wohnfläche von 130m² und fünf Zimmer vorhanden sein. Über einen größeren Garten würden sich die Kinder freuen. Die Finanzierung ist sichergestellt. Budget bis 480.0000 EUR

 

Gemütliche Wohnung gesucht

 

Alleinstehender Herr sucht Wohnung im Nordwesten von Wilhelmsburg. Gerne Wohnung im Jugendstilhaus. Die Wohnung sollte zum direkten Bezug geeignet sein. Das Bad sollte neuwertig und idealerweise behindertengerecht ausgebaut sein. Wünschenswert sind Wohnungen zwischen 1,5 und 3 Zimmern. Mindestens 45m² Wohnfläche. Budget bis 140.000 EUR

 

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