Ihr Immobilienmakler für Wilhelmsburg - STEINHAUS Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie in Wilhelmsburg verkaufen?

STEINHAUS Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Wilhelmsburg & Umgebung, wenn es um den Immobilienverkauf oder die Vermietung geht.

 

Alteingesessenes Inselflair – topmoderne Neubauten – ruhige Vorstadtsiedlungen. Wilhelmsburg bietet für fast jeden Geschmack das Richtige. Die ca. 54.000 Einwohner große Insel im Süden von Hamburg definiert sich durch einen alternativen Charme, der so ganz anders ist, als die Stadtteile nördlich der Elbe.

 

Die schnellen Verbindungen in die übrigen Stadtteile sind vor allem durch gut ausgebauten ÖPNV, S-Bahn, Fähre, Stadtrad gesichert. Die schnellen Wege ins Alte Land machen einen zusätzlichen Reiz aus. Wobei – aus Wilhelmsburg muss man eigentlich gar nicht weg. Eher kommt man aus dem Norden hierher um den Reiz der Insel zu entdecken.

 

Dies hat sich in den letzten Jahren für Eigentümer äußerst positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt. Der Verkauf einer Immobilie kann daher derzeit hohe Gewinne einbringen.

 

Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Wilhelmsburg zu verkaufen oder zu vermieten? Lernen Sie STEINHAUS Immobilien als Ihren Immobilienmakler in Wilhelmsburg sowie unsere Arbeitsweise gern vorab in einem ersten persönlichen Gespräch kennen.

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Was ist meine Immobilie wert?

Sie möchten Ihr Objekt in Wilhelmsburg verkaufen?

Steinhaus Immobilien ist als Immobilienmakler in Wilhelmsburg und Umgebung für den Verkauf Ihrer Immobilie gern für Sie da.

Egal ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – wir beraten Sie unverbindlich zu den Möglichleiten Ihres Immobilienverkaufes in Wilhelmsburg.

Immobilie verkaufen Wilhelmsburg – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

Wilhelmsburg ist nach der Hafencity und der Neuen Mitte Altona das derzeitige Zentrum für Neubauten und Stadtentwicklung in Hamburg. Am Kaufmarkt ist für Wilhelmsburg in den letzten Jahren eine deutliche Preissteigerung zu spüren. So waren bis 2018 durchaus Preissteigerungen im Quartal von bis zu 5% möglich. Wohnungen im Bestand sind gemittelt für ca. 3200 EUR/m² zu erwerben. Für Neubauten, gerade im exklusiven Inselpark können auch Preise bis 5.500 EUR/m² möglich sein.

Für Häuser im Bestand, gerade im östlichen Teil der Insel, werden derzeit Preise von 2.300 – 4.100 EUR/m² aufgerufen. Aufgrund des Einzugsgebietes der S-Bahn und den schnellen Wegen in die Innenstadt sind Eigenheime auf Wilhelmsburg immer beliebter.

Bestand Preis ab
Preise bis
Einfamilienhaus 2.180 €/m² 4.190€/m²
Wohnung 2.230€/m² 4.620€/m²

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

  • Preisentwicklung Wohnungen (Bestand) in €

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Tipp von Ihrem Immobilienmakler in Wilhelmsburg: günstiger zur Miete wohnen!

Wenn es nicht die Neubauwohnung sein soll, die preislich kaum anderen Stadtteilen Hamburgs nachsteht, lässt sich in Wilhelmsburg noch zu einem – im städtischen Vergleich – adäquaten Preis Wohnraum mieten. So lassen sich Wohnungen bereits ab einem Quadratmeterpreis von ca. 6,50 EUR mieten. Die Anzahl dieser Wohnungen nimmt jedoch aufgrund der Entwicklung des Stadtteils immer mehr ab, sodass der durchschnittliche Mietpreis bei ca. 9,40 EUR/m² liegt. Getrieben durch die Neubauprojekte der letzten Jahre hat sich im Bereich des Inselparks ein hochpreisiges Viertel entwickelt. Mietpreise für Neubauwohnungen liegen gemittelt bei ca. 17 EUR/m².

  • Wohnung mieten
  • Wohnung kaufen
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Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

ÜBER UNS

Mehr Informationen zum Unternehmen.

Bewertung vor einer Verkaufsentscheidung

Wir sind mit den aktuellen Preisen und Entwicklungen Wilhelmsburg bestens vertraut. Der zu erwartende Verkaufspreis Ihrer Immobilie ist vor dem Verkauf selbstverständlich entscheidend.

 

Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Termin zur kostenfreien Bewertung Ihrer Immobilie in Wilhelmsburg. Alternativ können Sie über uns als Immobilienmakler für Wilhelmsburg eine Online-Immobilienbewertung zur groben Orientierung durchführen lassen.

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Was ist meine Immobilie wert?

Gesuche unserer Kunden I Immobilienmarkt Wilhelmsburg

Sie möchten Ihre Immobilie in Wilhelmsburg verkaufen, wünschen jedoch keine öffentliche Vermarktung? Durch die bei uns zahlreich eingehenden Suchaufträge haben wir als Immobilienmakler für Wilhelmsburg möglicherweise den passenden Käufer für Ihre Immobilie. Aktuell liegen uns untenstehende Gesuche für ein Haus oder eine Wohnung in Wilhelmsburg vor. Sollten Sie ein passendes Objekt in Wilhelmsburg verkaufen wollen, kontaktieren Sie uns gern.

Gesuch Nr. 534

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Haus oder Wohnung
egal
egal
QM-Preis bis 3.500 €

Mehr Informationen

Kapitalanleger sucht Gründerzeitobjekte (Wohnungen oder ganze Immobilie). Sanierungsinfrastruktur vorhanden, daher gerne mit Renovierungsbedarf. Immobilien dürfen vermietet oder leerstehend sein. Bevorzugt Objekte in Rheierstiegviertel. Schnelle Abwicklung. Quadratmeterpreis bis 3.500 EUR/m² je nach Sanierungsstau.

Gesuch Nr. 502

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Wohnung
ab 80 m²
ab 3
bis 260.000 €

Mehr Informationen

Zu diesem Gesuch liegt keine persönliche Nachricht des Interessenten vor.

Gesuch Nr. 568

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Doppelhaushälfte
ab 90 m²
ab 4
bis 400.000 €

Mehr Informationen

Objekt darf gerne Renovierungsstau aufweisen. Garage oder Keller wäre ideal.

 

Gesuch Nr. 516

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Zinshaus
ab 200 m²
egal
bis 3.000 €/m²

Mehr Informationen

Zu diesem Gesuch liegt keine persönliche Nachricht des Interessenten vor.

 

Gesuch Nr. 542

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Haus
ab 130 m²
ab 5
bis 480.000 €

Mehr Informationen

Resthof gesucht! Gern im Bereich Twielenfleth, Hollern, Bassenfleth, Stadersand, Bützfleth. Alle Orte entlang der Elbe, aber in attraktiver Nähe zu Stade kommen in Frage. Optimalerweise verfügt unser neues Zuhause über viel Wohnfläche (> 200 qm) und ein Grundstück mit mindestens 3.000 qm, damit unsere zwei Pferde und die Hühner genug Platz haben. Gern auch mit alter Werkstatt und Schuppen. Das Gebäude darf ruhig in die Jahre gekommen sein, die Substanz muss aber unbedingt stimmen!

 

Gesuch Nr. 513

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Wohnung/Appartment
ab 45 m²
ab 1
bis 140.000 €

Mehr Informationen

Alleinstehender Herr sucht Wohnung im Nordwesten von Wilhelmsburg. Gerne Wohnung im Jugendstilhaus. Die Wohnung sollte zum direkten Bezug geeignet sein. Das Bad sollte neuwertig und idealerweise behindertengerecht ausgebaut sein. Wünschenswert sind Wohnungen zwischen 1,5 und 3 Zimmern. Mindestens 45m² Wohnfläche. Budget bis 140.000 EUR

 

 

 

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  • eigengenutzt
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Hamburger Stadtteile – Wilhelmsburg

09 Mai

Spannend, abwechslungsreich, immer wieder neu. Wilhelmsburg ist anders als die nördlich der Elbe gelegenen Hamburger Stadtteile. Genau in dieser Vielfalt liegt die Stärke der größten Insel Hamburgs, die kulturell, kulinarisch und entwicklungstechnisch vieles bietet und noch immer enormes Potential hat. Die Insel im Süden der Stadt Ursprünglich hervorgegangen aus mehreren einzelnen Inseln wurde Wilhelmsburg von seinem Namensgeber Georg Wilhelm von…

Rund um Hamburg – Buxtehude

26 Apr

Buxtehude ist nicht nur durch seinen einprägsamen Stadtnamen bekannt. Redewendungen von Hunden und bellenden Schwänzen, Märchen vom Hasen und dem Igel oder die Erwähnungen im Räuber Hotzenplotz ist Garant dafür, dass Buxtehude trotz seiner knapp 40.000 Einwohner über Bekanntheit weit über den Norddeutschen Bereich hinaus verfügt. Folgerichtig an der Deutschen Märchenstraße gelegen, ist Buxtehude viel mehr als nur eine Erzählung…

Hamburger Stadtteile – Finkenwerder

17 Apr

Finkenwerder ist Airbus, Airbus ist Industrie, Industrie ist grau. So, oder so ähnlich könnte man von außen über Finkenwerder denken. Dass dies jedoch in keiner Weise zutrifft, merkt jeder, der einmal südlich der Elbe in den grünen Marschen eingerahmt von Elbe und alter Süderelbe unterwegs war. Finkenwerder ist fraglos einer der wichtigsten Industriestandorte in Hamburg, bietet aber für seine Bewohner…

Interessantes über Wilhelmsburg

Die Mischung machts. Das könnte das inoffizielle Motto dieses vielseitigen Stadtteils sein. Wilhelmsburg hat vom quirligen Rheierstiegviertel über das exklusive Wohnen am Inselpark bis zum familiären Vorstadtidyll in Kirchdorf eine große Bandbreite das sich auch kulturell im Stadtteil niederschlägt.

 

Die Bars und Cafés im nördlichen Wilhelmsburg locken immer mehr Hamburger nördlich der Elbe in den Süden. Festivals wie das MS Dockville sind ohnehin über die Grenzen Hamburgs hinaus bekannt und durch die neuen städtebaulichen Projekte der letzten Jahre entscheiden sich viele Besucher gleich dazu auf der Insel zu bleiben. Der überall greifbare Charme der alten Industrieanlagen, allgegenwärtigen Wasserwege und grünen Naturschutz- und Erholungsgebiete formt eine reizvolle Mischung, die nördlich der Elbe so kaum noch zu erleben ist.

 

Weitere Interessante Informationen zum Inselleben und zur Geschichte von Wilhelmsburg finden Sie in unserem Blogbeitrag.