Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1920 errichtet und fortlaufend instandgehalten. Der Dachstuhl samt Dacheindeckung wurde zuletzt bei einem Brand in er 1970er-Jahren komplett erneuert. Die regelmäßig gewartete Öl-Zentralheizung des Gebäudes versorgt alle Wohneinheiten und ist aus dem Jahr 2000. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden im Laufe der Zeit nach und nach erneuert, zuletzt wurden in der Dachgeschosswohnung in diesem Jahr die Velux-Fenster erneuert.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die erste der vier 2-Zimmer-Wohnungen. Diese wird durch einen eigenen Außeneingang am Gebäude betreten. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss die Zentralheizung, der Heizöltank sowie großzügige Abstellräume für jede Wohneinheit. Vom Erdgeschoss aus ist ebenso ein kleiner, teilunterkellerter Bereich zugänglich.

Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen, die ursprünglich eine größere Wohneinheit darstellten. Von Hausflur aus ist auch die letzte Wohnung im Dachgeschoss mit eigenem Treppenaufgang erreichbar.

Insgesamt weist das Objekt einen gewissen Sanierungs- bzw. Modernisierungsstau auf. Neben ausstattungsspezifischen Merkmalen wie Badezimmern, Küchen und Fußbodenbelägen ist auch die Elektrik veraltet. Auch wenn alle Wohneinheiten aktuell gut vermietet sind, bietet sich eine Sanierung der einzelnen Einheiten bei Leerstand an. Aus energetischen Gesichtspunkten wurde die komplette Dachfläche sowie teilweise die oberste Geschossdecke nachträglich gedämmt, die meisten Fenster wurden innerhalb der letzten 15 Jahre erneuert.