Attraktive Doppelhaushälfte mit großzügigem Außenbereich in ruhiger Wohnlage

Eckdaten

Kaltmiete 1.450 €
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 87 m²

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine attraktive Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², die durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume überzeugt.

Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohnbereich, der sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender und offener Einbauküche aufteilt. Die Terrasse und der großzügige Außenbereich erweitern den Wohnraum und laden gerade an wärmeren Tagen zum Verweilen ein.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage.

Objektdaten

Standort
22119 Hamburg
Wohnfläche
ca. 87 m²
Grundstücksfläche
ca. 300 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Gartenfläche
ca. 300 m²
Kaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
25 €
Kautions Hinweis
4.350 €
Verfügbar ab
01.03.2026
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, von dem aus der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche zugänglich ist. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse mit großzügigem Außenbereich. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Duschbad.

Das Dachgeschoss bietet einen offen gestalteten Raum, der sich ideal als Schlafzimmer eignet. Zudem befindet sich hier ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, das hohen Wohnkomfort bietet.

Ergänzend steht auf dem Grundstück ein Schuppen zur Verfügung, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen eignet.

Balkon
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Abstellraum
Gäste WC

Karte

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Hamburger Stadtteil Billstedt, im Bezirk Hamburg-Mitte. Der Schneewittchenweg liegt in der sogenannten Märchensiedlung, einem überwiegend von Ein- und Doppelhäusern geprägten Wohngebiet mit familienfreundlichem Charakter und wenig Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Das nahegelegene Billstedt-Center bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen sowie die U-Bahn-Station Billstedt ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur B5 und zur A1 verkehrsgünstig angebunden.

Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten urbanen Infrastruktur.

Weitere Beschreibung

Die Doppelhaushälfte steht ab dem 01.03.2026 zur Verfügung und wird unmöbliert vermietet. Die Kaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten.
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit einen Stellplatz für 70 € oder einen überdachten Stellplatz für 100 € pro Monat anzumieten.

Die Verbrauchskosten müssen selbst bei entsprechender Stelle angemeldet und abgerechnet werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Kaltmiete 1.450 €
Standort
22119 Hamburg
Wohnfläche
ca. 87 m²
Grundstücksfläche
ca. 300 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Gartenfläche
ca. 300 m²
Verfügbar ab
01.03.2026
Zustand
Gepflegt
Schlüterstraße 12
20146 Hamburg