Charmante 3,5-Zimmer Altbauwohnung im Zentrum der Sternschanze

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In einem historischen Altbau inmitten der Sternschanze befindet sich diese ideal aufgeteilte Wohnung. Auf gerade einmal 69 m² verteilen sich 3,5 Zimmer, nebst Küche, kleinem Wannenbad und separatem WC.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und sanierten Zustand. Besonderer Wert wurde dabei auf die Bewahrung des Altbau-Charakters gelegt – originale Stuckelemente und historische Türen wurden liebevoll erhalten und stilvoll in ein modernes Wohnkonzept integriert.

Sie lieben es im Zentrum eines jungen Trendviertels zu leben, möchten aber nicht auf den Charme eines liebevoll sanierten Altbaus verzichten? Dann ist diese Wohnung genau das richtige für Sie!

Im zweiten Obergeschoss eines charmanten Altbaus befindet sich diese durchdacht geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m².

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch den Zugang zu sämtlichen Wohnräumen ermöglicht.

Zur Straßenseite hin erstreckt sich ein einladendes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Die beiden Räume sind durch eine klassische Flügeltür miteinander verbunden – ein typisches Element des Altbaus –, was für ein luftiges und großzügiges Wohngefühl sorgt.

Rückwärtig, mit Blick in den Hinterhof, liegen das ruhige Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen lässt. Alle Wohn- und Schlafräume zeichnen sich durch dezent erhaltene Stuckelemente aus, die dem Altbau seinen besonderen Charakter verleihen.

Die kompakte Küche bietet nicht nur Platz für eine kleine Sitzgelegenheit, sondern ist zudem mit original erhaltenen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Eine geschmackvolle Einbauküche, die von der Vormieterin eingebracht wurde, kann bei Interesse gegen eine Ablöse übernommen werden.

Das innenliegende Badezimmer mit kleiner Badewanne sowie das separate WC greifen das historische Fliesendesign der Küche auf und vervollständigen den authentischen, zugleich stilvollen Gesamteindruck dieser besonderen Wohnung.

Standard Ausstattung

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Dielen

Die Wohnung befindet sich inmitten des lebendigen Schanzenviertels, einem der angesagtesten und kulturell vielfältigsten Stadtteile Hamburgs. Umgeben von charmanten Altbauten und einer bunten Mischung aus Cafés, Boutiquen und Restaurants, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und gemütlichem Wohngefühl.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleine Boutiquen und beliebte Gastronomiebetriebe. Die Nähe zum Sternschanzenpark und zum weitläufigen Park Planten un Blomen lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie die U- und S-Bahn-Station Sternschanze eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile gewährleistet.

Ob für Paare oder Singles – die Lage vereint all das, was urbanes Leben in Hamburg so besonders macht.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 verfügbar und wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Einbauküche von der Vormieterin gegen eine Ablöse von 2.500 € zu übernehmen. Es wird eine Indexmiete vereinbart, die an die Inflationsentwicklung angepasst wird. Darüber hinaus besteht ein Kündigungsausschluss für drei Jahre. Die Kaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten.

Bitte beachten Sie, dass keine Wohngemeinschaften gewünscht sind!

Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gern vorab gemeinsam mit Ihrer schriftlichen Anfrage einige Angaben zu den Personen zu, die in die Wohnung einziehen möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend.