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Abgeschlossen

BITTE KEINE TELEFONISCHEN ANFRAGEN – Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Altbauwohnung mit historischem Erker

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,30 m² Wohnfläche befindet sich in einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Gebäude aus der Jahrhundertwende – zentral gelegen im Herzen der Hamburger Sternschanze.

Dank ihres durchdachten Grundrisses und der hellen, großzügigen Räume eignet sich die Wohnung ideal für Paare, die urbanes Leben mit stilvollem Ambiente verbinden möchten – mitten in einem der lebendigsten und beliebtesten Viertel Hamburgs.

Bei der Sanierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den einzigartigen Charakter des Altbaus zu bewahren: Originale Stilelemente wie Stuckdecken, Flügeltüren und Dielenböden blieben erhalten und wurden behutsam aufgearbeitet. So entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ausstattung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 98,30 m² Wohnfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus der Jahrhundertwende in der begehrten Lage der Hamburger Sternschanze. Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, bietet sie ein einzigartiges Wohnambiente für Paare, die historischen Charme und helles, einladendes Wohnen zu schätzen wissen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie in alle weiteren Räume dieser attraktiven Altbauwohnung führt. Direkt gegenüber liegt die Küche, die aktuell mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist – diese kann gegen einen Abschlag übernommen werden. Gleich daneben befindet sich ein kleines Gäste-WC, das dank eines Lichtschachts angenehm hell wirkt.

Zur rechten Seite des Flurs öffnet sich ein freundliches Zimmer, das durch eine original erhaltene Flügeltür mit einem weiteren Raum verbunden ist. Diese beiden Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits- oder Schlafzimmer.

Im hinteren Teil des Flurs befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine. Direkt angrenzend liegt ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Highlight der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer am Ende des Flurs: Der wunderschöne, original erhaltene Erker bringt viel Tageslicht in den Raum und verleiht ihm eine besondere Atmosphäre mit historischem Flair. Über eine weitere Flügeltür gelangen Sie in ein angrenzendes Zimmer, das sich ideal als Esszimmer eignet.

Stuckverzierte Decken, hohe Räume und große Fenster schaffen in der gesamten Wohnung ein helles und offenes Wohnambiente. Der original erhaltene Dielenboden rundet das Gesamtbild harmonisch ab und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Altbauwohnung.

Gehobe Ausstattung
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Dielen
Abstellraum
Gäste WC

Karte

Lage

Die Wohnung liegt im pulsierenden Zentrum des Hamburger Schanzenviertels, einem der kreativsten und vielfältigsten Stadtteile der Hansestadt.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Läden, die das bunte Leben im Schanzenviertel widerspiegeln. Der „Grüne Jäger“ ist nicht nur Namensgeber der Straße, sondern auch eine bekannte Eventlocation, die regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte bietet.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden auf der einen Seite der lebendige Schanzenpark und auf der anderen der ruhige Wohlerspark zu erholsamen Momenten im Grünen ein.

Die U-Bahn-Station „Feldstraße“ (U3) sowie die S-Bahn-Station „Sternschanze“ (S2, S5) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustür: die Haltestelle „Neuer Pferdemarkt“ der Metrobuslinie 3. Diese bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt.​

Auch die Rindermarkthalle St. Pauli, ist fußläufig entfernt, sie ist ein beliebter Treffpunkt für Feinschmecker und Genießer. In der denkmalgeschützten Halle finden Besucher über 20 Stände mit frischen Lebensmitteln, regionalen Produkten und internationalen Spezialitäten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Apotheken sind in unmittelbar erreichbar, sodass sich alles bequem zu Fuß erledigen lässt.

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich

Weitere Beschreibung

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 verfügbar und wird unmöbliert vermietet. Es wird eine Indexmiete vereinbart, die an die Inflationsentwicklung angepasst wird. Darüber hinaus besteht ein Kündigungsausschluss für drei Jahre. Die Kaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten.

Die Einbauküche kann für einen Abschlag übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass keine Wohngemeinschaften erlaubt sind!

Wie geht es weiter?

Wir werden uns aktiv mit Ihnen in Verbindung setzen, wenn Ihre Anfrage den Vorstellungen des Eigentümers/der Eigentümerin entspricht. Sie erhalten keine separate Bestätigungsmail von uns. Sollten Sie keine Einladung zu einer Besichtigung erhalten, sind die Kriterien leider nicht erfüllt oder die Nachfrage an der inserierten Wohnung zu groß. In diesem Fall wünschen wir Ihnen viel Erfolg bei der weiteren Suche und alles Gute!

Um den Bewerbungsprozess so effizient wie möglich zu gestalten, bitten wir von telefonischen Anfragen abzusehen. Aufgrund der großen Nachfrage kommen wir sonst nicht hinterher. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend.

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