Dieses Wohnhaus beeindruckt bereits bei der Ankunft durch sein repräsentatives Entreé. Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Etagenwohnung im 3. Obergeschoss. In den nächsten Monaten wird ein Aufzug fertiggestellt, der direkten Zugang zu den Wohnungen ermöglicht und somit zusätzlichen Komfort bietet.

Beim Betreten der Wohnung durch die original erhaltene Eingangstür erwartet Sie ein geräumiger, langgestreckter Flur, der die einzelnen Räume miteinander verbindet und somit bereits ein beeindruckendes Entrée bildet. Auf insgesamt 164 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Flexibilität bieten, um sich individuell einzurichten.

Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer und das geräumige Esszimmer, die durch eine schöne, original erhaltene Schiebetür miteinander verbunden sind. Beide Räume haben Zugang zu einem kleineren Balkon, der zur ruhigen Straßenseite ausgerichtet ist und Ihnen eine angenehme Freisitzmöglichkeit bietet. Das Esszimmer grenzt direkt an die Küche an, die im Zuge der Sanierung komplett neu eingebaut wurde und über hochwertige Markengeräte verfügt. Das Highlight der Küche ist die Kücheninsel in der Mitte des Raumes, die mit integrierter Theke eine ideale Möglichkeit zum Kochen und geselligen Beisammensein bietet. Die Küche lässt sich über eine Flügeltüre zum Esszimmer hin öffnen, sodass Sie einen wunderbaren Koch- Essbereich entstehen lassen können.

Im mittleren Bereich der Wohnung findet sich der direkte Zugang zum Aufzug in die Wohnung, der als eigener Eingang ausgeführt ist. Das Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche verfügt über eine Fußbodenheizung und ist zudem mit einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Weiter entlang des Flurs gibt es einen kleinen Raum, der sich als Wäscheraum eignet, da alle erforderlichen Anschlüsse vorhanden sind. Das geräumige Hauptbadezimmer mit Fenster verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung und einen zusätzlichen elektrischen Handtuchheizkörper sowie eine ebenerdige Dusche. Darüber hinaus finden Sie eine Badewanne und eine große Spiegelfront mit einem Doppelwaschbecken. Durch die beiden Bäder bietet sich Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Wellnessmöglichkeiten.

Entlang des Flures befindet sich ein weiteres, kleineres Zimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer eignet.

Im hinteren Teil der Wohnung, der zum ruhigen und grünen Garten gelegen ist, finden sich zwei weitere Zimmer. So bietet sich Ihnen in einem kleineren Zimmer Platz für ein Homeoffice oder ein Kinderzimmer. Das geräumige und helle Schlafzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - durch die große Fensterfront ein herrlicher Bereich um zu Ruhe zu kommen und zu entspannen. Von diesem Zimmer haben Sie zudem Zugang zum Nachbarzimmer. Dieses könnte somit ideal als Ankleideraum genutzt werden. Beide Räume haben Zugang zu einer großzügigen Loggia, die sich im ruhigen Hinterhof des Gebäudes befindet und zur Südwestseite ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne am Nachmittag und Abend genießen. Die flexibel verstellbaren Glaselemente der Loggia bieten sowohl an sonnigen Tagen als auch bei Regen Schutz und ermöglichen eine individuelle Anpassung an die Witterungsbedingungen.