Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Wintergarten in zentraler Lage von Hechthausen

Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 138,79 m², die durch den beheizten Wintergarten mit zusätzlichen ca. 13,46 m² auf insgesamt rund 152,25 m² erweitert wird.

Im Erdgeschoss gehen alle Räume von einem zentralen Flur ab, der eine angenehme Großzügigkeit vermittelt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das helle Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet.

Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Lebensmittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und dem Zugang zur Terrasse sowie zum lichtdurchfluteten Wintergarten eine einladende Atmosphäre schafft. Hier ist auch der Kaminofen verbaut, der insbesondere im Winter für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Im Dachgeschoss stehen ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht sowie zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es zwei kleinere Räume, die sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer eignen. Der Balkon mit Blick in den Garten schafft eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben der integrierten Garage mehrere gut nutzbare Abstellräume sowie den Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2019, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Im Jahr 2024 wurde die Innenausstattung des Hauses renoviert. Hochwertige, pflegeleichte Vinylböden in ansprechender Holzoptik verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre, während die frisch gestrichenen Wände in zeitlosem Weiß eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre solide Bausubstanz, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus oder als Wohn- und Arbeitsort unter einem Dach – hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden. Zudem bietet das Haus Potenzial für energetische Optimierungen, die der zukünftige Eigentümer nach eigenen Vorstellungen umsetzen kann.