Eigentumswohnung in Alsterdorf mit großem Balkon und Alsterblick

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Diese leerstehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1979 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt 11 Wohnungen und zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Grundfläche von ca. 14,6 m², der Aussicht auf die Alster bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit einer Wohnfläche von etwa 78,3 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu dem beeindruckenden Balkon, der einen wunderbaren Blick auf die Alster und die umliegende Natur bietet.

Die Küche bietet ausreichend Platz für den Einbau einer modernen Einbauküche. Es ist jedoch zu beachten, dass eine umfassende Modernisierung der Wohnung erforderlich ist, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Gleiches gilt für das Badezimmer, das über ein Fenster, eine Dusche und eine Badewanne verfügt, jedoch eine vollständige Modernisierung benötigt, um ein zeitgemäßes Ambiente zu schaffen.

Die Wohnung umfasst zwei weitere Zimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Ankleideraum oder Kinderzimmer eignet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie eine Waschküche, die auch als Gäste-WC genutzt werden könnte (Anschlüsse vorhanden).

Standard Ausstattung

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Fliesen

Teppich

Tiefgaragenstellplatz

Keller

Abstellraum

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Hamburger Stadtteil Alsterdorf. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe an der Alster und bietet somit ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld. Das Wohnumfeld ist zentral gelegen und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.

Die S- und U-Bahnstation Ohlsdorf" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt und die angrenzenden Bezirke.

Die grüne Umgebung und die Nähe zur Alster bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Auch der Ohlsdorfer Friedhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet als eine der größten zusammenhängenden Grünflächen Hamburgs viel Natur mitten in der Stadt.

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Gültig bis18.12.2028

Endenergieverbrauch148,50 kWh/(m²·a)

Mit WarmwasserJa

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseE

Erstellt am19.12.2018

Energieausweisliegt vor

HeizungsartZentralheizung

A+

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der als Sondereigentum über ein eigenes Grundbuch verfügt. Dies bietet Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.

Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als attraktives Angebot mit großem Potenzial. Die Kombination aus der ruhigen Lage, dem Alsterblick und dem großzügigen Balkon schafft eine Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Durch die notwendige Modernisierung von Küche, Bad, Elektrik, Böden und Wänden haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige Lage in zweiter Reihe an der Alster sowie der große Balkon schaffen eine einzigartige Kombination aus Entspannung, Natur und urbanem Wohnkomfort.

Zu der Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Garten mit viel Grünfläche, der den Bewohnern zur Erholung und Entspannung zur Verfügung steht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr