Referenz
Abgeschlossen

Einziehen und wohlfühlen! Modernes Familiennest mit großem Wintergarten in Lette

Achtung - dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Objektbeschreibung

Dieses zum Verkauf stehende einseitig angebaute Einfamilienhaus könnte Ihr neues Familiennest werden! Die massiv erbaute und laufend modernisierte Immobilie ist voll unterkellert und bietet ein uneinsehbares, eingezäuntes Grundstück mit familienfreundlichem Garten und hellem Wintergarten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und liegt in attraktiver Lage von Coesfeld-Lette.

Ausstattung

Über einen überdachten Eingang gelangen Sie in Ihr neues Zuhause! Der Eingangsbereich ist praktischerweise durch einen Windfang zum Koch- und Essbereich abgeschirmt und bietet zudem Zugang zum Gäste-WC. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Durch bodentiefe Fenster und Türen kommt viel Tageslicht in das massiv errichtete Eigenheim.

Besonderes Highlight ist der Nebeneingang in der Küche: dort erwartet Sie eine geschützte Terrasse mit Oberlicht, die an die Garage angrenzt. Die zeitlose und hochwertige Küche kann vom Käufer übernommen werden. Das offene Wohnkonzept zwischen Küche und Essbereich mit Spielecke für die Kinder lässt das Haus besonders großzügig erscheinen.

Auch der Übergang zum Wohnzimmer, welches sich durch die Split-Level Bauweise vom Essbereich abgrenzt, ist offen gehalten. Vom großen Wohnzimmer aus überblicken Sie den Garten, der mit Zypressen und einem hochwertigem Zaun eingegrenzt ist. An das Wohnzimmer schließt sich der fast 40 Quadratmeter große Wintergarten mit gemütlichem Kaminofen und Oberlicht an. Von der Gartenparty bis zum Kaminabend im Winter ist hier vieles denkbar! Dank der erneuerten Fenster im gesamten Haus bleibt es auch bei schlechterem Wetter stets gemütlich.

Neben dem Erdgeschoss verfügt die Immobilie über einen beheizten Vollkeller, der teilweise wohnlich ausgebaut ist sowie ein Dachgeschoss. Das Kellergeschoss kann trockenen Fußes vom Wintergarten aus erreicht werden.

Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine offene Leseecke und ein weiß gefliestes Badezimmer für die ganze Familie.

Gehobe Ausstattung
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Kamin
Garage
Gartennutzung
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Karte

Lage

Alle Vorzüge des Münsterlandes in unmittelbarer Nähe. Im ruhigen Coesfeld-Lette gelegen, sind es nur ein paar Schritte bis sich die weiten Felder mit ihren Höfen aber auch die benachbarten Waldstücke der Baumberge auftun. Ideal für eine abwechslungsreiche Fahrradtour. Lette selbst bietet als typische Wohnsiedlung alles für den täglichen Bedarf. Nahversorgung, Kita und Einzelhändler sind vorhanden.

Coesfeld-Lette ist zudem Standort und Unternehmenssitz des überregional größten Arbeitgebers, des Bekleidungsunternehmens Ernsting's family. Die von zahlreichen Stararchitekten angelegten Gebäude auf dem Firmengelände sind überregional bekannt und in nahezu jedem Reiseführer über das Münsterland zu finden.

Von der Immobilie, gelegen in einer ruhigen Anwohnerstraße, ist man in ca. 10 Minuten in der Innenstadt von Coesfeld. Nur unwesentlich länger dauert die Fahrt nach Dülmen. Das Zentrum von Münster ist mit dem Auto in 35 Minuten erreicht. Doch auch mit dem Zug ist der Hauptbahnhof von Münster nur ca. 40 Minuten vom Bahnhof Lette entfernt. Diese Anbindung macht die Immobilie zum idealen Ausgangspunkt für Pendler.

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.01.2030
Endenergieverbrauch91,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am20.01.2020
Energieausweisliegt vor
A+
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Weitere Beschreibung

Eine Garage mit neuem, elektrischen Garagentor sowie zwei bis drei weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus!

Das komplette Dach inkl. aller Lattungen wurde vor ca. 2 Jahren für 50.000 EUR erneuert. Auch die Fassade wurde nachträglich gedämmt und mit Edelstahl-Verblendungen versehen.

Die Immobilie wurde 1987 bezugsfertig, im Jahr 1989 wurde auf eine Gas-Zentralheizung umgerüstet. Die Räume werden mit Fußbodenheizung beheizt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 145 Quadratmeter. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss aber zwei beheizte und wohnlich nutzbare Zimmer (eines davon mit Tageslicht), die beispielsweise als Hobbyraum oder Büro genutzt werden können.

In der Immobilie wurde laufend modernisiert und investiert, beispielsweise wurden nach und nach alle Fenster erneuert, Erneuerung der Innentüren inkl. neuer Zargen, und elektrische Jalousien im Erdgeschoss. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung und eine moderne Gartenlaube.

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Schlüterstraße 12
20146 Hamburg