Referenz
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Abgeschlossen
Einzigartige Geschäftsmöglichkeit in Altona – Ladengeschäft mit bestehendem Wäschereibetrieb
Achtung - dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt!
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Ladengeschäft auf zwei Ebenen in begehrter Lage von Altona. Die Gesamtfläche beträgt ca. 70,55 m² im Erdgeschoss, ergänzt durch großzügige Kellerräume in gleicher Größe.
Derzeit wird die Immobilie als Wäscherei betrieben – die einzige ihrer Art in diesem Stadtteil. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl die Immobilie als auch den bestehenden Kundenstamm zu übernehmen. Der Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf die Immobilie, die sachverständig bewertet wurde. Der bestehende Geschäftsbetrieb wird als "Goodwill" mit übergeben.
Besondere Merkmale:
✅ Zentrale Lage in Altona
✅ Erdgeschossfläche mit zusätzlichem Kellerraum
✅ Etablierter Wäschereibetrieb mit Kundenstamm
✅ Attraktive Übernahmemöglichkeit für Betreiber von Wäschereien oder Reinigungen
**Hinweis:** Die Mangel ist derzeit irreparabel beschädigt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Gewerbeimmobilie mit Potenzial!
Die Nutzung der Fläche ist eingeschränkt, keinerlei Gastronomiebetrieb oder Restaurant erlaubt. Nur Geschäftsmodelle mit regulären Geschäftszeiten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von 70,55 m² im Erdgeschoss, die aktuell als offene Ladenfläche mit typischer Wäschereiausstattung genutzt wird.
Erdgeschoss:
- Offene Ladenfläche mit großzügigem Eingangsbereich
- Empfangs- und Ausgabebereich für Kunden
- Gewerbliche Ausstattung, darunter:
✅ Waschmaschinen und Trockner
✅ Waschschleudern
✅ Bügelpressen
✅ Mangel (derzeit irreparabel beschädigt)
✅ Diverse Kleingeräte für den Wäschereibetrieb
Kellerräume (nicht zur vermietbaren Fläche zählend):
- Büroraum zur Verwaltung und Organisation
- Aufenthaltsräume für Mitarbeiter
- Konferenzraum für betriebliche Besprechungen
- Sanitäreinrichtungen
Die gut strukturierte Aufteilung bietet eine optimale Betriebsorganisation und ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche. Ideal für eine Fortführung des Wäschereibetriebs oder eine alternative Nutzung im gewerblichen Bereich.
Barrierefrei
Keller
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Haubachstraße im lebendigen Stadtteil Altona, einem der gefragtesten Viertel Hamburgs. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Umgebung & Infrastruktur:
Die Haubachstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur belebten Max-Brauer-Allee und nur wenige Gehminuten vom Altonaer Bahnhof entfernt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhändler, Cafés, Restaurants sowie Wohnhäuser mit einem hohen Bevölkerungsanteil – ideale Voraussetzungen für eine beständige Kundenbasis.
Verkehrsanbindung:
🚉 ÖPNV: Der Bahnhof Altona (S-Bahn, Fernverkehr) ist fußläufig erreichbar, zudem verkehren mehrere Buslinien in der Nähe.
🚗 PKW: Gute Anbindung an das Straßennetz, schnelle Erreichbarkeit der A7 und A23.
🚶 Laufkundschaft: Die zentrale Lage sorgt für eine natürliche Kundenfrequenz und Sichtbarkeit.
Besonderheiten der Lage:
- Hohe Einwohnerdichte und gemischte Wohn- und Geschäftsstruktur
- Etablierte Nachbarschaft mit vielen Stammkunden
- Gute Erreichbarkeit für Fußgänger und Pendler
Diese Lage bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb, sei es als Wäscherei oder eine andere Nutzung im Dienstleistungsbereich.
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am13.06.2019
Gültig bis12.06.2029
Endenergieverbrauch163 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Es handelt sich um eine Gewerbeimmobilie. Der Käufer hat 7,14 % Courtage inklusive Mehrwertsteuer an Steinhaus Immobilien zu bezahlen.
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20146 Hamburg
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