Helle 3-Zimmer Altbauwohnung im beliebten Stadtteil Ottensen!

Achtung - dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Diese schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung könnte Ihr neues Zuhause werden! Mitten in Ottensen und dennoch ruhig gelegen in einer Straße mit historischen Gründerzeitfassaden.

Die Wohnung umfasst insgesamt 64,5 Quadratmeter und liegt im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Hamburger Altbaus aus dem Jahre 1900. Vom Flur aus gehen alle Räume bis auf das Esszimmer ab. Das Schlafzimmer und die Küche befinden sich auf der Südseite und sind dank der Lage zum Hinterhof sehr ruhig.

Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Die Wohnung wird unmöbliert an den neuen Mieter übergeben. Bei Einzug sind Renovierungsarbeiten empfehlenswert, wie ein neuer Anstrich der Wände.

Senden Sie uns gern vorab gemeinsam mit Ihrer Anfrage einige Angaben zu den Personen zu, die in die angebotene Wohnung einziehen möchten. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können lediglich schriftliche Anfragen bearbeiten.

Die helle Wohnung wird über das historische Treppenhaus erreicht und befindet sich im zweiten Obergeschoss rechts. Alle Wohnräume sowie die Küche sind mit schönen Echtholzdielen verlegt, wodurch die Wohnung ein warmes Erscheinungsbild erhält. Die Wohnung hat Ihren Altbaucharme erhalten können, denn ein Großteil der Räume sind mit Stuckleisten versehen und sorgen für ein besonderes Wohnambiente.

Vom Flur abgehend befindet sich auf der rechten Seite das Schlafzimmer. Durch seine Ausrichtung zum grünen Innenhof ist dieses Zimmer besonders ruhig und wird durch die bodentiefen Fenster mit Zugang zum Balkon tagsüber großzügig mit Licht geflutet. Der Balkon eignet sich ideal um frische Luft zu schnappen, allerdings ist dieser mit einer Fläche von knapp 0,6 m² zu klein, um eine Sitzgelegenheit aufzustellen.

Die geräumige Küche ist offen zum Flur gelegen und bietet Zugang zum Esszimmer, welches zur Straße hin ausgerichtet ist. Der Durchgang zwischen Flur und Küche ist derzeit zwar offen, die Tür befindet sich aber auf dem dazugehörigen Dachboden und kann auf Wunsch eingehängt werden. Wohn- und Esszimmer sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden. Hier bietet sich unter anderem die Möglichkeit, einen offenen Wohn- und Essbereich zu gestalten. Es ergibt sich somit bei geöffneter Türe eine Fläche von ca. 31m². Auch diese Räumlichkeiten werden dank der großen Fenster mit viel Tageslicht versorgt.

Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einer Elektroheizung ausgestattet.

Standard Ausstattung

Dusche

Fliesen

Parkett

Die 3-Zimmer Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Ottensen im Hamburger Bezirk Altona. Der Mix an verschiedenen kulturellen Angeboten direkt vor der Haustüre, die Nähe zur Elbe sowie die idealen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr machen den Stadtteil Ottensen zu einem der attraktivsten Wohnorte in Hamburg.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Cafes, Restaurants und Kneipen. Zudem punktet die Wohnung mit Ihrer Nähe zum beliebten Erbstrand - diesen erreichen Sie in knapp 30 Gehminuten.

Bei einem Spaziergang lassen sich die verschiedenen Parkanlagen bewundern, die direkt an der Elbe gelegen sind. Von hier aus können Sie ideal den wunderbaren Ausblick über den Hafen genießen.

An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie ebenfalls bestens angebunden. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Altona, von wo aus Sie mit der S-Bahn in weiteren 10 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof erreichen.
In unter 5 Minuten sind zudem insgesamt vier verschiedene Bushaltestellen von der Wohnung aus zu erreichen. Hier fahren unter anderem die Buslinien 15, 112, 1, 250 und 601 ab. Schnelle Wege innerhalb der gesamten Stadt sind somit garantiert.

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis31.10.2028

Endenergiebedarf116,10 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerStrom

EnergieeffizienzklasseD

Erstellt am01.11.2018

Energieausweisliegt vor

EnergieträgerElektro

A+

Die Warmwasserbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer. In den Zimmern befinden sich Nachtspeicherheizungen.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 90€ monatlich und beinhalten die Kosten für Wasser. Heiz- und Stromkosten sind vom Mieter separat zu zahlen.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beidseitigen Kündigungsausschluss für 1 Jahr vereinbart. Die Höhe der Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.

In dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Die erste Staffelung setzt zwei Jahre nach Mietvertragsbeginn ein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr