Ihr neues Zuhause in Hamburg-Jenfeld: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Eckdaten

Kaltmiete 806,95 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 77 m²
Warmmiete 1.026 EUR

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Sie liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Jenfeld, der durch seine hervorragende Infrastruktur überzeugt. In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Zentrum von Jenfeld, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote bietet.

Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ein offenes und großzügiges Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der sich in ein gemütliches Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer aufteilt. Vom Hauptraum gelangt man auf den sonnigen Südbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof.

Teile der Wohnung sind mit originalen, hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.

Objektdaten

Ort
22045 Hamburg
Wohnfläche
ca. 77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
806,95 €
Warmmiete
1.025,95 €
Nebenkosten
219 €
Kautions Hinweis
2420,85
Verfügbar ab
01.11.2024
Nichtraucher
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung.

Die Küche ist bereits mit Einbauschränken in den zeitlosen Farben Schwarz und Weiß ausgestattet, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten. Elektrogeräte wie Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler müssen vom Mieter selbst installiert werden, sodass Sie diese nach Ihren individuellen Wünschen auswählen können. Ein großes Fenster in der Mitte des Raumes sorgt für ausreichend Tageslicht. Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt und rundet das moderne Erscheinungsbild der Küche ab.

Das Badezimmer wurde im Stil der 1970er-Jahre mit blauen Fliesen ausgestattet, wobei trotz der kompakten Raumgröße eine Badewanne integriert wurde.

Das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster, das viel Licht hereinlässt. Es bietet Ihnen genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Von dem Flur aus gelangen Sie in den vorderen Teil des Wohnbereichs, der sich perfekt als Esszimmer nutzen lässt. Hier können Sie einen Tisch direkt vor dem Fenster platzieren – der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Von dem Essbereich aus haben Sie Zugang zu einem dritten, kleineren Raum mit Fenster, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Das geräumige Wohnzimmer auf der rechten Seite des Wohnbereichs besticht durch seine große Fensterfront, die für viel Licht sorgt. In diesem hellen Raum findet eine gemütliche Sofaecke mit Couchtisch Platz. Der sonnige Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof mit Baumbestand. Der gesamte Wohnbereich ist mit originalem Echtholzboden ausgestattet, der dem Raum ein hochwertiges Flair verleiht und eine warme, einladende Atmosphäre schafft.

Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Laminat
Keller

Karte

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Jenfeld. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Darüber hinaus bietet der Stadtteil zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und familienfreundliche Spielplätze. Der nahe gelegene Jenfelder Moorpark bietet großzügige Grünflächen, Wege zum Spazierengehen und Radfahren sowie Spielplätze für Kinder.

Hamburg-Jenfeld liegt im Osten der Hansestadt und verfügt über eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an die Autobahnen A1 und A24. Dadurch sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland schnell zu erreichen.

Energieausweis

PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

Bitte sehen Sie von einer telefonischen Kontaktaufnahme in einem ersten Schritt ab und reichen Sie Ihre Bewerbung über das vorgesehene Portal ein, um den Bewerbungsprozess so effizient wie möglich zu gestalten. Senden Sie uns bitte mit Ihrer schriftlichen Anfrage einige Angaben zu den Personen zu, die in die Wohnung einziehen möchten, vielen Dank!

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 verfügbar und eignet sich besonders gut für Paare oder kleinere Familien. Es wird eine Indexmiete vereinbart, wodurch die Miete an die Inflationsentwicklung angepasst wird.

Die Mieterinnen haben auf den Floorflex-Kunststoffplatten bzw. in der Küche auf den Mosaikfliesen einen Laminatbelag verlegt. Diese können nach Absprache übernommen werden.

Zudem wird ein Kündigungsausschluss für zwei Jahre vereinbart.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Kaltmiete 806,95 €
Ort
22045 Hamburg
Wohnfläche
ca. 77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Verfügbar ab
01.11.2024
Nichtraucher
Ja
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Schlüterstraße 12
20146 Hamburg