Sie betreten das Grundstück der Immobilie über eine lediglich von einer weiteren Partei genutzten Zuwegung, die den direkten Blick von der Straße auf die Immobilie unmöglich macht. An einem vorgelagerten Hof mit schönem Eingangsbereich finden sich drei Autostellplätze - hiervon ein Außenstellplatz, ein Carport und eine seitlich am Haus angeschlossenen Garage. Zudem findet sich ein weiterer Außenstellplatz im vorderen Bereich der Zufahrt.
Über den Vorgarten erreichen Sie den Haupteingang des Hauses. Hier erwartet Sie ein geräumiger Flurbereich mit genügend Platz für die Garderobe. Von diesem Empfangsbereich geht idealerweise auch das Gäste-WC als auch ein vom übrigen Wohnkontext separat gehaltenes Zimmer ab. Dieses Zimmer eignet sich besonders als ungestörtes Arbeitszimmer, kann aber auch als Schlaf- oder Jugendzimmer seine Qualitäten ausspielen.
Das Herzstück des Hauses erreichen Sie über eine gefrostete Glastür und befinden sich unmittelbar im offen angelegten Wohn-Essbereich. Von diesem Standpunkt erschließt sich die gesamte Qualität der architektonischen Planung des Hauses. Neben der offenen Überleitung der einzelnen Bereiche im Erdgeschoss vermittelt die geschmackvoll positionierte Holztreppe zwischen den weiteren Ebenen dieses Familiendomizils.
Der offene Bereich im Erdgeschoss bietet durch seine klug positionierten, aber offen ineinander überfließenden Wohnbereiche eine Fülle von unterschiedlichen Sichtachsen und privaten Ecken. So ist die offene Küche direkt mit dem Essbereich verbunden, jedoch vom Wohnbereich nicht unmittelbar einsehbar. Die Küche verfügt über eine im Preis bereits inbegriffene hochwertige Einbauküche von SieMatic mit massiver Granitarbeitsplatte. Als Highlight für die große Familie, neben den klug positionierten Schränken mit viel Stauraum, sticht besonders der 90cm breite Backofen von Gaggenau hervor. Von der Küche selbst geht eine Tür zum Wirtschaftshof ab. Von hier ließe sich ebenfalls die Garage, aber auch der Garten der Immobilie erreichen.
An den Essbereich des Hauses, der mit einem Blick bis hinauf in das Dach mit seinen charakteristischen Holzbalken fasziniert, schließt sich der Wohnbereich an. Obwohl räumlich verbunden, werden diese beiden Bereiche doch optisch von der schönen Holztreppe voneinander separiert. Der Wohnbereich bietet Großzügigkeit und einen direkten Blick in den Garten des Anwesens. Über eine Stufe optisch getrennt, durch einen großen Durchgang jedoch verbunden, schließt sich das zum Garten hin orientierte Kaminzimmer an. Mit Fliesen in mediterraner Optik ausgelegt, lassen sich hier schöne Stunden am Kamin mit Blick zum Garten verbringen. Insgesamt bietet dieser fließende Bereich zwischen Küche und Kaminzimmer ca. 64 m².
Über die Holztreppe erreichen Sie das Souterrain, wie auch das Dachgeschoss. Das vollausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Bad sowie ein offenes Galeriezimmer. Das ältere aber gut gepflegte Badezimmer ist mit Doppelwaschtisch, Eckdusche und Eckbadewanne sehr flexibel nutzbar. Zudem kommt durch drei große Fenster viel Licht in das Zimmer. Eine lichtdurchflutete Szenerie finden Sie auch in den beiden zum Garten orientierten Zimmern vor. Hier wurde viel Wert auf eine großflächige Verglasung gelegt, die den Blick in den schönen, grünen Gartenbereich freigibt. Jeweils eine Fenster-Flügeltüre verschafft Ihnen die Möglichkeit die Zimmer zum Garten hin zu öffnen. Besonderes Charakteristikum des mit Laminat ausgelegten Dachgeschosses ist die offene Holzbalkenkonstruktion im Galeriebereich. So wird eine ungezwungene Offenheit geschaffen, die Sie begeistern wird.
Das Souterrain des Hauses besticht durch viel Platz und überrascht mit seinen vielschichtigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Fläche des Souterrains (Nutzfläche) von ca. 97 m² bietet durch seine kluge Positionierung der Fenster viel Tageslicht und eine Stehhöhe von ca. 2,25m. Zwei Zimmer wurden auch für wohnliche Zwecke, wie ein Jugendzimmer oder auch ein Gästezimmer, bereits ideal genutzt. Im Jahr 2013 wurde zudem ein komplett neues Bad mit Walk-in Dusche realisiert. Durch den separaten Zugang über den Garten/Wirtschaftshof, können mit dem Souterrain auch je nach Vorstellung alternative Konzepte verwirklicht werden - Ihren Überlegungen sind hier kaum Grenzen gesetzt. Zudem bietet das Souterrain Platz für den großen gefließten Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Werkraum und Heizungsraum.
