Dieses exklusive Wohnhaus beeindruckt bereits bei der Ankunft durch sein stilvolles und repräsentatives Erscheinungsbild. Über das geschmackvoll gestaltete Treppenhaus gelangen Sie zur Etagenwohnung im 3. Obergeschoss. In Kürze können Sie alternativ den Aufzug nutzen, der einen direkten und barrierefreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause ermöglicht.

Die original erhaltene Wohnungstür öffnet sich zu einem wunderschönen, langen Flur, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet und einen ersten Eindruck vom Charme der Altbauwohnung vermittelt. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt 165 Quadratmetern bietet viel Platz und Flexibilität für unterschiedliche Einrichtungswünsche. Die 4,5 Zimmer sind so angelegt, dass sie sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.

Die Wohnung präsentiert sich in ihrem vorderen Teil mit einem Wohnzimmer und einem geräumigen Esszimmer, die durch eine stilvolle Schiebetür miteinander verbunden sind. Beide Räume bieten Ihnen einen Zugang zu einem kleinen Balkon, der zur ruhigen Seite ausgerichtet ist und somit eine perfekte Sitzgelegenheit im Freien bietet. Das Esszimmer ist direkt mit der komplett neu eingebauten Küche verbunden, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist die Kücheninsel in der Mitte des Raumes, die eine integrierte Theke besitzt und Ihnen die Möglichkeit bietet, gemeinsam zu kochen und zu genießen. Eine Flügeltür verbindet die Küche und das Esszimmer und schafft so einen großartigen Raum für gesellige Zusammenkünfte. Die repräsentativen Wohnräume im vorderen Bereich zeichnen sich durch ihre kunstvoll stuckierten Decken, fein geschnitzte Türen und Zargen sowie hochwertiges Fischgrät-Parkett aus.

Der mittelere Bereich der Wohnung beeindruckt durch den direkten Zugang zum Aufzug, der als eigener Eingang ausgeführt ist. Das Gäste-Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich gibt es einen elektrischen Handtuchheizkörper. Ein kleiner Raum entlang des Flurs eignet sich hervorragend als Wäscheraum, da alle notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden sind. Das geräumige Hauptbadezimmer verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung und einen weiteren elektrischen Handtuchheizkörper. Es bietet zudem eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und eine große Spiegelfront mit Doppelwaschbecken.

Eine weiterer kleiner Raum, der sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, erstreckt sich entlang des Flurs.

Der hintere Teil der Wohnung mit zwei weiteren Zimmern ist zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet. Das helle und großzügige Schlafzimmer bietet eine ideale Fläche, um zur Ruhe zu kommen und sich zu entspannen. Eine große Fensterfront schafft ein helles Ambiente. Das kleinere Nachbarzimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder könnte alternativ als begehbarer Kleiderschrank fungieren. Die beiden Räume verfügen über eine gemeinsame, großzügige Loggia, die sich im Hinterhof des Gebäudes befindet und zur sonnigen Südwestseite ausgerichtet ist. Die Loggia ist mit flexiblen Glaselementen ausgestattet, die sowohl bei Sonnenschein als auch bei Regen Schutz bieten und an die aktuellen Witterungsbedingungen angepasst werden können.