Eine Immobilie, viele Möglichkeiten! Das zum Verkauf stehende Objekt wurde im Jahr 1967 zum Wohnraum für die Familie, die im gleichen Gebäude eine Schlachterei mit Verkauf bewirtschaftet hat. In der linken Haushälfte befindet sich der separate Wohnteil mit ca. 114 Quadratmetern Wohnfläche, die rechte Haushälfte mit einer Fläche von ca. 136 Quadratmetern wird seit Rückbau der Schlachterei im Jahr 1989 nur noch als Nutzfläche genutzt.

Als Käufer dieser Immobilie haben Sie zwei Möglichkeiten: Sanierung und Umbau der Immobilie, oder aber Abriss und Neubau.

Auch wenn die Immobilie eine energetische Sanierung und Modernisierung benötigt, ist die Grundsubstanz des Objektes solide und erhaltenswert. Die bestehende Immobilie kann beispielsweise zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden, indem die ehemalige Gewerbefläche umgenutzt wird. Auch denkbar wären zwei neue Wohneinheiten neben der Wohnhausseite in der ehemaligen Gewerbefläche und der Ausbaureserve im Dachgeschoss: dort befindet sich ein ca. 72 Quadratmeter großer Dachboden.

Wer stattdessen lieber einen Neubau bevorzugt, kann den Altbestand natürlich auch entfernen lassen. Das Objekt befindet sich in einer Innenbereichslage in Altenwalde. Für eine Bebauung im Innenbereich ist lediglich eine Baugenehmigung erforderlich.

Ob Neubau oder Sanierung: direkt neben der Immobilie findet sich Platz für einen weiteren Neubau. Der künftige Eigentümer kann also entweder eine zweite Immobilie auf dem Grundstück errichten oder aber das Grundstück teilen und den weiteren Bauplatz verkaufen.

Zusätzlich befindet sich direkt hinter dem Haus eine große (nicht bebaubare) Pferdekoppel bzw. Wiese, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Insgesamt ist das Grundstück ca. 4.220 Quadratmeter groß. Vom riesigen Garten über eine Pferdewiese oder ein Gemüsebeet - die Möglichkeiten sind unbegrenzt.