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Eckdaten

Kaufpreis 319.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 89 m²

Objektbeschreibung

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Rellingen bietet Ihnen auf einem großzügigen 718 m² Grundstück eine Wohnfläche von ca. 89 m² mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer. Ein Nebengebäude mit Garage, Hobbyraum und Heizungsraum sowie ein teilweise überdachter Innenhof erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Ab sofort verfügbar, bietet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Die ruhige, gut angebundene Lage mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr rundet das Angebot ab.

Objektdaten

Ort
25462 Rellingen
Wohnfläche
ca. 89 m²
Grundstücksfläche
ca. 718 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
319.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Dem Käufer entsteht eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. (19%) vom Kaufpreis der Immobilie. (Hinweis: Der Verkäufer zahlt an Steinhaus Immobilien GbR in selber Höhe.)
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1955

Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte auf großzügigem 718m² Grundstück bietet Ihnen kreativen Platz für Ihre Wohnideen. Gerade in den Bereichen rund um die Immobilie gibt es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt 6 Zimmern. Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der in der kälteren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt.

Die Bodenbeläge sind unterschiedlich und bestehen aus Fliesen, Teppichboden und Laminat. Ein Teilkeller ist vorhanden.
Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude, das eine Garage, einen Hobbyraum sowie einen Heizungsraum umfasst. Zwischen dem Hauptgebäude und dem Nebengebäude befindet sich ein teilweise überdachter Innenhof, der weiteren Nutzungsspielraum bietet und den Zugang zwischen den Gebäuden erleichtert. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Zudem befinden sich zahlreiche Aufbauten auf dem Gelände, die weiteren Stauraum bieten.

Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in der Doppelgarage zur Verfügung, was ein komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Der allgemeine Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig und die Ausstattung ist einfach, was neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zusammenfassend bietet dieses Objekt viel Potenzial für Familien oder Paare, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen und ihre eigenen Ideen in die Gestaltung einzubringen. Die großzügige Grundstücksfläche, das zusätzliche Nebengebäude und die ländliche Lage in Rellingen machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für ein neues Zuhause.

Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Teppich
Laminat
Kamin
Gartennutzung
Keller
Abstellraum

Karte

Lage

Das Objekt befindet sich am Ellerbeker Weg in Rellingen, einer charmanten und gut angebundenen Gemeinde im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein. Rellingen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften mit großen Gartengrundstücken und viel Grün, was für eine entspannte Wohnqualität sorgt.

In näherer Distanz befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so befindet sich die nächste Bushaltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Auch die Autobahnanbindung an die A23 ist günstig, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert. Die S-Bahnstation Thesdorf befindet sich zudem nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Das Pendeln nach Hamburg ist durch Autobahn und S-Bahn flexibel möglich.

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.08.2034
Endenergiebedarf380,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am05.08.2024
Energieausweisliegt vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und muss renoviert werden.

Die Fassade der Immobilie aus den 1950er Jahren wurde vor einigen Jahrzehnten mit einer neuen Steinreihe mit Luftschicht verblendet.

Im Wohnzimmer wurde Fußbodenheizung verlegt.

Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz um auch weitere PKW etc. abzustellen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Kaufpreis 319.000 €
Ort
25462 Rellingen
Wohnfläche
ca. 89 m²
Grundstücksfläche
ca. 718 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1955
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Schlüterstraße 12
20146 Hamburg