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Abgeschlossen
Stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Raumangebot
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Diese schöne 4,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1907. Die gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Wohnqualität macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.
Mit einer Wohnfläche von ca. 101,8 m² bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung und überzeugt mit liebevollen Details wie original erhaltenen Stuckdecken und edlen Dielenböden, die den Räumen eine warme, stilvolle Atmosphäre verleihen. Vom hinteren Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick über den begrünten Augustus Lütgens Park.
Dank ihrer durchdachten Gestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit historischem Flair sind.
Dieses eindrucksvolle Wohnhaus überzeugt bereits bei der Ankunft durch seinen repräsentativen Eingangsbereich. Beim Betreten der Wohnung durch die original erhaltene Eingangstür wird der Besucher von einem großzügigen Flur empfangen, der als zentraler Knotenpunkt dient und direkten Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten bietet. Die durchdachte Aufteilung der Wohnung, die eine großzügige Wohnfläche von ca. 101,08 m² umfasst, sorgt für ein Höchstmaß an Flexibilität und Wohnkomfort.
Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich das geräumige Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer, die durch eine original erhaltene Schiebetür miteinander verbunden sind und bei Bedarf getrennt werden können. Diese Räume bieten durch ihre hohen Fensterfronten eine optimale Versorgung mit Tageslicht und erzeugen eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf einen der zwei Balkone mit zahlreichen historischen Details.
Hinter dem Esszimmer befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer oder für andere kreative Nutzungsideen eignet. Der Flur führt weiter zu einem kleinen Abstellraum, sowie zu einem Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Boden des Badezimmers wurde mit hochwertigem Marmor veredelt, was dem Raum eine luxuriöse Note verleiht. Die separate Toilette befindet sich gegenüber und ist mit einem Fenster zum Hof versehen.
Im mittleren Teil der Wohnung befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet und nach eigenen Wünschen mit einer Einbauküche ausgestattet werden kann. Sie ist mit historischen Fliesen versehen, die einen charmanten Fliesenspiegel bilden und dem Raum eine nostalgische Note verleihen. Der Boden besteht aus Dielen.
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, das mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist und einen ruhigen Blick und einen begrünten rückwärtigen Garten und angrenzenden Park bietet. Direkt neben dem Schlafzimmer liegt ein halbes Zimmer, das sich ideal als zusätzlicher Stauraum (begehbarer Schrank) oder andere Nutzungen anbietet.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Dachboden, der weiteren Stauraum bietet, sowie ein Fahrradkeller.
Balkon
Gehobe Ausstattung
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Dielen
Abstellraum
Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage in Hamburg. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer wichtiger Stadtteile. Der nächstgelegene S-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie diverse Buslinien, die eine flexible Mobilität garantieren. Auch für Autofahrer ist die Anbindung hervorragend, da wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar sind.
Das direkte Wohnumfeld bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Drogerien, Apotheken und weitere Einzelhändler sind bequem fußläufig zu erreichen. Zudem lädt eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars zu kulinarischen Erlebnissen und geselligen Stunden ein. Die nahegelegenen Viertel wie das Schanzenviertel und die Reeperbahn bieten ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Boutiquen und einem abwechslungsreichen Nachtleben.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten stehen mehrere Parks in der Umgebung zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
EnergieausweisNicht erforderlich
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unmöbliert vermietet. Es wird eine Indexmiete vereinbart, die an die Inflationsentwicklung angepasst wird. Darüber hinaus besteht ein Kündigungsausschluss für drei Jahre. Die Kaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten.
Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben.
Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gern vorab gemeinsam mit Ihrer schriftlichen Anfrage einige Angaben zu den Personen zu, die in die Wohnung einziehen möchten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Schlüterstraße 12
20146 Hamburg
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