Wohnen mit Anspruch – 4 Zimmer Wohnung in Szenelage mit Balkon
Eckdaten
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Hamburger Altbau im Herzen des beliebten Schanzenviertels. Mit hohen Decken, original erhaltenem Stuck und teilweise großen Flügeltüren versprüht die Wohnung einen unverwechselbaren historischen Charme. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten viel Raum zur Entfaltung und lassen sich flexibel gestalten. Diese stilvolle Altbauwohnung ist ideal für Paare oder Familien, die das lebendige Flair des Schanzenviertels genießen und gleichzeitig ein hochwertiges, charmantes Zuhause mit großzügigem Raumangebot und bester Anbindung suchen.
Besonders hervorzuheben ist der klassische Pitchpineboden, der der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Wohnzimmer, das sich durch große Fensterfronten auszeichnet, ist lichtdurchflutet und schafft eine harmonische Atmosphäre. Der zur Straße liegende Balkon ermöglicht den Blick auf das Schanzenleben in all seinen Farben.
Die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Ein modernisiertes Badezimmer rundet das Angebot ab.
Die Lage in einem der begehrtesten Viertel Hamburgs bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Objektdaten
Ausstattung
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung vereint den klassischen Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hohen Decken und die zahlreichen erhaltenen Altbaudetails wie den originalen Stuck, der den Räumen eine besondere Eleganz verleiht.
Die gesamte Wohnung ist mit hellem Pitchpinefußboden ausgestattet, der in Kombination mit den großen Fenstern für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Vom zentralen, schön gestalteten Flur aus sind alle Zimmer der Wohnung bequem erreichbar, was eine optimale Raumaufteilung garantiert.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft. Es ist durch eine stilvolle Flügeltür mit einem weiteren Raum verbunden, der flexibel genutzt werden kann – ob als Esszimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Arbeitsbereich. Zwei weitere Zimmer sind ebenfalls vielseitig einsetzbar und bieten sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer an.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein WC. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom neuen Mieter übernommen werden. Sie bietet viel Stauraum und ist funktional gestaltet.
Diese exklusive Altbauwohnung eignet sich perfekt für Paare oder Familien, die das besondere Flair des lebendigen Schanzenviertels zu schätzen wissen. Mit ihrem großzügigen Raumangebot, den historischen Details und der modernen Ausstattung bietet sie einen idealen Rückzugsort mitten im Herzen Hamburgs – nahe zahlreicher Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie hervorragender Verkehrsanbindungen.
Karte
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und lebendigsten Gegenden Hamburgs, im Schanzenviertel. Dieses Viertel ist bekannt für seine pulsierende Atmosphäre, geprägt von einer Mischung aus kreativen Shops, charmanten Cafés und angesagten Restaurants. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus urbanem Lifestyle und entspannter Nachbarschaft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Der nahegelegene Sternschanzenpark lädt zu Spaziergängen oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S- und U-Bahnstationen sind fußläufig erreichbar, sodass das Stadtzentrum und andere Hamburger Stadtteile in wenigen Minuten erreicht werden können. Auch für Autofahrer ist die Lage optimal, da wichtige Verkehrsachsen schnell zugänglich sind. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine ruhige Atmosphäre.
Energieausweis
Weitere Beschreibung
Bitte sehen Sie von einer telefonischen Kontaktaufnahme in einem ersten Schritt ab und reichen Sie Ihre Bewerbung über das vorgesehene Portal ein, um den Bewerbungsprozess so effizient wie möglich zu gestalten. Senden Sie uns bitte mit Ihrer schriftlichen Anfrage einige Angaben zu den Personen zu, die in die Wohnung einziehen möchten, vielen Dank!
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 verfügbar und wird im renoviertem Zustand übergeben. Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden, Reparaturen und Modernisierungen der Küche sind Verantwortung des Mieters. Es wird eine Indexmiete vereinbart, wodurch die Miete an die Inflationsentwicklung angepasst wird.
Zudem wird ein Kündigungsausschluss für drei Jahre vereinbart.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Das Treppenhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im nächsten Jahr wird das Haus eingerüstet und erhält eine neue Mansarddacheindeckung (voraussichtliche Dauer ca. 3 Monate).
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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20146 Hamburg