Immobilienmakler Neuallermöhe & Nettelnburg
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IMMOBILIE VERKAUFEN NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG - IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

Steinhaus Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Neuallermöhe & Nettelnburg, wenn es um Beratung und transparenten Service geht.

 

Neuallermöhe und Nettelnburg, südwestlich von Bergedorf gelegen, stehen wie kaum andere Hamburger Stadtteile für das Motto „Wohnen am Wasser“. Angelegt für Menschen, die naturnah, im Grünen – jedoch mit hervorragenden Verbindungen in die Innenstadt wohnen möchten, verfügt das Gebiet über eine ungebrochene Anziehungskraft. Gerade junge Familien finden hier Platz und eine stressfreie Umgebung – egal ob in einer Wohnung, einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte.

 

Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihr Haus in Neuallermöhe & Nettelnburg zu verkaufen oder zu vermieten? Lernen Sie STEINHAUS Immobilien als Ihren Immobilienmakler für Nettelnburg & Neuallermöhe sowie unsere Arbeitsweise gern vorab in einem persönlichen Gespräch kennen.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Steinhaus Immobilien ist als Immobilienmakler in Neuallermöhe & Nettelnburg für den Verkauf Ihrer Immobilie gern für Sie da.

Egal ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – wir beraten Sie unverbindlich zu den Möglichkeiten Ihres Immobilienverkaufes.

Immobilie verkaufen Neuallermöhe & Nettelnburg – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

Wie im gesamten Hamburger Stadtgebiet haben sich auch die Preise für Immobilien in Neuallermöhe und Nettelnburg sehr positiv entwickelt. Eine durchschnittliche Steigerung von 8-10% pro Jahr ist in den letzten Jahren zu verzeichnen. Ein wesentlicher Unterschied zwischen den alten Siedlungen in Nettelnburg und den neuen in Neuallermöhe ist oftmals die Größe des Grundstücks. So haben neuere Immobilien meist kleinere Grundstücke. Die größeren Grundstücke in Alt-Nettelnburg steigen daher aufgrund der Größe preislich stärker an.

 

Da es sich um reine Wohngebiete mit nur geringer Einzelhandelsquote handelt unterliegt das Gebiet auch relativ geringen preislichen Schwankungen und weist eine stabile Entwicklung auf. Die Fluktuation ist insbesondere bei den Familienhäusern äußerst gering. So lebt in zahlreichen Häusern aus den 80er Jahren erst die zweite Generation Bewohner – die Immobilien werden demnach zumeist auch entsprechend gepflegt und modernisiert.

Bestand Preis ab
Preise bis
Wohnung 3.259 €/m² 4.643 €/m²
Haus 2.698 €/m² 3.867 €/m²

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

  • Preisentwicklung Häuser (Bestand) in €

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Tipp von Ihrem Immobilienmakler für Allermöhe & Nettelnburg

Gerade aufgrund der langen Bewohndauer gibt es nur selten Bewohnerwechsel bei den Häusern. Für das eigene Haus am Wasser in den Vier- und Marschlanden empfehlen wir daher sich frühzeitig auf Such- bzw. Wartelisten zu registrieren. Häufig kommen verfügbare Immobilien nicht auf den öffentlichen Immobilienmarkt. Steinhaus bietet Interessierten die Möglichkeit sich für eine Immobiliensuche zu registrieren und über passende, aktuelle Immobilien informiert zu werden.

Sind die Käufer oder Mieter, so registrieren Sie sich gerne in unserer Suchkartei mit den Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie.

  • Wohnung mieten
  • Wohnung kaufen
  • Haus mieten
  • Haus kaufen

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

STEINHAUS IMMOBILIEN - IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

David Groneberg

David Groneberg

  • M.A. Architekturgeschichte
  • Immobilien Managment (IHK)
  • Immobilienmakler (IHK)
Fabian Borgs

Fabian Borgs

  • Dipl. Immobilienwirt (DIA)
  • Immobilienfachwirt (IHK)
  • Immobilienkaufmann (IHK)
  • Kaufmann International (AHK)
Steinhaus Immobilien Carsten Werner

Carsten Werner

  • 20 Jahre Immobilienvertrieb, Unternehmer und Anleger
  • Certified Commercial Investment Member (CCIM)
  • Immobilienfachwirt (IHK)

IMMOBILIE BEWERTEN NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

Wir bewerten Ihre Immobilie in Neuallermöhe & Nettelnburg kostenfrei für Sie.

 Vor einer Entscheidung ob ein Verkauf für Sie sinnvoll ist, erhalten Sie von uns eine professionelle Immobilienbewertung vor Ort.

Grundsätzlich arbeiten wir bei der Bewertung von Immobilien nach den Kriterien der Immobilienwertermittlungsverordnung. So wird der erzielbare Wert Ihrer Immobilie nach aktuellen Richtlinien und Gesetzen ermittelt um für Sie eine maximale Transparenz zu ermöglichen.

KAUFGESUCHE IN NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

Sie sind in der Überlegung Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Neuallermöhe oder Nettelnburg zu veräußern, wollen jedoch keine öffentliche Vermarktung durchführen. Nehmen Sie einen Einblick in unsere Interessentenkartei. Durch unser Netzwerk erhalten wir laufend neue Interessenten, von denen wir hier eine kleine Auswahl einstellen.

STEINHAUS Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Neuallermöhe und Nettelnburg sucht:

Gesuch Nr. 3689

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Preis:
Haus
ab 100 m²
ab 4
bis 490.000 €

Mehr Informationen

 Zu diesem Gesuch liegen uns keine weiteren Informationen vor.

Gesuch Nr. 912

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Reihenhaus
ab 80 m²
ab 3
bis 400.000 €

Mehr Informationen

Familie mit zwei kleinen Kindern suchen Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus. Gerne fußläufig zu den S-Bahnstationen.

Gesuch Nr. 2965

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Haus
ab 140 m²
ab 4
ca. 650.000 EUR

Mehr Informationen

Familie sucht ein kleines Haus (freistehend/Doppelhaus/Reihenhaus). Finanzierung geprüft, schnelle Abwicklung machbar. Die Familie wünscht sich einen Stellplatz/ Garage. Die Lage der Immobilie sollte idealerweise in einer Anwohnerstraße/Spielstraße sein.

 

SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE EINEM SUCHKUNDEN ANBIETEN?

Objekt zu Gesuch

  • Einfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Zinshaus
  • Grundstück
  • Sonstiges
  • leerstehend
  • eigengenutzt
  • vermietet
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INTERESSANTES ÜBER NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

Immobilienmakler Neuallermöhe

Hier wohnt man sprichwörtlich auf der Grünen Wiese. Neben der schönen Lage in den Vier- und Marschlanden mit kurzen Wegen an die Elbe oder die Boberger Dünen, haben es die Wohnsiedlungen im Süden des schönen Bergedorfer Stadtzentrums jedoch in sich.

 

Angefangen bei der Keimzelle des Siedlungsbaues in Alt-Nettelnburg aus den 1920er Jahren bis hin zu den modernen Bauten aus den 1990er Jahren kann man hier den Nachhall einschneidender Ereignisse deutscher Geschichte des 20. Jahrhunderts erkennen. 1.& 2. Weltkrieg, Stadtflucht der 60er&70er Jahre und Auswirkungen der deutschen Wiedervereinigung. Mehr erfahren Sie in unserem Blogbeitrag zu Neuallermöhe und Nettelnburg.

 

Hier finden Sie den Blogbeitrag mit weiteren Informationen zu Neuallermöhe und Nettelnburg.

Hamburger Stadtteile – Neuallermöhe & Nettelnburg

06 Dez

Südwestlich von Bergedorf, in den Vier- und Marschlanden, befindet sich heute einer der neuesten und, bis zur Ablösung durch die HafenCity, größten städtischen Neubausiedlungen Hamburgs. Neuallermöhe bildet heute mit dem direkt benachbarten Nettelnburg den Motor der städtebaulichen Entwicklung im Bezirk Bergedorf und wird diesen auch in Zukunft prägen. Bauen auf der „Grünen Wiese“ hat hier Tradition Das gesamte Gebiet Neuallermöhe…

Rund um Hamburg – Seevetal

29 Okt

Im Südosten Hamburgs liegt mit Seevetal eine Gemeinde, die zum einen geprägt ist von moderner, überregionaler Infrastruktur, aber auch von schönen, abwechslungsreichen Landschaften und Naturräumen. So ist Seevetal für viele ein äußerst attraktiver Wohnort südlich der großen Hansestadt. Aus Neunzehn mach Eins Seevetal ist vergleichsweise jung. Erst 1972 wurde die Gemeinde durch die Zusammenlegung von damals 19 selbstständigen Gemeinden gegründet…

Hamburger Stadtteile – Wilhelmsburg

09 Mai

Spannend, abwechslungsreich, immer wieder neu. Wilhelmsburg ist anders als die nördlich der Elbe gelegenen Hamburger Stadtteile. Genau in dieser Vielfalt liegt die Stärke der größten Insel Hamburgs, die kulturell, kulinarisch und entwicklungstechnisch vieles bietet und noch immer enormes Potential hat. Die Insel im Süden der Stadt Ursprünglich hervorgegangen aus mehreren einzelnen Inseln wurde Wilhelmsburg von seinem Namensgeber Georg Wilhelm von…

Alsterdampfer fahren bald wieder mit dem HVV

20 Mrz

Wer erinnert sich noch? Ganze 125 Jahre von 1859 bis 1984 waren die Alsterdampfer ein beliebtes Verkehrsmittel zur Arbeit. Die romantische, idyllische Fahrt zwischen dem Jungfernstieg und dem Winterhuder Fährhaus führt beidseitig über die Außenalster und mündet nördlich in den Alsterkanal zum Stadtteil Winterhude. In der Blütezeit benutzen rund 11 Millionen Hamburger die Alsterdampfer als Verkehrsmittel. Beginnend mit den zwanziger…

Hamburger Stadtteile – Bergedorf

17 Jan

Hamburg Bergedorf ist der Stadtteil im Grünen. Mit Sicherheitsabstand zur troubeligen Hamburger Innenstadt, bietet es alle Annehmlichkeiten, die eine Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung garantiert. Viel Geschichte und eine schöne Altstadt Ursprünglich nahe dem Handelsweg Hamburg Lübeck angelegt, wurde das heute noch erhaltene, aber stetig umgebaute Schloss Bergedorf um 1360 errichtet. Neben dem innerstädtischen Gewässer Serrahn und der…

Hamburger Stadtteile – Uhlenhorst

21 Dez

Uhlenhorst ist einer der schönsten und besterhaltenen Stadtteile von Hamburg. Die Bebauung mit herrschaftlichen Villen und vornehmen Mehrfamilienhäusern ist stark ausgeprägt. Besonders charakteristisch für diesen direkt am östlichen Ufer der Außenalster gelegenen Stadtteil ist die geschlossene Bebauung und die zumeist rechtwinklige Straßenführung. Lange, schnurgerade Straßenzüge wie die Sierichstraße oder der Hofweg sind stadtbildprägend genauso wie die Uhlenhorster Kanäle. Beides hat…