Grüne Natur und eine tolle Infrastruktur. Das ist Bergedorf. Eine attraktive Innenstadt, interessante Wissenschaftsstandorte wie die Sternwarte und eines der größten medizinischen Zentren macht Bergedorf so beliebt.
Bergedorf bietet alles: Stilvolle Altbauvillen aber auch zahlreiche Neubauten prägen die Umgebung. Durch das ausgewogene Angebot aus Einzelhandel und Gastronomie ist Wohnen in Bergedorf für viele sehr interessant. Nicht zuletzt durch die Lage als Randbezirk mit direkter Anbindung in die Innenstadt bietet Bergedorf auch schnelle Wege an die Ostsee und nach Lübeck. Durch diese Faktoren wird Bergedorf auch in der Zukunft weiter an Attraktivität gewinnen.
Sie denken über einen Verkauf in Bergedorf nach und möchten sich in diesem Zuge näher informieren? Lernen Sie das Team von Steinhaus Immobilien und unsere transparente Arbeitsweise gern vorab in einem persönlichen Gespräch kennen. Nähere Informationen zum Stadtteil sowie zu Steinhaus Immobilien haben wir hier für Sie zusammengestellt.
Egal ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – wir beraten Sie unverbindlich zu den Möglichkeiten Ihres Immobilienverkaufes in Bergedorf.
Hamburg wächst nach Osten. Dieser Meinung sind nicht nur zahlreiche Investoren und Stadtentwicklungsprogramme. Auch die Zahlen belegen, dass sich der Hamburger Osten immer stärker entwickelt. Gerade Bergedorf ist einer der größten Profiteure dieser Entwicklung.
Für Wohnhäuser sind heute in Bergedorf Quadratmeterpreise von durchschnittlich ca. 4.759 EUR/m² bis zu Spitzenwerten von ca. 5.900 EUR/m² zu zahlen. Gerade im Bergedorfer Villenviertel können Preise auch noch darüber liegen.
Für Wohnungen zahlt man nicht wesentlich weniger. Hier liegt der Preis gemittelt bei etwa 5.055 EUR/m².
| Bestand | Preis ab | Preise bis |
| Haus | 3.694 €/m² | 5.970 €/m² |
| Wohnung | 3.295 €/m² | 5.986 €/m² |
Da der Immobilienmarkt in Bergedorf relativ klein ist, der Stadtteil aber eine hohe Nachfrage an Immobilien hat, muss der Käufer einer Immobilie schnell sein. Steinhaus Immobilien bietet Interessenten daher die Möglichkeit sich mit seinen Wunschkriterien in der Suchkartei zu registrieren. So entgeht Ihnen als Interessent kein Angebot, das Ihren persönlichen Kriterien in Ihrer Wunschregion entspricht.
Selbst Objekte in „Stiller Vermarktung“ – sprich Immobilien, die nicht öffentlich angeboten werden – finden über unsere Suchkartei den passenden Käufer. Und das völlig diskret und unkompliziert.
Als Kaufinteressent können Sie sich in unserer Suchkartei mit den Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie kostenfrei registrieren.
Vor dem Verkauf ist die Frage nach dem aktuellen Immobilienwert oft entscheidungsrelevant. Als Ihr Immobilienmakler für den Raum Bergedorf kennen wir uns bestens mit den Immobilienpreisen vor Ort aus.
Gerne führen wir für Sie eine professionelle Bewertung nach gängigen Wertermittlungsmethoden durch, um einen realistischen Marktpreis zu erhalten und Sie bei der Verkaufsentscheidung bestmöglich zu unterstützen.
Rufen Sie gern an und vereinbaren eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie. Wenn Sie alternativ vorab eine grobe Ersteinschätzung wünschen, können Sie auch eine Online-Immobilienbewertung zur ersten Orientierung durchführen lassen.
Sie möchten Ihre Immobilie nicht öffentliche vermarkten, sondern lieber im Rahmen einer stillen Vermarktung und bevorzugen daher einen diskreten Verkauf? Kein Problem – zusammen finden wir eine individuelle, auf Sie abgestimmte Vermarktungsstrategie.
Untenstehend finden Sie eine Auswahl an Gesuchen in Bergedorf & Umgebung.
STEINHAUS Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Bergedorf sucht:
Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Preis:
EFH freistehend
ab 150 m²
ab 5
bis 750.000 €
Eine junge Familie sucht ein Haus mit großem Garten in und um Bergedorf.
Das Haus sollte einen nicht zu großen Renovierungsstau haben. Die Finanzierung der Familie ist geprüft und eine Abwicklung kann zeitnah erfolgen.
Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Haus
ab 100 m²
ab 4
bis 600.000 €
Gesucht wird ein Einfamilienhaus mit umgebendem Grundstück.
Sollten größere Instandsetzungsarbeiten vorgenommen werden müssen, wäre das auch bei entsprechendem Preisangebot kein Problem. Gesucht wird in Bergedorf und Umgebung.
Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Wohnung
ab 60 m²
ab 2
ca. 350.000
Paar sucht eine kleinere Wohnung.
Eine Garage oder Abstellmöglichkeit für ein Auto wäre wünschenswert.
Bergedorf ist nicht nur bei den Bergedorfern selbst beliebt. Der Stadtteil mit dem einzigen erhaltenen Schloss in Hamburg, der alten Petri und Paul Kirche und dem schönen Ortskern lockt viele aus den zentralen Lagen für einen Ausflug nach Bergedorf.
An Interessanten Bauwerken ist Bergedorf reich. Denn neben dem zum Teil gotischen Stadtschloss (das ehemals eine Burg gewesen ist) ist beispielsweise auch das Bergedorfer Rathaus ein echtes Highlight. Vormals als Wohnhaus eines reichen Hamburger Kaufmanns errichtet, sind Teile der originalen Einrichtung noch heute vorhanden und können besichtigt werden.
Das Eingangstor zu den Marschlanden und den Vierlanden bietet ein enormes Erholungspotential, dass so in den zentralen Stadtteilen Hamburgs nicht zu finden ist. Bergedorf hat mit der Bille zudem einen Fluss, der zu großen Teilen nicht begradigt wurde und somit gerade mit dem Boot ein tolles Naturerlebnis bietet.
Weitere Informationen zu Bergedorf und seiner Geschichte erhalten Sie in unserem Blogbeitrag.
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