Ihr Immobilienmakler für Eimsbüttel - STEINHAUS Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie in Eimsbüttel verkaufen oder vermieten?

STEINHAUS Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Eimsbüttel, wenn es um Beratung und transparenten Service geht.

 

Eimsbüttel ist einer der beliebtesten Hamburger Stadtteile. Die zentrale Lage, kurze Wege und gute infrastrukturelle Anbindung macht für Viele den besonderen Reiz aus. Zwischen Hoheluft/Eppendorf im Norden und Sternschanze/Altona im Süden hat Eimsbüttel eine ideale Zwischenlage. Das lässt sich auch an der bunten und ungezwungenen Atmosphäre des Stadtteils allenorts ablesen.

 

Der Stadtteil mit 57.000 Einwohnern ist traditionell ein Wohnstadtteil. Geprägt durch gründerzeitliche Straßenzüge aber auch durch große Areale mit Nachkriegsbauten, die immer wieder durch schöne Parkanlagen aufgelockert werden, lässt es sich entspannt leben. Durch die ideale Lage innerhalb des Hamburger Westens haben sich die Preise in den letzten Jahren für Eigentümer und Vermieter postitv entwickelt.

 

Kommt für Sie ein Immobilienverkauf oder -Vermietung infrage? Lernen Sie STEINHAUS Immobilien als Ihren Immobilienmakler für Eimsbüttel sowie unsere Arbeitsweise vorab in einem ersten persönlichen Gespräch kennen.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Steinhaus Immobilien ist als Immobilienmakler in Eimsbüttel für den Verkauf Ihrer Immobilie gern für Sie da.

Egal ob Zinshaus oder Eigentumswohnung – wir beraten Sie unverbindlich zu den Möglichkeiten Ihres Immobilienverkaufes in Eimsbüttel.

Immobilie verkaufen Eimsbüttel – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

 

Eimsbüttel ist als Wohnstadtteil geprägt von größeren Mehrfamilienhäusern mit einem klaren Schwerpunkt auf Eigentumswohnungen. Preisliche Zuwächse konnte der gesamte Stadtteil in den letzten Jahren stetig verzeichnen. Das Preisniveau liegt derzeit bei etwa 5800 EUR/m² im Durchschnitt. Gerade in den herrschaftlichen Gründerzeitquartieren liegen die Preise jedoch noch darüber. So kann der Quadratmeterpreis auf bis zu 7200 EUR steigen. Wohnungspreise unter 5500 EUR/m² sind nur noch selten am Markt zu finden.

Bestand Preis ab
Preise bis
Wohnung 5.380 €/m² 7.160 €/m²

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

  • Preisentwicklung Wohnungen (Bestand) in €

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Tipp von Ihrem Immobilienmakler in Eimsbüttel

Für Mieter und Käufer ist der Markt in Eimsbüttel trotz hoher Einwohnerzahlen und vielen Eigentumswohnungen äußerst angespannt. Viele Wohnungen werden daher gar nicht erst über die Immobilienportale vermietet oder verkauft sondern durch die Interessentenkartei vermittelt. Unsere Interessentenkartei umfasst zahlreiche Gesuche aus Eimsbüttel sowie den benachbarten Stadtteilen. Für Sie als Eigentümer haben wir somit möglicherweise bereits den richtigen Käufer in unserer Kartei.

 

Sind die Käufer oder Mieter, so registrieren Sie sich gerne in unserer Suchkartei mit den Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie.

  • Wohnung mieten
  • Wohnung kaufen
  • Haus mieten
  • Haus kaufen

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Ihre Ansprechpartner | STEINHAUS Immobilien

David Groneberg

David Groneberg

  • M.A. Architekturgeschichte
  • Immobilien Managment (IHK)
  • Immobilienmakler (IHK)
Fabian Borgs

Fabian Borgs

  • Dipl. Immobilienwirt (DIA)
  • Immobilienfachwirt (IHK)
  • Immobilienkaufmann (IHK)
  • Kaufmann International (AHK)
Steinhaus Immobilien Carsten Werner

Carsten Werner

  • 20 Jahre Immobilienvertrieb, Unternehmer und Anleger
  • Certified Commercial Investment Member (CCIM)
  • Immobilienfachwirt (IHK)

Bewertung vor einer Verkaufsentscheidung

Durch unsere langjährige Tätigkeit als Immobilienmakler für Eimsbüttel sind wir bestens mit den Preisstrukturen und dem Immobilienmarkt vertraut. Sollte für Sie der zu erwartende Verkaufspreis Ihrer Immobilie vor dem Verkauf entscheidend für die Verkaufsentscheidung sein, rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Termin zur kostenfreien Bewertung Ihrer Immobilie in Eimsbüttel. Alternativ können Sie auch eine Online-Immobilienbewertung zur ersten Orientierung durchführen lassen.

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✓   direkt per E-Mail
✓   individuell berechnet

 

 

zur Bewertung

Was ist meine Immobilie wert?

Passende Kaufinteressenten für Ihre Immobilie in Eimsbüttel

Sie möchten Ihre Immobilie in Eimsbüttel verkaufen oder vermieten, wünschen aber keine öffentliche Vermarktung? Wir führen eine umfassende Interessentenkartei und haben als Immobilienmakler für Eimsbüttel möglicherweise bereits einen passenden Käufer für Ihre Immobilie. Aktuell liegen uns mehrere Gesuche vor, von denen wir Ihnen untenstehend einige vorstellen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie Interesse an einer Vermittlung Ihrer Immobilie durch unsere Kundenkartei haben.

STEINHAUS Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Eimsbüttel sucht:

Gesuch Nr. 475

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Wohnung
ab 60 m²
ab 1,5
bis 380.000 €

Mehr Informationen

Kapitalanleger sucht vermietete oder leerstehende Wohneinheit. Alter/Zustand egal. Die Immobilie darf auch renovierungsbedürftig sein, wenn der Preis dafür stimmt. Schnelle Abwicklung möglich, Finsanzierung sichergestellt und ausreichend Eigenmittel vorhanden

Gesuch Nr. 410

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Wohnung
ab 30 m²
ab 1
bis 190.000 €

Mehr Informationen

Anleger sucht kleinere Einheiten für Studentenwohnen oder Zeitvermietung. Gerne auch mehrere Einheiten im gleichen Objekt.

Gesuch Nr. 413

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Wohnung
ab 70 m²
ab 3
bis 550.000 €

Mehr Informationen

Älteres Paar sucht Wohnung mit möglichst barrierefreiem Zugang. Bis 1.OG aktzeptabel. Kaufpreis kann zum Großteil aus Eigenkapital gezahlt werden.

Gesuch Nr. 454

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Wohnung
ab 200 m²
ab 4,5
bis 1.300.000 €

Mehr Informationen

Familie sucht Wohnung in repräsentativem Gründerzeithaus. Ab 1.OG mit Balkon. Ideal wäre eine Lage in der Nähe des Eimsbütteler Parks oder Unnaparks. Alte Stilelemente (Stuck, Flügeltüren, Parkett) sollten vorhanden sein.

Gesuch Nr. 462

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Zinshaus
ideal ab 250 m²

ca. 5.300 EUR/m²

Mehr Informationen

Wir suchen für einen Kapitalanleger ein Mehrfamilienhaus (mindestens 250m², ideal ab 5 Einheiten). Renovierungsbedarf ist kein Problem.

Gesuch Nr. 443

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Wohnung
ab 70 m²
ab 2,5
bis 460.000 €

Mehr Informationen

Paar sucht Wohnung in U-Bahn Nähe. Hundehaltung sollte erlaubt sein. Gerne EG mit kleinem Gartenanteil oder Balkon. Finanzierung liegt vor.

Sie möchten einem Interessenten Ihre Immobilie anbieten?

Objekt zu Gesuch

  • Einfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Zinshaus
  • Grundstück
  • Sonstiges
  • leerstehend
  • eigengenutzt
  • vermietet
Kurzbeschreibung der betreffenden Immobilie. Sie können dieses Feld auch leer belassen.

Hamburger Stadtteile – Eimsbüttel

05 Jun

Eimsbüttel ist das Bindeglied zwischen Nord und Süd, Kneipenkultur und Cafészene, Bier und Wein und auch ein bisschen zwischen Jung und Alt. Die Zwischenlage mit Hoheluft und Harvestehude im Norden sowie Sternschanze und Altona im Süden macht den besonderen Reiz und die kurzen Wege dieses Stadtteils aus. So hat sich hierdurch eine ganz eigene Stadtteilkultur herausgebildet. Spannende Straßen Zwei Straßen…

Hamburger Stadtteile – Altona

17 Mai

Altona und Hamburg, das waren über Jahrhunderte zwei Gegenpole, die um die Vorherrschaft an der Elbe wetteiferten. Heute kaum mehr zu glauben, da Altona vollständig in Hamburg aufgegangen ist und eine der beliebtesten Wohn- und Shoppinggegenden Hamburgs ist. Neben den auf den ersten Blick fest verwobenen Bereichen ist in Altona heute noch viel von seiner einstigen Eigenständigkeit zu erkennen. Altona,…

Hamburger Stadtteile – Eppendorf

11 Apr

In Eppendorf lässt es sich leben. So oder so ähnlich denken viele Hamburger, denn Eppendorf ist eine der am stärksten nachgefragten Wohngegenden der Stadt. Gründe gibt es hierfür zahlreiche. Eppendorf ist bekannt für seine individuellen Einzelhändler, vielfältige Gastronomieszene und wunderbare gründerzeitliche Wohnquartiere. Hinzu kommt, dass Eppendorf an die Alster und den Isebekkanal grenzt und somit Wasser ein bestimmendes Element für…

Hamburger Stadtteile – Rotherbaum

01 Mrz

Mondäne Villen, alternatives studentisches Leben, spannende Museen, kulinarische Vielfalt unmittelbar vor dem zeitlos schönen Panorama der Außenalster – all das und noch viel mehr ist Hamburg Rotherbaum. Kaum ein Stadtteil in Hamburg bietet eine derartige Vielfalt für jedes Interesse und jeden Geldbeutel. Entspannen lässt es sich hervorragend in ausgedehnten Parkanlagen des Alstervorlandes, an denen man wie sonst nirgendwo mit luxuriösestem(!)…

Interessantes über Eimsbüttel

Immobilienmakler Eimsbüttel

Hamburger Burg im Stellinger Weg

Eimsbüttel entwickelte sich besonders ab der Eingemeindung in Hamburg Ende des 19. Jahrhunderts stark. Zahlreiche neue Wohnhäuser wurden errichtet um der Wohnungsnot in der Altstadt zu begegnen. Eine Innovation des Wohnungsbaus wurde erstmals in Eimsbüttel verwirklicht. Die „Hamburger Burg“ sollte dem häufig unhygienischen Zuständen in den Wohnungen begegnen und für Licht und Luft in jedem Raum sorgen. Heute findet sich dieser Typ in zahlreichen Stadtteilen und ist aus dem Hamburger Stadtbild nicht mehr wegzudenken.

 

Dass Eimsbüttel heute aber nicht nur aus Gründerzeitbauten besteht ist vornehmlich auf die Zerstörung in den 1940er Jahren zurückzuführen. Nahezu 40% der Fläche wurde zerstört und musste Wiederaufgebaut werden. Dies wurde in den 50er-70er Jahren durchgeführt. Noch heute prägt das Stadtbild ein abwechslungsreicher Mix aus mondäner, verputzter Gründerzeitarchitektur und einfacher Rotklinkerbauweise der Nachkriegszeit.

 

Weitere Interessante Informationen zur Geschichte von Eimsbüttel finden Sie in unserem Blogbeitrag.