Ihr Immobilienmakler in Eppendorf - STEINHAUS Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie in Eppendorf verkaufen oder vermieten? STEINHAUS Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Eppendorf.

 

Flanieren, Einkaufen, kulinarische Köstlichkeiten genießen. Von der Erikastraße über die Eppendorfer Landstraße bis zum Eppendorfer Baum bietet das Quartier jedem Eppendorfer ein vielfältiges Angebot direkt vor der Haustüre. Doch nicht nur diese Möglichkeiten machen Eppendorf zu einem der begehrtesten Hamburger Stadtteile. Durch die gründerzeitlichen Wohnhäuser und den zahlreichen Parks lässt sich in Eppendorf das Leben genießen. Kein Wunder also, dass die Nachfrage für uns als Immobilienmakler in Eppendorf nirgends sonst so groß ist wie hier.

 

Infrastrukturell ebenfalls ideal aufgestellt bietet die U-Bahn Kellinghusenstraße schnelle Verbindungen zum Jungfernstieg oder über die Sternschanze direkt hinunter zum Hafen. Darüber hinaus bieten sich auch mehrere Buslinien an.

 

Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Eppendorf zu verkaufen oder zu vermieten? Lernen Sie STEINHAUS Immobilien als Ihren Immobilienmakler in Eppendorf  sowie unsere Arbeitsweise gern vorab in einem persönlichen Gespräch kennen.

Ihr Immobilienmakler in Eppendorf - STEINHAUS Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie in Eppendorf verkaufen?

STEINHAUS Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Eppendorf.

Flanieren, Einkaufen, kulinarische Köstlichkeiten genießen. Von der Erikastraße über die Eppendorfer Landstraße bis zum Eppendorfer Baum bietet das Eppendorf ein vielfältiges Angebot direkt vor der Haustüre, das in Hamburg einzigartig ist.

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Doch nicht nur diese Möglichkeiten machen Eppendorf zu einem der begehrtesten Hamburger Stadtteile. Durch die gründerzeitlichen Wohnhäuser und den zahlreichen Parks lässt sich in Eppendorf das Leben genießen.

 

Infrastrukturell ebenfalls ideal aufgestellt bietet die U-Bahn Kellinghusenstraße schnelle Verbindungen zum Jungfernstieg oder über die Sternschanze direkt hinunter zum Hafen.

 

 

 

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Wir prüfen Ihren Verkaufswunsch und beraten Sie unverbindlich über Ihre Möglichkeiten und den zu erwartenden Immobilienwert.

Verkauf Ihrer Immobilie

Kommen wir gemeinsam zu der Überzeugung, den Verkauf mit Steinhaus Immobilien realisieren zu können, beginnen wir mit der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Sie möchten Ihr Objekt in Eppendorf verkaufen?

STEINHAUS Immobilien ist als Immobilienmakler in Eppendorf für den Verkauf Ihrer Immobilie gern für Sie da.

Egal ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – wir beraten Sie unverbindlich zu den Möglichkeiten Ihres Immobilienverkaufes im schönen Eppendorf.

„Erfahrung und Kompetenz treffen auf Fortschritt und Digitalisierung.“

Ihr Team von STEINHAUS – Immobilienmakler für Eppendorf

TEAM STEINHAUS

ÜBER UNS

Der Immobilienmarkt in Eppendorf

Eppendorf ist durch seine gediegene Atmosphäre, individuellen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem kulinarischem Angebot als Wohnort äußerst beliebt. Dies zeigt sich nicht zuletzt in den deutlich gestiegenen Mieten in Eppendorf über die letzten Jahre.

 

Das Mietniveau liegt in Eppendorf durchschnittlich bei ca. 15 EUR/m² Nettokalt. Die Mieten für Bestandsimmobilien weisen allerdings ein starkes West-Ost Gefälle auf. Im Osten, am Alsterlauf liegen die Preise nochmals deutlich über diesem Niveau und erreichen Preise von etwa 23 EUR/m².

 

Im Neubausegment liegt die durchschnittliche Miete derzeit bei etwa 19,50 EUR/m² mit Spitzen bis zu 27 EUR/m².

 

Immobilie verkaufen Eppendorf – aktuelle Quadratmeterpreise

Wohnhäuser werden auf dem traditionell auf Mehrfamilienhäuser ausgelegten Eppendorfer Immobilienmarkt selten angeboten. Objekte dieser Art sind traditionell entlang des Eppendorfer Mühlenteichs und östlich der Loogestraße zu finden. Hier können die Preise aufgrund der übersichtlichen Angebotssituation auch deutlich über 10.000 EUR/m² steigen.

Der Immobilienmarkt in Eppendorf

Eppendorf ist durch seine gediegene Atmosphäre, individuellen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem kulinarischem Angebot als Wohnort äußerst beliebt. Dies zeigt sich nicht zuletzt in den deutlich gestiegenen Mieten in Eppendorf über die letzten Jahre.

 

Das Mietniveau liegt in Eppendorf durchschnittlich bei ca. 15 EUR/m² Nettokalt. Die Mieten für Bestandsimmobilien weisen allerdings ein starkes West-Ost Gefälle auf. Im Osten, am Alsterlauf liegen die Preise nochmals deutlich über diesem Niveau und erreichen Preise von etwa 23 EUR/m².

Weitere Informationen

Im Neubausegment liegt die durchschnittliche Miete derzeit bei etwa 19,50 EUR/m² mit Spitzen bis zu 27 EUR/m².

 

Wohnhäuser werden auf dem traditionell auf Mehrfamilienhäuser ausgelegten Eppendorfer Immobilienmarkt selten angeboten.

Objekte dieser Art sind traditionell entlang des Eppendorfer Mühlenteichs und östlich der Loogestraße zu finden. Hier können die Preise aufgrund der übersichtlichen Angebotssituation auch deutlich über 10.000 EUR/m² steigen.

Interessantes über Eppendorf

Eppendorf ist anders als viele Hamburger Stadtteile nicht erst seit der Gründerzeit besiedelt worden. Das Dorf an der Alster existierte bereits seit dem 13. Jahrhundert und ist somit das älteste Dorf im Hamburger Stadtgebiet. Der Eppendorfer Baum grenzte damals Eppendorf von Hamburg ab. Baum steht hier also nicht für ein Gewächs, sondern für einen Schlagbaum einer alten Zollstation.

 

Der Stadtteil erhielt erst mit einer wichtigen Entscheidung der Hamburger Stadtgeschichte überregionale Bedeutung. 1880 wurde mit dem Bau des Allgemeinen Krankenhaus in Eppendorf begonnen. Der Grundstein für eine der führenden medizinischen Einrichtungen Deutschlands: das heutige UKE.

 

Anschließend wurde in Eppendorf eine nahezu geschlossene gründerzeitlicher Wohnbebauung errichtet. Da diese im Krieg nicht zerstört wurde, gewährt Eppendorf noch heute einen tollen Einblick in die Hamburger Stadtentwicklung um 1900.

 

Weitere Informationen zu Eppendorf und seiner Geschichte erhalten Sie in unserem Blogbeitrag.

Immobilien Eppendorf

Interessantes über Eppendorf

Eppendorf ist anders als viele Hamburger Stadtteile nicht erst seit der Gründerzeit besiedelt worden. Das Dorf an der Alster existierte bereits seit dem 13. Jahrhundert und ist somit das älteste Dorf im Hamburger Stadtgebiet.

 

Der Eppendorfer Baum grenzte damals Eppendorf von Hamburg ab. Baum steht hier also nicht für ein Gewächs, sondern für einen Schlagbaum einer alten Zollstation.

Weitere Informationen

Der Stadtteil erhielt erst mit einer wichtigen Entscheidung der Hamburger Stadtgeschichte überregionale Bedeutung. 1880 wurde mit dem Bau des Allgemeinen Krankenhaus in Eppendorf begonnen. Der Grundstein für eine der führenden medizinischen Einrichtungen Deutschlands: das heutige UKE.

 

Anschließend wurde in Eppendorf eine nahezu geschlossene gründerzeitlicher Wohnbebauung errichtet. Da diese im Krieg nicht zerstört wurde, gewährt Eppendorf noch heute einen tollen Einblick in die Hamburger Stadtentwicklung um 1900.

Weitere Informationen zu Eppendorf und seiner Geschichte erhalten Sie in unserem Blogbeitrag.

Bewertung vor einer Verkaufsentscheidung

Als Immobilienmakler in Eppendorf sind wir bestens mit den Preisstrukturen am Immobilienmarkt vertraut. Sicherlich ist für Sie der erwartende Verkaufspreis Ihrer Immobilie vor dem Verkauf entscheidend.

Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Termin zur kostenfreien Bewertung Ihrer Immobilie in Eppendorf. Alternativ können Sie auch eine Online-Immobilienbewertung zur groben Orientierung durchführen lassen.


Telefon: 040 764 802 26     |     E-Mail: info@steinhaus.immobilien


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Was ist meine Immobilie wert?

Hamburger Stadtteile – Eppendorf

11 Apr

In Eppendorf lässt es sich leben. So oder so ähnlich denken viele Hamburger, denn Eppendorf ist eine der am stärksten nachgefragten Wohngegenden der Stadt. Gründe gibt es hierfür zahlreiche. Eppendorf ist bekannt für seine individuellen Einzelhändler, vielfältige Gastronomieszene und wunderbare gründerzeitliche Wohnquartiere. Hinzu kommt, dass Eppendorf an die Alster und den Isebekkanal grenzt und somit Wasser ein bestimmendes Element für…

Hamburger Stadtteile – Harvestehude

09 Apr

Der Stadtteil Harvestehude wird durch den Isebekkanal und die Alster malerisch umschlossen und manifestiert schon hierdurch seine exklusive Stellung innerhalb der Hamburger Quartiere. Harvestehude steht stellvertretend für Ruhe und Exklusivität in zentraler Lage zwischen Winterhude, Eppendorf und Rotherbaum. Kurzum einer der gefragtesten Lagen Hamburgs, in der es viel zu entdecken gibt. Vom Kloster zum Wohnquartier  Vor der flächendeckenden Bebauung von…

Kundengesuche | Immobilienmakler Eppendorf

Als Immobilienmakler in Eppendorf haben wir häufig Kunden, die nach einer passenden Wohnung oder einem passenden Haus in Eppendorf suchen. Für Sie hat dies den Vorteil, dass Sie ohne öffentliche Vermarktung Ihre Immobilie in Eppendorf verkaufen können. Schauen Sie sich gern unten stehende Gesuche an, vielleicht haben wir ja bereits den passenden Käufer für Ihre Immobilie in Eppendorf!

Grundstück oder Einfamilienhaus

 

Ich bin auf der Suche nach einer Immobilie bzw. einem Grundstück im Umkreis von ca. 6 km von der PLZ 22529. Hier die gewünschten Kriterien:
Grundstück ab 450 qm
Haus ab 120 qm (ab 4,5 Zimmer)
Vorzugsweise ein Grundstück für Neubau eines Einfamilienhauses. Grundstücke (auch mit Altbestand) bis 850.000 €. Einfamilienhaus (keine Doppelhaushälfte/ Reihen-/ Stadthäuser) im sanierten/ modernen Zustand bis 1,1 Mio.

Budget: bis 1.100.000 €.

Sanierte Altbauwohnung gesucht

 

Junges Paar mit gutem Job am UKE und ausreichend Eigenkapital sucht helle Altbauwohnung mit Balkon in Eppendorf. Gern mit schönem Stuck, Flügeltüren und hohen Decken. Die Wohnung sollte mindestens 3 Zimmer und 80 qm Wohnfläche haben. Der Kauf kann schnell und unkompliziert abgewickelt werden. Wennn Sie also Ihre Immobilie in Eppendorf verkaufen möchten, denken Sie bitte an uns 🙂 Budget: bis 700.000 €.

 Vermietete Wohnung(en) als Anlage

 

Wir suchen im Bereich Eppendorf und Umgebung vermietete Wohneinheiten als Anlageobjekte. Auch wenn Soll- zu Ist-Miete abweicht oder Instandhaltungsrückstände bestehen, sind wir dennoch an Ankäufen interessiert. Sowohl Größe als auch genaue Lage nicht vorgegeben, wir sind für jegliche Anlageimmobilie mit nachhaltiger Rendite offen.  Budget: offen.

Ein Gesuch aufgeben

 

Sie möchten auch die passende Immobilie mit STEINHAUS Immobilien finden? Gern nehmen wir Ihre Suchkriterien auf und finden Ihr neues Haus oder Ihre neue Wohnung. PGern sind wir auch beim Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Eppendorf und Umgebung persönlich für Sie im Einsatz.

 

Weitere Informationen finden Sie hier:  Exklusivsuche für Kaufinteressenten