Ihr Immobilienmakler in Eppendorf - STEINHAUS Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie in Eppendorf verkaufen oder vermieten? STEINHAUS Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Eppendorf.

 

Flanieren, Einkaufen, kulinarische Köstlichkeiten genießen. Von der Erikastraße über die Eppendorfer Landstraße bis zum Eppendorfer Baum bietet das Quartier jedem Eppendorfer ein vielfältiges Angebot direkt vor der Haustüre. Doch nicht nur diese Möglichkeiten machen Eppendorf zu einem der begehrtesten Hamburger Stadtteile. Durch die gründerzeitlichen Wohnhäuser und den zahlreichen Parks lässt sich in Eppendorf das Leben genießen. Kein Wunder also, dass die Nachfrage für uns als Immobilienmakler in Eppendorf nirgends sonst so groß ist wie hier.

 

Infrastrukturell ebenfalls ideal aufgestellt bietet die U-Bahn Kellinghusenstraße schnelle Verbindungen zum Jungfernstieg oder über die Sternschanze direkt hinunter zum Hafen. Darüber hinaus bieten sich auch mehrere Buslinien an.

 

Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Eppendorf zu verkaufen oder zu vermieten? Lernen Sie STEINHAUS Immobilien als Ihren Immobilienmakler in Eppendorf  sowie unsere Arbeitsweise gern vorab in einem persönlichen Gespräch kennen.

Ihr Immobilienmakler in Eppendorf - STEINHAUS Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie in Eppendorf verkaufen?

STEINHAUS Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Eppendorf.

Flanieren, Einkaufen, kulinarische Köstlichkeiten genießen. Von der Erikastraße über die Eppendorfer Landstraße bis zum Eppendorfer Baum bietet das Eppendorf ein vielfältiges Angebot direkt vor der Haustüre, das in Hamburg einzigartig ist.

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Doch nicht nur diese Möglichkeiten machen Eppendorf zu einem der begehrtesten Hamburger Stadtteile. Durch die gründerzeitlichen Wohnhäuser und den zahlreichen Parks lässt sich in Eppendorf das Leben genießen.

 

Infrastrukturell ebenfalls ideal aufgestellt bietet die U-Bahn Kellinghusenstraße schnelle Verbindungen zum Jungfernstieg oder über die Sternschanze direkt hinunter zum Hafen.

 

 

 

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Was ist meine Immobilie wert?

Sie möchten Ihr Objekt in Eppendorf verkaufen?

STEINHAUS Immobilien ist als Immobilienmakler in Eppendorf für den Verkauf Ihrer Immobilie gern für Sie da.

Egal ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – wir beraten Sie unverbindlich zu den Möglichkeiten Ihres Immobilienverkaufes im schönen Eppendorf.

Immobilie verkaufen Eppendorf – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

Eppendorf ist durch seine gediegene Atmosphäre, individuellen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem kulinarischem Angebot als Wohnort äußerst beliebt. Dies zeigt sich nicht zuletzt in den deutlich gestiegenen Kaufpreisen in Eppendorf über die letzten Jahre.

Wohnhäuser werden auf dem traditionell auf Mehrfamilienhäuser ausgelegten Eppendorfer Immobilienmarkt selten angeboten. Objekte dieser Art sind traditionell entlang des Eppendorfer Mühlenteichs und östlich der Loogestraße zu finden. Hier können die Preise aufgrund der übersichtlichen Angebotssituation auch deutlich über 10.000 EUR/m² steigen. Wohnungen werden gemittelt bei etwa 6.900 EUR/m² angeboten. Einstiegsangebote im meist unrenovierten Zustand finden sich selten noch bei ca. 4.200 EUR/m². In entsprechenden Lagen und Ausstattungen werden Preise auch über 8.000 EUR/m² gezahlt.

Bestand Preis ab
Preise bis
Wohnung 4.250€/m² 8.050€/m²

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

  • Preisentwicklung Wohnungen (Bestand) in €

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Der Mietmarkt in Eppendorf

Das Mietniveau liegt in Eppendorf durchschnittlich bei ca. 15 EUR/m² Nettokalt und ist damit einer der höchsten der gesamten Stadt. Die Mieten für Bestandsimmobilien weisen allerdings ein starkes West-Ost Gefälle auf. Im Osten, am Alsterlauf legen die Preise nochmals deutlich zu und erreichen Preise hier bis zu 23 EUR/m². Im Westen können Wohnungen auch für etwa 13,70 EUR/m² angemietet werden.

Im Neubausegment liegt die durchschnittliche Miete derzeit bei etwa 19,50 EUR/m² mit Spitzen bis zu 27 EUR/m².

  • Wohnung mieten
  • Wohnung kaufen
  • Haus mieten
  • Haus kaufen

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

„Erfahrung und Kompetenz treffen auf Fortschritt und Digitalisierung.“

Ihr Team von STEINHAUS – Immobilienmakler für Eppendorf

TEAM STEINHAUS

ÜBER UNS

Bewertung vor einer Verkaufsentscheidung

Als Immobilienmakler in Eppendorf sind wir bestens mit den Preisstrukturen am Immobilienmarkt vertraut. Sicherlich ist für Sie der erwartende Verkaufspreis Ihrer Immobilie vor dem Verkauf entscheidend.

Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Termin zur kostenfreien Bewertung Ihrer Immobilie in Eppendorf. Alternativ können Sie auch eine Online-Immobilienbewertung zur groben Orientierung durchführen lassen.


Telefon: 040 764 802 26     |     E-Mail: info@steinhaus.immobilien


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Was ist meine Immobilie wert?

Kundengesuche | Immobilienmakler Eppendorf

Als Immobilienmakler in Eppendorf haben wir häufig Kunden, die nach einer passenden Wohnung oder einem passenden Haus in Eppendorf suchen. Für Sie hat dies den Vorteil, dass Sie ohne öffentliche Vermarktung Ihre Immobilie in Eppendorf verkaufen können. Schauen Sie sich gern unten stehende Gesuche an, vielleicht haben wir ja bereits den passenden Käufer für Ihre Immobilie in Eppendorf!

Gesuch Nr. 723

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Grundstück/Einfamilienhaus
ab 150 m²
ab 4,5
bis 1.100.000 €

Mehr Informationen

Junge Familie (beide mit langfristigem Arbeitsvertrag am Stader Klinikum) mit 2 Kindern und Hund sucht großzügiges Einfamilienhaus oder ggf. Doppelhaushälfte zum Kauf rund um den Horstsee. Wir wünschen uns mindestens 150 Quadratmeter Wohnfläche und einen schönen Garten. Die Immobilie darf auch renovierungsbedürftig sein, wenn der Preis dafür stimmt. Schnelle Abwicklung möglich, Finsanzierung sichergestellt und ausreichend Eigenmittel vorhanden.Junge Familie (beide mit langfristigem Arbeitsvertrag am Stader Klinikum) mit 2 Kindern und Hund sucht großzügiges Einfamilienhaus oder ggf. Doppelhaushälfte zum Kauf rund um den Horstsee. Wir wünschen uns mindestens 150 Quadratmeter Wohnfläche und einen schönen Garten. Die Immobilie darf auch renovierungsbedürftig sein, wenn der Preis dafür stimmt. Schnelle Abwicklung möglich, Finsanzierung sichergestellt und ausreichend Eigenmittel vorhanden

Gesuch Nr. 865

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Appartment
ab 15 m²
ab 1
bis 150.000 €

Mehr Informationen

Objekt kann auch gerne komplett möbliert und unrenoviert übernommen werden.

Gesuch Nr. 413

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Wohnung
ab 80 m²
ab 3
bis 700.000 €

Mehr Informationen

Junges Paar mit gutem Job am UKE und ausreichend Eigenkapital sucht helle Altbauwohnung mit Balkon in Eppendorf. Gern mit schönem Stuck, Flügeltüren und hohen Decken. Die Wohnung sollte mindestens 3 Zimmer und 80 qm Wohnfläche haben. Der Kauf kann schnell und unkompliziert abgewickelt werden. Wennn Sie also Ihre Immobilie in Eppendorf verkaufen möchten, denken Sie bitte an uns 🙂 

 

Gesuch Nr. 374

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Wohnung
ab 50 m²
ab 1,5
bis 390.000 €

Mehr Informationen

Zu diesem Gesuch liegt keine persönliche Nachricht des Interessenten vor.

 

 

Gesuch Nr. 696

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Anlageobjekte
egal
egal
kommt auf erzielbare Miete an

Mehr Informationen

Wir suchen im Bereich Eppendorf und Umgebung vermietete Wohneinheiten als Anlageobjekte. Auch wenn Soll- zu Ist-Miete abweicht oder Instandhaltungsrückstände bestehen, sind wir dennoch an Ankäufen interessiert. Sowohl Größe als auch genaue Lage nicht vorgegeben, wir sind für jegliche Anlageimmobilie mit nachhaltiger Rendite offen.

 

 

 

Gesuch Nr. 437

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Wohnung
ab 110 m²
ab 4
bis 720.000 €

Mehr Informationen

Zu diesem Gesuch liegt keine persönliche Nachricht des Interessenten vor.

 

 

Sie möchten einem Interessenten Ihre Immobilie anbieten?

Objekt zu Gesuch

  • Einfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Zinshaus
  • Grundstück
  • Sonstiges
  • leerstehend
  • eigengenutzt
  • vermietet
Kurzbeschreibung der betreffenden Immobilie. Sie können dieses Feld auch leer belassen.

Interessantes über Eppendorf

Eppendorf ist anders als viele Hamburger Stadtteile nicht erst seit der Gründerzeit besiedelt worden. Das Dorf an der Alster existierte bereits seit dem 13. Jahrhundert und ist somit das älteste Dorf im Hamburger Stadtgebiet.

 

Der Eppendorfer Baum grenzte damals Eppendorf von Hamburg ab. Baum steht hier also nicht für ein Gewächs, sondern für einen Schlagbaum einer alten Zollstation.

Weitere Informationen

Der Stadtteil erhielt erst mit einer wichtigen Entscheidung der Hamburger Stadtgeschichte überregionale Bedeutung. 1880 wurde mit dem Bau des Allgemeinen Krankenhaus in Eppendorf begonnen. Der Grundstein für eine der führenden medizinischen Einrichtungen Deutschlands: das heutige UKE.

 

Anschließend wurde in Eppendorf eine nahezu geschlossene gründerzeitlicher Wohnbebauung errichtet. Da diese im Krieg nicht zerstört wurde, gewährt Eppendorf noch heute einen tollen Einblick in die Hamburger Stadtentwicklung um 1900.

Weitere Informationen zu Eppendorf und seiner Geschichte erhalten Sie in unserem Blogbeitrag.

Hamburger Stadtteile – Eppendorf

11 Apr

In Eppendorf lässt es sich leben. So oder so ähnlich denken viele Hamburger, denn Eppendorf ist eine der am stärksten nachgefragten Wohngegenden der Stadt. Gründe gibt es hierfür zahlreiche. Eppendorf ist bekannt für seine individuellen Einzelhändler, vielfältige Gastronomieszene und wunderbare gründerzeitliche Wohnquartiere. Hinzu kommt, dass Eppendorf an die Alster und den Isebekkanal grenzt und somit Wasser ein bestimmendes Element für…

Hamburger Stadtteile – Harvestehude

09 Apr

Der Stadtteil Harvestehude wird durch den Isebekkanal und die Alster malerisch umschlossen und manifestiert schon hierdurch seine exklusive Stellung innerhalb der Hamburger Quartiere. Harvestehude steht stellvertretend für Ruhe und Exklusivität in zentraler Lage zwischen Winterhude, Eppendorf und Rotherbaum. Kurzum einer der gefragtesten Lagen Hamburgs, in der es viel zu entdecken gibt. Vom Kloster zum Wohnquartier  Vor der flächendeckenden Bebauung von…

Interessantes über Eppendorf

Eppendorf ist anders als viele Hamburger Stadtteile nicht erst seit der Gründerzeit besiedelt worden. Das Dorf an der Alster existierte bereits seit dem 13. Jahrhundert und ist somit das älteste Dorf im Hamburger Stadtgebiet. Der Eppendorfer Baum grenzte damals Eppendorf von Hamburg ab. Baum steht hier also nicht für ein Gewächs, sondern für einen Schlagbaum einer alten Zollstation.

 

Der Stadtteil erhielt erst mit einer wichtigen Entscheidung der Hamburger Stadtgeschichte überregionale Bedeutung. 1880 wurde mit dem Bau des Allgemeinen Krankenhaus in Eppendorf begonnen. Der Grundstein für eine der führenden medizinischen Einrichtungen Deutschlands: das heutige UKE.

 

Anschließend wurde in Eppendorf eine nahezu geschlossene gründerzeitlicher Wohnbebauung errichtet. Da diese im Krieg nicht zerstört wurde, gewährt Eppendorf noch heute einen tollen Einblick in die Hamburger Stadtentwicklung um 1900.

 

Weitere Informationen zu Eppendorf und seiner Geschichte erhalten Sie in unserem Blogbeitrag.

Immobilien Eppendorf

Der Immobilienmarkt in Eppendorf

Eppendorf ist durch seine gediegene Atmosphäre, individuellen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem kulinarischem Angebot als Wohnort äußerst beliebt. Dies zeigt sich nicht zuletzt in den deutlich gestiegenen Mieten in Eppendorf über die letzten Jahre.

 

Das Mietniveau liegt in Eppendorf durchschnittlich bei ca. 15 EUR/m² Nettokalt. Die Mieten für Bestandsimmobilien weisen allerdings ein starkes West-Ost Gefälle auf. Im Osten, am Alsterlauf liegen die Preise nochmals deutlich über diesem Niveau und erreichen Preise von etwa 23 EUR/m².

Weitere Informationen

Im Neubausegment liegt die durchschnittliche Miete derzeit bei etwa 19,50 EUR/m² mit Spitzen bis zu 27 EUR/m².

 

Wohnhäuser werden auf dem traditionell auf Mehrfamilienhäuser ausgelegten Eppendorfer Immobilienmarkt selten angeboten.

Objekte dieser Art sind traditionell entlang des Eppendorfer Mühlenteichs und östlich der Loogestraße zu finden. Hier können die Preise aufgrund der übersichtlichen Angebotssituation auch deutlich über 10.000 EUR/m² steigen.