Rahlstedt im Nordwesten von Hamburg, ist als einwohnerstärkster Stadtteil der Hansestadt fast selbst schon eine Stadt an sich. Geprägt vor allem von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften ist Rahlstedt schon lange kein Geheimtipp mehr, wenn es um grünes Familienwohnen geht. Durch die gute Infrastruktur mit der Regionalbahn ist man zudem schnell in der Hamburger Innenstadt. Die westlichen Teile Rahlstedts haben Anbindung an die U1, die ebenfalls schnelle Wege ermöglicht.
Der Immobilienmarkt in Rahlstedt hat sich für Eigentümer in den letzten Jahren stetig positiv entwickelt. So können für Wohnimmobilien derzeit sehr gute Preise erzielt werden. Zusätzlich zu der hohen Aufenthaltsqualität im Stadtviertel kommen die nahegelegenen Naturschutzgebiete wie der Höltigbaum sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Sie überlegen, Ihr Haus in Rahlstedt zu verkaufen oder zu vermieten? Lernen Sie Steinhaus Immobilien als Ihren Immobilienmakler für Rahlstedt sowie unsere Arbeitsweise gern vorab in einem persönlichen Gespräch kennen. Nähere Informationen zum Stadtteil sowie zu Steinhaus Immobilien haben wir hier für Sie zusammengestellt.
Als Immobilienmakler in Rahlstedt sind wir auch gern für Sie tätig.
Wenn Sie eine individuelle Beratung zu Ihrer Immobilie oder Ihrer Wohnsituation wünschen, melden Sie sich gern bei uns.
Rahlstedt zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren im Nordosten Hamburgs. Möchte man derzeit in Rahlstedt ein Haus kaufen, muss man durchschnittlich mit Quadratmeterpreisen von 5.660 EUR rechnen. Besonders attraktiv macht Rahlstedt die Möglichkeit, zwischen Stadt und Natur zu wandeln.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestandswohnungen liegt derzeit bei 4.690 EUR. Höhere Preise werden derzeit im Norden des Stadtteils, beispielsweise in Meiendorf erzielt.
Nähere preisliche Informationen zu dem unmittelbaren Umfeld Ihrer Immobilie erhalten Sie direkt bei uns.
| Bestand | Preis ab | Preise bis |
| Haus | 4.058 €/m² | 6.495 €/m² |
| Wohnung | 3.237 €/m² | 5.186 €/m² |
Tipp von Ihrem Immobilienmakler für Rahlstedt
Rahlstedt ist groß. Suchinteressenten, die im Norden des Stadtteils suchen, wollen beispielsweise nicht zwingend im Süden kaufen. In den gesuchten Wohngegenden ist die durchschnittliche Vermarktungsdauer von Immobilien daher besonders gering. Wir bieten Ihnen daher den Vorteil unserer Immobilien-Suchkartei. So erhalten Sie Immobilienangebote in der von Ihnen gesuchten Region immer zuerst.
Es kommt zudem vor, dass Immobilien auch in „Stiller Vermarktung“ – also nicht öffentlich angeboten werden. Durch die Registrierung in unserer Suchkartei können wir Käufer und Verkäufer dennoch zusammenbringen – diskret und unkompliziert.
Sind Sie Kaufinteressent, dann registrieren Sie sich gerne in unserer Suchkartei mit den Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie.
Wer mit dem Gedanken spielt, ein Haus in Rahlstedt zu verkaufen, möchte vorher natürlich gern eines wissen: wie hoch ist der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie?
Bei Steinhaus Immobilien erhalten Sie vor einer Verkaufsentscheidung eine professionelle Immobilienbewertung vor Ort. Anschließend können Sie entscheiden, ob ein Verkauf für Sie sinnvoll ist oder eben auch nicht.
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist keine Schätzung, sondern eine Wertermittlung nach Immobilienwertermittlungsverordnung! Wir errechnen den Wert nach aktuellen Richtlinien und Gesetzen, sodass Sie einen realistischen Marktwert Ihrer Immobilie erhalten.
Öffentliche Vermarktung oder doch lieber ein diskreter Verkauf Ihrer Immobilie in Rahlstedt? Kein Problem – wir haben zahlreiche Suchkunden, die bei uns registriert sind und gern in Rahlstedt kaufen möchten.
Unten stehend finden Sie die aktuellsten Gesuche für Ihre Region. Schreiben Sie uns gern über das Kontaktformular und wir teilen Ihnen mit, wie viele potentielle Käufer bei Steinhaus Immobilien auf Ihre Immobilie passen könnten.
Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Preis:
Wohnung
ab 100 m²
ab 4
bis 370.000 €
Wohnung in zentraler Lage von Alt-Rahlstedt gesucht. Barrierefreiheit (Aufzug) nicht zwingend notwendig.
Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Haus
ab 120 m²
ab 5
bis 600.000 €
Schöner Altbau in Rahlstedt oder Farmsen-Berne gesucht. Renovierungsbedarf kein Problem.
Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
EFH
ab 80 m²
ab 4
ca. 400.000 €
Wir sind auf der Suche nach dem perfekten Zuhause. Dabei kommt es uns nicht auf einen bestimmten Haustyp an. Reihenhaus, Doppelhaushälfte – alles könnte perfekt sein. Wichtig sind uns nur mindestens 4 Zimmer und ein (kleiner) Garten.
Die Suchinteressenten haben eine geprüfte Finanzierung und können einen Kauf kurzfristig realisieren.
Rahlstedt blickt auf eine lange Geschichte zurück. Die Pfarrkirche in Alt-Rahlstedt stammt vermutlich aus dem späten 12. Jahrhundert. In der Saalkirche sind noch einige Ausstattungsstücke aus dem 14. und 15. Jahrhundert erhalten geblieben. Nach diesem mittelalterlichen Zeitzeugen, sind in Rahlstedt heute zumeist neuzeitliche Bauwerke im Stadtbild zu sehen. Nach der Errichtung der Eisenbahnstecke Hamburg-Lübeck, mit Halt in Rahlstedt, wurde die Gegend vor den Toren Hamburgs bei betuchten Bürgern immer beliebter. Schnell entstand um 1900 hier ein Villenviertel, von dem noch immer zahlreiche Häuser das Stadtbild von Rahlstedt bestimmen.
Dass Rahlstedt heute der einwohnerstärkste Stadtteil Hamburgs mit ca. 90.000 Einwohnern ist, liegt auch daran, dass 1927 vier Ortschaften zusammengefasst wurden. Alt & Neu-Rahlstedt, Meiendorf und Oldenfelde wurden zur neuen Stadt Rahlstedt. Damals noch eigenständig innerhalb Preußens. 1937 kam dann die Eingemeindung in Hamburg aufgrund des Groß-Hamburg-Gesetzes.
In den 1960/70er Jahren kam es infolge der Wohnungsknappheit auch in Rahlstedt zu einer großflächigen Errichtung von Wohnanlagen, wie den Weissenhofhäusern oder der Siedlung Großlohe, die auch heute noch zu einer Durchmischung des Stadtteils mit allen Facetten beitragen.
Betriebskosten/ Nebenkosten- Welche Kosten darf der Vermieter auf den Mieter umlegen? Die Betriebs- und Nebenkosten spielen eine entscheidende Rolle bei der Vermietung von Wohnungen und Häusern. Neben der eigentlichen Miete können dem Mieter auch zusätzliche Kosten in Rechnung gestellt werden, die als Betriebskosten oder Nebenkosten bezeichnet werden. Es ist wichtig
In den letzten Jahren sind nicht nur die Immobilienpreise in Deutschland kontinuierlich angestiegen, sondern auch die Preise im Baugewerbe. Das stellt sowohl Bauherren als auch Bauunternehmen vor große Herausforderungen. All diese Kosten werden anhand des Baupreisindex gemessen. Der Baupreisindex ist eine der wichtigsten Kennzahlen im Bereich der Baukostenplanung. Er zeigt
In den letzten Jahren haben die Themen energieeffizientes und nachhaltiges Bauen sowie Wohnen stark an Bedeutung gewonnen. Dies ist auf die Klimakrise und die Energiekrise zurückzuführen und hat zu einem starken Anstieg der Energiekosten geführt. Ein weiterer zentraler Punkt ist hier der hohe Energieverbrauch des Gebäudesektors. In Deutschland wird ca.
Sie finden uns unter den unten aufgeführten Kontaktdaten, das Team von Steinhaus Immobilien steht Ihnen gern zur Verfügung.
© Steinhaus Immobilien 2024, all rights reserved
