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IMMOBILIE VERKAUFEN HAUSBRUCH - IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR HAUSBRUCH

Sie möchten Ihre Immobilie in Hamburg-Hausbruch verkaufen?

Kaum ein Hamburger Stadtteil ist facettenreicher: Nördlich der Neuwiedenthaler Straße befindet sich das „alte“ Hausbruch mit einem ländlichen Charakter. Der Ort wird durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser geprägt und vermittelt den Eindruck eines gemütlichen Hamburger Vororts mit vielen jungen Familien. Nur ein paar Straßen weiter befindet sich der Ort Neuwiedenthal, der kaum gegensätzlicher sein könnte. Die Großraumsiedlung besteht aus 4.600 Wohneinheiten im Plattenbaustil. Die zahlreichen Grünanlagen und Spielplätze lockern die Wohngegend auf und sind gerade bei den jungen Besuchern sehr beliebt. Im südlichen Zipfel von Hausbruch lebt es sich – inmitten eines Waldgebiets mit alten Buchen, Eichen, Kiefern und Fichten – sehr naturverbunden und gelassen. Die Umgebung lädt zu erholsamen Wanderungen, Reitausflügen und Mountainbiketouren ein.

Im Osten Hausbruchs liegt schließlich das Gewerbegebiet mit zahlreichen Großunternehmen wie die Firma Beiersdorf, die Holsten-Brauerei, die Logistikzentrale der Firma Blume 2000 und das Briefzentrum der Deutschen Post.

Durch die Lage zwischen den Harburger Bergen und dem Moor bietet Hausbruch seiner Bevölkerung naturnahes Wohnen in wunderschöner Randlage der Hamburger Großstadt. Die Ansiedlung zahlreicher Firmen lässt Hamburg-Hausbruch stets beliebter werden und führt zu einem sehr gefragten Wohn- und Arbeitsstadtteil.

Sie überlegen, Ihre Immobilie in Hausbruch zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns über Ihren Anruf! Lernen Sie Steinhaus Immobilien als Ihren Immobilienmakler für Hausbruch sowie transparente Arbeitsweise in einem persönlichen Erstgespräch kennen. Nähere Informationen zum Stadtteil sowie zu Steinhaus Immobilien haben wir hier für Sie zusammengestellt.

 

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Kontakt zu Steinhaus Immobilien

Steinhaus Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Hausbruch, wenn es um Beratung und transparenten Service geht.

Wir begleiten Sie gern beim Verkauf Ihrer Immobilie. Eine freundliche und kompetente Betreuung auf Augenhöhe ist uns dabei sehr wichtig.

 

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Immobilie verkaufen in Hausbruch – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

Wer in Hausbruch eine Immobilie kaufen möchte, findet derzeit primär Angebote für Wohnhäuser am Markt. Durchschnittlich wird in Hausbruch ein Quadratmeterpreis von ca. 3.735 EUR für Bestandshäuser gezahlt. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise durchschnittlich um ca. 6% stetig angestiegen. Ein Vergleich: Im Jahr 2016 zahlte man bei einem Hauskauf noch einen Quadratmeterpreis von 2.907 EUR.  Demnach ist der Zeitfunkt für ein Hausverkauf entsprechend gut.

Wer aktuell auf der Suche nach einer Eigentumswohnung oder Kapitalanlage ist, wird in Hausbruch kaum fündig. Grund hierfür ist sicherlich die Tatsache, dass sich sehr viele Wohnungen im Bestand von größeren Immobilienfirmen befinden. Sollte man jedoch eine Eigentumswohnung am Hausbrucher Immobilienmarkt finden, muss ein Quadratmeterpreis von ca. 3.440 EUR eingeplant werden.

Den individuellen Preis Ihrer Immobilie berechnen wir Ihnen gerne kostenfrei im Rahmen einer Bewertung.

Bestand Preis ab
Preise bis
Haus 3421,22 €/m² 5946,45 €/m²

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

  • Preisentwicklung Häuser (Bestand) in €

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Tipp von Ihrem Immobilienmakler für Hausbruch

Da der Stadtteil durch die naturnahe Lage stets an Beliebtheit gewinnt und die Nachfrage an Bestandshäusern sehr hoch ist, muss der Käufer einer Immobilie schnell sein. Die Immobilienangebote sind in der Regel nicht lange am Markt, daher empfehlen wir Ihnen  unsere Suchkartei. Sie haben als Immobilienkäufer die Möglichkeit sich mit Ihren Wunschkriterien kostenlos bei uns zu registrieren, sodass Ihnen als Interessent kein Angebot entgeht.

Selbst diskrete Objekte in „Stiller Vermarktung“ – sprich Immobilien, die nicht öffentlich angeboten werden – finden über unsere Suchkartei den passenden Käufer.

Als Kaufinteressent können Sie sich in unserer Suchkartei mit den Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie kostenfrei registrieren.

  • Wohnung mieten
  • Wohnung kaufen
  • Haus mieten
  • Haus kaufen

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

STEINHAUS IMMOBILIEN - IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR HAUSBRUCH

David Groneberg

David Groneberg

  • M.A. Architekturgeschichte
  • Immobilien Management (IHK)
  • Immobilienmakler (IHK)
Fabian Borgs

Fabian Borgs

  • Dipl. Immobilienwirt (DIA)
  • Immobilienfachwirt (IHK)
  • Immobilienkaufmann (IHK)
  • Kaufmann International (AHK)
Steinhaus Immobilien Carsten Werner

Carsten Werner

  • 20 Jahre Immobilienvertrieb, Unternehmer und Anleger
  • Certified Commercial Investment Member (CCIM)
  • Immobilienfachwirt (IHK)

IMMOBILIE BEWERTEN HAUSBRUCH

Wir sind mit den aktuellen Preisen und Entwicklungen Hausbruch bestens vertraut.  Die Frage nach dem zu erwartenden Verkaufspreis ist vor Verkauf selbstverständlich entscheidungsrelevant. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich als Ihr Immobilienmakler für Hausbruch und erstellen eine professionelle Bewertung nach den gängigen Wertermittlungsmethoden.

Rufen Sie uns gern an und vereinbaren eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie. Wenn Sie alternativ vorab eine grobe Ersteinschätzung wünschen, können Sie auch eine Online-Immobilienbewertung für eine erste Orientierung durchführen lassen.

WIR KENNEN DEN KÄUFER IHRER IMMOBILIE BEREITS

Sie möchten Ihre Immobilie nicht öffentlich vermarkten, sondern lieber im Rahmen einer stillen Vermarktung und bevorzugen daher einen diskreten Verkauf? Kein Problem – zusammen finden wir eine individuelle, auf Sie abgestimmte Vermarktungsstrategie.

Untenstehend finden Sie eine Auswahl an Gesuchen in Hausbruch und Umgebung.

STEINHAUS Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Hausbruch sucht:

Gesuch Nr. 4456

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Preis:
EFH freistehend
ab 110 m²
ab 4
bis 525.000 €

Mehr Informationen

Zu diesem Gesuch liegen uns keine weiteren Informationen vor.

Gesuch Nr. 754

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Haus
ab 150 m²
ab 5
bis 675.000 €

Mehr Informationen

Gesucht wird ein EFH in Hamburg-Hausbruch.

Die junge Familie hat bereits eine gesicherte Finanzierung vorliegen.

Gesuch Nr. 3476

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Doppelhaushälfte
ab 100 m²
ab 3
ca. 450.000 €

Mehr Informationen

Familie sucht ein kleineres bis mittelgroßes Haus. Auch Doppelhaushälfte möglich. Das Grundstück sollte ca. 600m² umfassen. Eine Garage oder Abstellmöglichkeit für ein Auto wäre wünschenswert.

SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE EINEM SUCHKUNDEN ANBIETEN?

  • Einfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Zinshaus
  • Grundstück
  • Sonstiges
  • leerstehend
  • eigengenutzt
  • vermietet

INTERESSANTES ÜBER HAUSBRUCH

Bergwerk in Hamburg?

Was viele Hamburger nicht wissen: Vor rund 100 Jahren nahm das einzige Bergwerk in Hausbruch namens „Robertshall“ den Betrieb auf. Im Dreischichtbetrieb arbeiteten bis zu 180 Mann mühevoll an der Gewinnung des gefragten Rohstoffes. Der Kohleabbau verlange sehr viel Kraft von den Bergleuten, denn die Arbeit wurde nicht von Maschinen erledigt, sondern ausschließlich von Hand geleistet. Insgesamt wurden fast 50.000 Tonnen Braunkohle gefördert und an eine Gummifabrik per Seilbahn geliefert. Der Bau des Bergwerkes sollte sich jedoch nicht lange lohnen und wurde insgesamt nur zwei Jahre betrieben.

Immobilienmakler Hausbruch

Denkmal für das ehemalige Braunkohlebergwerk

Heute erinnert lediglich der Straßenname „Beim Bergwerk“ und Mauerreste an die vergangene Zeit. Im Jahr 2018 wurde ein Denkmal mit Informationstafel auf dem Gelände errichtet, um an das ehemalige Bergwerk zu erinnern.

Weitere Informationen zum Bergwerk und seiner Geschichte finden Sie in unserem Blogbeitrag.

Zukünftige Verkehrsentlastung und bessere Verkehrsanbindung 

Mit dem Bau der Autobahn A26, die künftig von Stade bis nach Hamburg führt, soll die gesamte Unterelbregion an das überregionale Autobahnnetz angebunden werden. Im Frühjahr 2020 begann der offizielle Baustart des vierten Bauabschnittes der Hafenpassage. Das 8,7 Kilometer lange Teilstück (A26-West) wird eine wichtige Verbindung zwischen der Anschlussstelle Neu Wulmstorf und der Bundesautobahn 7 herstellen.

Die Autobahn soll nicht nur die Hafenwirtschaft fördern, sondern ebenfalls die Verkehrswirtschaft durch eine leistungsfähige West-Ost-Straßenverbindung an das Verkehrsaufkommen anpassen.
Der bisherige Güter- und Autoverkehr findet derzeit primär auf der Cuxhavener Straße (B73) statt, die quer durch Hausbruch führt. Die Autobahn wird nördlich von Hausbruch verlaufen und zu einer Verkehrsentspannung im Stadtteil führen, da sich Teile des Verkehrs von der Landstraße auf die Autobahn verlagern.

Gute Nachrichten für Pendler: Auf diese Weise wird sich zudem der Personenverkehr verbessern, denn die Bewohner der Unterelbregion können über die neue Hafenpassage einfach zum Arbeitsplatz gelangen.

Insgesamt wird der Bau der Hafenpassage den Stadtteil Hausbruch wirtschaftlich stärken und für mehr Attraktivität sorgen.

Hamburger Stadtteile – Horn | Steinhaus Immobilien

01 Jun

Horn Wer an Hamburg Horn denkt, der wird in der Regel erst einmal an den Horner Kreisel oder auch die Horner Rennbahn denken. Doch Horn hat mehr als nur diese beiden bekannten Bauwerke zu bieten. Wenn man sich in Hamburg Horn etwas genauer umschaut, dann wird einem schnell klar, dass man sich mitten im Grünen befindet. In den letzten Jahren…

Hamburger Stadtteile – Eilbek | Steinhaus Immobilien

10 Mai

Eilbek Altbau trifft auf Rotklinkerbauten, der grüne Jacobipark trifft die Wandsbeker Chaussee – Eilbek steht besonders für einen Mix aus idyllisch und urban. Wer hier Zuhause ist kann sich also nicht nur über die zentrale Lage freuen, sondern auch über die Vielfalt im Viertel. Was der Stadtteil außerdem noch zu bieten hat und welche spannende Geschichte Eilbek zu erzählen hat,…

Hamburger Stadtteile – Othmarschen | Steinhaus Immobilien

07 Mai

Othmarschen Der beliebte Stadteil gehört zu den sogenannten Elbvororten. Gemeinsam mit Groß-Flottbek, Rissen, Blankenese und Nienstedten liegt er im Westen des Hamburger Stadtgebietes, direkt am Elbufer. Charakteristisch ist die schöne Lage am Elbestrand mit vielen grünen Parks und Alleen, die den Stadtteil, neben seiner zentralen Lage in der Stadt, zu einem äußerst begehrten Wohnort macht. Bekannt ist der Stadtteil auch…